Zilvervlekpad 26, Rosmalen

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies en GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van H.R. Combi klasse CW4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m²

Bergruimte

Garage
parkeerplaats

Omschrijving

Mooie woning op ruim perceel met eigen parkeerplaats en onder meer split level begane grond en veranda aan de voorkant.

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook met een koppelbeek. Hierdoor is er een blijvend fraai en vrij uitzicht op een groenstrook. Een heerlijke ligging dus!


ALGEMEEN:
De begane grond heeft een duidelijke tweedeling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de iets verhoogde ligging een aangenaam uitzicht over de koppelbeek en groenstrook. De woning heeft een ruime eetkeuken aan de tuinzijde, die 3 treden lager ligt dan de woonkamer. Uw achtertuin bereikt u via de openslaan... lees meer

Mooie woning op ruim perceel met eigen parkeerplaats en onder meer split level begane grond en veranda aan de voorkant.

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook met een koppelbeek. Hierdoor is er een blijvend fraai en vrij uitzicht op een groenstrook. Een heerlijke ligging dus!


ALGEMEEN:
De begane grond heeft een duidelijke tweedeling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de iets verhoogde ligging een aangenaam uitzicht over de koppelbeek en groenstrook. De woning heeft een ruime eetkeuken aan de tuinzijde, die 3 treden lager ligt dan de woonkamer. Uw achtertuin bereikt u via de openslaande deur in de eetkeuken.
De woning is uiteraard volledig geïsoleerd (A-label) en voldoet aan alle normen van de huidige leefstandaard. Rondom is er dubbel glas (HR++) in hardhouten kozijnen.
De woning wordt geheel doormiddel van vloerverwarming verwarmd. Er is een CV-combiketel (klasse CW4, gemonteerd in 2015) met een warmte terugwin systeem.

Onder de knop brochure, staat een zeer uitgebreide brochure voor u klaar.

Indeling
De begane grond is split level. Het keukengedeelte ligt aan de achterzijde van de woning op een lager niveau dan het woongedeelte. Dit geeft een bijzonder, niet alledaags en speels effect.

Overdekte entree, ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer met laminaatvloer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht.
De ruime keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en er is meer dan voldoende ruimte om een goede eethoek te creëren. De keuken heeft een granieten bovenblad, met spoelbak, vaatwasser, kast- en werkruimte en een koelkast voorzien van drie vriesvakken. In de hoek staat een gasfornuis met oven en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.



Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een toilet (vrij hangend met fontein), 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een zeer royaal ligbad voor 2 personen, aparte inloopdouche met glazen deur. Deze is in februari 2016 geheel vernieuwd. Daarnaast een wastafel met een los kastmeubel eronder en in de hoek een losse hoge kast.
De gehele etage is voorzien van vloerverwarming.


Tweede verdieping
Op de 2e etage is een zeer grote zolderkamer te vinden. Deze ruimte is dusdanig royaal, dat hier eventueel 2 slaapkamers van te maken zijn.
Op de zolder is tevens een wasruimte gemaakt waar naast de aansluitingen voor de wasmachine en de droger ook de CV-ketel gemonteerd is. Bovendien is er bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een aparte ruimte met gesloten deur gemaakt waarin het warmte terugwin systeem staat.
De gehele zolder is voorzien van vloerverwarming.


Balkon
De straat is ruim van opzet, waardoor het hele blok van een veranda aan de voorzijde kon worden voorzien.

Tuin
De woning heeft een grote tuin van 16 meter diep en 6 meter breed. De tuin is voorzien met aan beide kanten borders met vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om 2 terrassen te creëren, zodat u de gehele dag in de zon zou kunnen zitten. Daarnaast heeft u ook nog de mogelijkheid om aan de voorzijde op uw veranda te zitten.

Bijzonderheden

De achterom komt uit op de mandelige parkeerplaats, die wordt afgesloten met een slagboom. Bij de woning hoort 1 vaste parkeerplaats maar op dit terrein is er ruimschoots parkeergelegenheid voorhanden. Voorts heeft u ook de mogelijkheid om uw auto aan de voorzijde te parkeren.

De woning is gelegen in woonwijk De Groote Wielen. Een zeer jonge wijk met eigen voorzieningen. Zo zijn er onder meer diverse basisscholen en kinderdagverblijven, is er een gezondheidscentrum en zelfs een eigen strand, allemaal gelegen op loopafstand!
De uitvalswegen en ook trein- en busstations zijn binnen luttele minuten te bereiken. Een ideale ligging dus!

Indien u de brochure opvraagt, sturen wij u ook een NEN2580 meetrapport toe.

De 360-graden foto's zijn te ook te bekijken met een Virtual Reality bril als u op het pictogram voor de VR-bril klikt.

Bighelaardij overhandigt u een Cardboard VR-bril tijdens een bezichtiging.

Streetview

Locatie

Video

3D plattegrond

Contact opnemen