Koningsweg 31E, 's-Hertogenbosch

Details

Omschrijving

Karaktervol wonen. De stad dichtbij. Buitenruimte voor jezelf.

Een markante gevel aan de Koningsweg. Een lichte woonkamer met een karaktervolle schouw. En de luxe van een dakterras én een balkon. Deze bovenwoning in Het Zand brengt de charme van een historisch stadsadres samen met het comfort van een overzichtelijk appartement van circa 75 m².

Hier woon je op loopafstand van het Centraal Station en de Bossche binnenstad. Een koffie onderweg, een wandeling langs het water of uitgebreid uit eten: het hoort hier bij het dagelijks leven.



Indeling
De woonkamer geeft de woning haar eigen gezicht. De donkere houten vloer, de hoge raampartijen en de zwarte schouw vormen een stijlvol geheel. H... lees meer

Karaktervol wonen. De stad dichtbij. Buitenruimte voor jezelf.

Een markante gevel aan de Koningsweg. Een lichte woonkamer met een karaktervolle schouw. En de luxe van een dakterras én een balkon. Deze bovenwoning in Het Zand brengt de charme van een historisch stadsadres samen met het comfort van een overzichtelijk appartement van circa 75 m².

Hier woon je op loopafstand van het Centraal Station en de Bossche binnenstad. Een koffie onderweg, een wandeling langs het water of uitgebreid uit eten: het hoort hier bij het dagelijks leven.



Indeling
De woonkamer geeft de woning haar eigen gezicht. De donkere houten vloer, de hoge raampartijen en de zwarte schouw vormen een stijlvol geheel. Het daglicht en de lichte wanden zorgen voor een mooie balans.

Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de ramen. Een plek voor lange diners, een rustige ochtend met de krant of een avond thuis terwijl de stad binnen handbereik ligt.

EEN KEUKEN MET EEN EIGEN SIGNATUUR

De separate keuken combineert witte kasten met een houten werkblad en een uitgesproken tegelvloer. De opstelling benut de ruimte goed, met werkruimte aan twee zijden en daglicht via het raam. Een prettige plek om te koken, met een uitstraling die past bij het karakter van de woning.

RUST, LICHT EN EEN BALKON

De slaapkamer is licht en verzorgd, met een vaste kastenwand die veel bergruimte biedt. Openslaande deuren verbinden de kamer met het balkon. Zet ze open, laat de frisse lucht binnen en begin de dag met zicht op de karakteristieke omgeving.

BADEN IN SFEER

Een vrijstaand bad op sierlijke poten, een houten wastafelmeubel met opzetkom en zwarte accenten geven de badkamer een eigen stijl. Naast het bad is er een afzonderlijke douche: praktisch voor iedere dag, met ruimte om op een vrij moment uitgebreid te ontspannen.

Balkon
Het dakterras is een van de fijnste verrassingen van deze woning. Hier maak je een eigen zitplek tussen de omliggende stadsbebouwing. Een kop koffie in de buitenlucht, een goed boek of een borrel aan het einde van de dag: deze buitenruimte voegt veel toe aan het wonen.

Samen met het balkon biedt het appartement twee verschillende plekken om even naar buiten te stappen.

Bijzonderheden
HET ZAND: BOSSCHER WORDT HET BIJNA NIET

De Koningsweg ligt in de karakteristieke wijk Het Zand, tussen het Centraal Station en de historische binnenstad. Statige gevels bepalen het straatbeeld. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen liggen dichtbij. Ook het Paleiskwartier bereik je gemakkelijk te voet.

Een aantrekkelijk adres voor wie graag stedelijk woont en thuis waarde hecht aan sfeer, licht en buitenruimte.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN

• Karaktervolle bovenwoning in Het Zand.
• Circa 75 m² woonoppervlakte.
• Lichte woonkamer met karakteristieke schouw.
• Separate keuken met houten werkblad.
• Eén slaapkamer met vaste kastenwand.
• Balkon én dakterras.
• Badkamer met vrijstaand bad en afzonderlijke douche.
• Energielabel C.
• Op loopafstand van Centraal Station en binnenstad.

VRAAGPRIJS €450.000 K.K.

Ervaar zelf het licht, de sfeer en de buitenruimte van Koningsweg 31-E. Neem contact op met Bighelaardij Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging.

Tip: Download de interactieve brochure voor meer informatie.

On the stately Koningsweg, in one of the most characteristic locations of Het Zand, we can present you this special upstairs apartment. A home in which authenticity, elegance and contemporary living comfort come together in a refined way.

The impressive ceiling height, the generous windows and the exceptional incidence of light create an atmosphere of space and serenity. Here you will experience living with allure. Stylish, light and harmoniously balanced.

The living room is the beating heart of the house and is characterized by a classic natural stone fireplace that acts as a subtle architectural statement. The layout has been carefully thought out, offering a perfect combination of aesthetics and functionality, with a stylish kitchen, a comfortable bedroom and as an absolute highlight a private roof terrace of exceptional quality.

Located in the popular Het Zand, within walking distance of the center and all conceivable amenities, this house offers the best of both worlds: the dynamics of the city and the tranquility of a characterful living environment.
This is no ordinary apartment. This is a living experience.
 


Layout
the stately entrance on the ground floor you are welcomed into a well-kept and representative whole. The stairs lead you to the upstairs apartment, where a light landing gives access to the various rooms.
At the rear is the living area. That is a space that makes an immediate impression. The combination of height, light and use of materials creates an elegant and inviting ambience. The dark floor and the characteristic fireplace enhance the feeling of luxury and warmth, making this an ideal place for both intimate moments and stylish receptions.

The kitchen fits seamlessly into the living space and is designed with an eye for detail and ease of use. The built-in appliances and efficient layout make it a practical, but at the same time aesthetically pleasing space.

The bedroom is quiet and pleasantly situated and offers access to the balcony through French doors. The view over the Koningsweg 'with its characteristic architecture and lively atmosphere' forms a charming backdrop that continues to inspire every day.

The bathroom is a model of sophistication. Clean lines are combined with warm materials, resulting in a balanced whole. The freestanding bathtub on graceful legs acts as an eye-catcher and evokes a feeling of classic luxury, while the modern accents in black sanitary ware provide a contemporary twist.

wooden washbasin with countertop adds warmth and character, while the spacious walk-in shower with rain shower guarantees a high-quality wellness experience at home.

The separate storage room with laundry room offers practical added value and contributes to a tidy and comfortable living level.
The roof terrace is without a doubt one of the most distinctive elements of this property. With an atmosphere reminiscent of an intimate Parisian terrace, this outdoor space offers a unique combination of privacy, sun and style.


Balcony
Roof terrace

The roof terrace is a rare and valuable element within this type of home. Sunny, sheltered and with a distinct sense of privacy, this outdoor space offers an exclusive setting in the middle of the city.
Here you can enjoy long summer evenings, a good glass of wine at sunset or simply the peace and quiet above urban life. The combination of intimacy, atmosphere and location makes this a place that is truly distinctive.


Balcony

The balcony, accessible through French doors from the bedroom, forms an extension of the living space. Here the day starts in peace, with soft morning light and a lively view over the King's Road. A refined detail that takes everyday living comfort to a higher level.


Specialties
1. Exclusive upstairs apartment in a prominent location on the Koningsweg
2. Located in the popular and characterful district of Het Zand
3. Impressive ceiling height and exceptional light
4. Cozy living room with authentic fireplace
5. Balcony adjacent to the bedroom
6. Unique and private roof terrace with sunny location
7. Active and professionally organized VvE
8. Energy label C
9. High-quality and stylish city living with a distinctive character

Plattegronden

Documenten

• Klik hier om de brochure te downloaden.

Video's

Streetview

Locatie