Wethouder Schuurmanslaan 54, 's-Hertogenbosch

€ 695.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
mansarde dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit Topline Compact Hrc, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
887 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Vrijstaande typisch Hollandse huizen op loopafstand van de Bossche binnenstad.
Voor velen is dit stukje den Bosch, wat we gemakshalve toerekenen aan de Buitenpepers, geheel onbekend.

Architectonisch verbindt het de binnenstad met een oude winterdijk waarlangs her en der nog wat oorspronkelijke dijkwoningen gespaard zijn gebleven. Het past ook meer bij de dijk die ‘Herven’ heet en gaandeweg overgaat in ‘Heinis’.

Alles is dichtbij: Station Oost, het Pierson College, winkelcentrum ‘de Rompert’ en met name ‘supermarkt Coöp’

Het decor achter deze groep woning wordt gevormd door een singel die deze wijk scheidt van een soort van bos dat tot 1978 bekend stond als Groenendaal.
... lees meer

Vrijstaande typisch Hollandse huizen op loopafstand van de Bossche binnenstad.
Voor velen is dit stukje den Bosch, wat we gemakshalve toerekenen aan de Buitenpepers, geheel onbekend.

Architectonisch verbindt het de binnenstad met een oude winterdijk waarlangs her en der nog wat oorspronkelijke dijkwoningen gespaard zijn gebleven. Het past ook meer bij de dijk die ‘Herven’ heet en gaandeweg overgaat in ‘Heinis’.

Alles is dichtbij: Station Oost, het Pierson College, winkelcentrum ‘de Rompert’ en met name ‘supermarkt Coöp’

Het decor achter deze groep woning wordt gevormd door een singel die deze wijk scheidt van een soort van bos dat tot 1978 bekend stond als Groenendaal.
Hoewel het een nagenoeg nieuwe woning betreft, komt deze landelijke bouwstijl ‘door al dit groen’ goed tot zijn recht. Temeer daar de voorgrond wordt gevormd door een groot gemeenteplantsoen.


Indeling
Indrukwekkende hal met bordes met vide waar in dit geval de piano ook akoestisch zeer goed tot zijn recht komt.
Zeer royale woonkamer (van maar liefst 68M2) met panoramische erker. Hier staat nu een dis met wel twaalf stoelen en nog is het een stukje lopen naar de zithoek.

Half open woonkeuken voorzien van een hoekaanrecht welke refereert aan de landelijke stijl van deze woning.
Bijkeuken met extra aanrecht

De grote berging wordt nu gebruikt als dartroom, kan eveneens dienen als hobby/praktijkruimte, om professioneel te oefenen en is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als de woonkamer. Eveneens opgetrokken met spouwmuren en uitgerust met vloerverwarming, net als de rest van de begane grond.


Eerste verdieping
De verdieping biedt zeer veel ruimte aan 4 grote slaapkamers, een aparte waskamer voor de wasmachine en droger, een extra opbergruimte grenzend aan de Master Bedroom en een flinke badkamer met ingebouwde aqua sound speakers in het plafond.

De Master Bedroom heeft een eigen balkon en airconditioning.

Dakkappelen horen nou eenmaal bij mansardedaken en hier gaat het om een hele reeks dakkappelen welke de ruimtes niet alleen verlevendigen maar ook daadwerkelijk groter maken.


Tweede verdieping
Zolder over de volle lengte van de woning en bereikbaar door middel van een Vlizotrap.

Balkon
Balkon boven de erker en grenzend aan de slaapkamer.
Dat betekent heerlijk slapen met de balkondeuren wagenwijd open aan een fris groen grasveld.

Tuin
Het gaat hier om een vrijstaande woning met een voortuin, een tweetal zij-tuinen en een prachtig aangelegde achtertuin welke grenst aan een doodlopende straat met daarachter een rustgebied. eenmaal in de tuin geniet je echt van de rust waarbij je enkel vogeltjes hoort fluiten en de prachtige royale bomen met zijn bladeren hoort in de wind.
Aan de achterkant bevindt zich water waar continue eendjes en ganzen voorbij komen. Ook spot je soms eekhoorns en spechten, werkelijk genieten met de tuindeur open, of starend vanuit het slaapkamerraam.

Bijzonderheden
Landelijk wonen nabij de binnenstad betekent hier en daar wat hoogbouw die in deze wijk wordt afgewisseld met traditionele dijkhuisjes en boerderijen aan de dijk die ooit ‘Fort Orthen’ met Rosmalen verbond. Voorbij de oude boerderij met de illustere naam ‘de Noordpool’ (Heinis 9), waar 'den Bosch Noord' ophoudt, begint natuurgebied ‘de Heinis’.
Dat zou je bijna vergeten: een kwartiertje lopen de andere kant op en je staat bij de Sint Jan in de Bourgondische Bossche binnenstad.

In 2020 zijn 12 zonnepanelen aangebracht.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen