Wouterus Van Der Doelenstraat 14, 's-Hertogenbosch

Details

Omschrijving

Verrassend grote woning met alles erop en eraan, vrij, licht en heerlijk comfortabel wonen.
Op een zeer ruim perceel van 321 m2 eigen grond, ligt deze ruime tot in de finesses afgewerkte, instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en een praktijkruimte!

Nieuwe badkamer (met ligbad en regendouche), ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne keuken met aaneengesloten de bijkeuken!
Niet alleen binnenshuis is het heerlijk verblijven, ook buiten is het genieten geblazen op de veranda of het terras. Het huis beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.


Indeling
Via de brede voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de uitgebouwde entreehal van de woni... lees meer

Verrassend grote woning met alles erop en eraan, vrij, licht en heerlijk comfortabel wonen.
Op een zeer ruim perceel van 321 m2 eigen grond, ligt deze ruime tot in de finesses afgewerkte, instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en een praktijkruimte!

Nieuwe badkamer (met ligbad en regendouche), ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne keuken met aaneengesloten de bijkeuken!
Niet alleen binnenshuis is het heerlijk verblijven, ook buiten is het genieten geblazen op de veranda of het terras. Het huis beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.


Indeling
Via de brede voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de uitgebouwde entreehal van de woning, links komt u in de woonvertrekken rechts komt uit in de praktijkruimte. Vanuit de hal komt u de opvallend ruime U-vormige woon/eetkamer in met aan de voorzijde de ruime woonkamer en dankzij de drie esthetische raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Let ook op de glad gestucte plafonds. De openslaande tuindeuren van de eetkamer bieden toegang tot de ruime tuin. De woning is voorzien van een luxe keuken onder andere voorzien van een combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken welke eveneens toegang tot de tuin biedt. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor een was- en een droogmachine.

Eerste verdieping
De zeer lichte overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer mag door zijn dakkapel over de volle breedte met recht de titel ‘’master bedroom’’ dragen. De 2 tienerkamers zijn ook van aanzienlijk formaat waardoor niemand zich tekortgedaan hoeft te voelen.

De opvallend grote badkamer is deels betegeld en ingericht middels een designradiator, een badkamermeubel met lades, een dubbele wastafel en spiegel met inbouwverlichting, een inloopdouche met glazen wand en een heerlijk ligbad. De badkamer is in 2020 vernieuwd. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop voorzien van Velux dakraam, diverse bergruimtes achter de knieschotten. Ook is hier de toegang tot een extra bergzolder in de nok van de woning. Tevens vindt u hier een zeer ruime vierde slaapkamer, met twee Velux dakramen.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met cv-combi ketel en de mechanische ventilatie box.


Overige verdiepingen
Vliering /bergzolder.

Tuin
Deze woning beschikt het huis over een geweldige tuin.

Hoewel de achtertuin op het noordwesten is gelegen, kun je er door de gunstige ligging, vaak in de zon zitten op het terras of onder de veranda.
De achtertuin is mooi afwisselend aangelegd met twee soorten terrastegels, een gazon, een ingegraven trampoline en een hoge haag.


Bijzonderheden
Isolatie:
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Dubbelglas
- Remeha Tzerra combiketel bouwjaar 2015

- Woonoppervlakte: 180 m2
- Perceeloppervlak: 321 m2
- Bouwjaar 1996
- Ruime woonkamer met open keuken
- Gunstig gelegen. Gewilde (kindvriendelijke) buurt.
- Parkeerplaats op eigen terrein.

In de onmiddellijke nabijheid:
- Speelweides om te spelen
- Supermarkt om de hoek
- Golfbaan
- Basisschool de Matrix, Antonius Abt