Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- alarminstallatie, tv kabel en rookkanaal
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- c.v.-ketel en mogelijkheid voor open haard
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Calenta 40c, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Inhoud
- 482 m³
- Oppervlakte inpandige bergruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 119 m²
Bergruimte
- Garage
- garage met carport
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Omschrijving
Bij deze twee-onder-een-kap hoefde men niet de hoogte in.
Immers, het perceel is meer dan groot genoeg om de ruimte in de oppervlakte te zoeken in plaats van in de hoogte.
Dat is het ingrediënt voor de ruimtelijke ambiance en waardoor elk vertrek an sich, zo ruim aandoet.
De diepe voortuin laat de woning mooi opkomen. Andersom is er sprake van serieus vrij uitzicht op de voetbalvelden en de verdedigingswerken van de “Engeler Schans”.
Indeling
• Huiskamer met kachel en deur in de voorgevel welke toegang geeft tot het terras.
• Open keuken met gasfornuis, Teppan Yaki, Stoomoven/ heteluchtoven en magnetron/ heteluchtoven,
vaatwasser en Amerikaanse koelkast/ diepvriezer m... lees
meer
Bij deze twee-onder-een-kap hoefde men niet de hoogte in.
Immers, het perceel is meer dan groot genoeg om de ruimte in de oppervlakte te zoeken in plaats van in de hoogte.
Dat is het ingrediënt voor de ruimtelijke ambiance en waardoor elk vertrek an sich, zo ruim aandoet.
De diepe voortuin laat de woning mooi opkomen. Andersom is er sprake van serieus vrij uitzicht op de voetbalvelden en de verdedigingswerken van de “Engeler Schans”.
Indeling
• Huiskamer met kachel en deur in de voorgevel welke toegang geeft tot het terras.
• Open keuken met gasfornuis, Teppan Yaki, Stoomoven/ heteluchtoven en magnetron/ heteluchtoven,
vaatwasser en Amerikaanse koelkast/ diepvriezer met ijsblokjesdispenser/ vaatwasser (Bijzonder goed te zien
bij de 360-graden foto’s)
• Speelkamer
• Ruime bijkeuken met veel kastruimte, wasbak met close-in boiler, aansluiting voor wasmachine en droger,
mechanische afzuiging
• Garage met inbouwkast en elektrische sectionaal-deur (op afstand bedienbaar) met loopdeur.
• Gang met ruim toilet en ruime (meter)kast onder de trap.
• Meterkast met groepenkast (2014 met 8 groepen verdeeld over 2 aardlekschakelaars). Slimme meter
aanwezig.
• Huiskamer, keuken, speelkamer en gang voorzien van houten vloer.
• Bijkeuken pvc-tegels en garage betonvloer met industriële coating
Eerste verdieping
• 3 slaapkamers waarvan één met mogelijkheid tot aansluiten van wasbak.
• Master bedroom met ruime inbouwkast en ethernetkabelaansluiting (KPN TV)
• Badkamer met ruim (extra diep) ligbad, grote inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasbak.
Tuin
Achtertuin:
• Ruime achtertuin met groot terras
• Op het noorden maar ruim zon in het grootste deel van het jaar
• Gemetselde barbecue,
• Tuinschuurtje met 220V en stromend water.
• ‘Boomhut’ met glijbaan.
• Ingegraven trampoline
• Zandbak
• Kachelhoutopslag
• Vaste en schakelbare 220V rondom
• Stromend water in achtergevel en onder barbecue (beide met afvoer) en in het schuurtje (zonder afvoer).
Voortuin:
• Op het Zuiden
• Net gerenoveerd (2018)
• Kippenren
• Lange oprit met geschakelde bewegingssensoren voor de verlichting bij het hek en bij de voordeur
• Carport (2017)
• Met afsluitbaar hek
• Groot terras
• Idee: erker
Bijzonderheden
Bijzonder hoog niveau van afwerking en uitrusting.
Behalve woongenot binnenshuis krijgt u hier ook een “buitenleven”.
De achterburen wonen ver weg en de eigen tuin is ook uitzonderlijk groot.
Door de omliggende bebouwing met een bouwlaag minder, is er meer licht, meer zon en meer privacy.
(Bekijk de 360-graden foto van de achtertuin om dit zelf te ervaren.)