Bighelaardij Makelaars

Adres Fuutlaan 38
5221 GR 's-Hertogenbosch
E-mail info@bighelaardij.nl Telefoon 073 - 6330600 Website www.bighelaardij.nl

Het Hoenderland 3,

 

's-Hertogenbosch

verkocht

Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Calenta 40c, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
482 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 119 m²

Bergruimte

Garage
garage met carport
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Bij deze twee-onder-een-kap hoefde men niet de hoogte in.

Immers, het perceel is meer dan groot genoeg om de ruimte in de oppervlakte te zoeken in plaats van in de hoogte.
Dat is het ingrediënt voor de ruimtelijke ambiance en waardoor elk vertrek an sich, zo ruim aandoet.

De diepe voortuin laat de woning mooi opkomen. Andersom is er sprake van serieus vrij uitzicht op de voetbalvelden en de verdedigingswerken van de “Engeler Schans”.

Indeling
• Huiskamer met kachel en deur in de voorgevel welke toegang geeft tot het terras.
• Open keuken met gasfornuis, Teppan Yaki, Stoomoven/ heteluchtoven en magnetron/ heteluchtoven,
vaatwasser en Amerikaanse koelkast/ diepvriezer met ijsblokjesdispenser/ vaatwasser (Bijzonder goed te zien
bij de 360-graden foto’s)
• Speelkamer
• Ruime bijkeuken met veel kastruimte, wasbak met close-in boiler, aansluiting voor wasmachine en droger,
mechanische afzuiging
• Garage met inbouwkast en elektrische sectionaal-deur (op afstand bedienbaar) met loopdeur.
• Gang met ruim toilet en ruime (meter)kast onder de trap.
• Meterkast met groepenkast (2014 met 8 groepen verdeeld over 2 aardlekschakelaars). Slimme meter
aanwezig.
• Huiskamer, keuken, speelkamer en gang voorzien van houten vloer.
• Bijkeuken pvc-tegels en garage betonvloer met industriële coating

Eerste verdieping
• 3 slaapkamers waarvan één met mogelijkheid tot aansluiten van wasbak.
• Master bedroom met ruime inbouwkast en ethernetkabelaansluiting (KPN TV)
• Badkamer met ruim (extra diep) ligbad, grote inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasbak.

Tuin
Achtertuin:
• Ruime achtertuin met groot terras
• Op het noorden maar ruim zon in het grootste deel van het jaar
• Gemetselde barbecue,
• Tuinschuurtje met 220V en stromend water.
• ‘Boomhut’ met glijbaan.
• Ingegraven trampoline
• Zandbak
• Kachelhoutopslag
• Vaste en schakelbare 220V rondom
• Stromend water in achtergevel en onder barbecue (beide met afvoer) en in het schuurtje (zonder afvoer).
Voortuin:
• Op het Zuiden
• Net gerenoveerd (2018)
• Kippenren
• Lange oprit met geschakelde bewegingssensoren voor de verlichting bij het hek en bij de voordeur
• Carport (2017)
• Met afsluitbaar hek
• Groot terras
• Idee: erker

Bijzonderheden
Bijzonder hoog niveau van afwerking en uitrusting.

Behalve woongenot binnenshuis krijgt u hier ook een “buitenleven”.

De achterburen wonen ver weg en de eigen tuin is ook uitzonderlijk groot.
Door de omliggende bebouwing met een bouwlaag minder, is er meer licht, meer zon en meer privacy.

(Bekijk de 360-graden foto van de achtertuin om dit zelf te ervaren.)

Foto's

Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch
Het Hoenderland 3, 's-Hertogenbosch

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond