Wertsteeg 27, Kerkdriel

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit HR-combi , eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
7.000 m²
Inhoud
734 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
44 m²
Bergruimte oppervlakte
1.589 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 200 m²

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Landhuis met champignonkwekerij, weliswaar in het buitengebied maar wel vlakbij de kom van het dorp.

Het perceel bestaat uit een woning met tuin, een brede oprit met parkeerplaatsen en een champignonkwekerij in “vol bedrijf” en helemaal achteraan een groot weideperceel en een bosschage.

Voor de een heel belangrijk, voor de ander een bijzaak en wellicht het meest bijzondere aspect:

bij sloop van de toch wel mooie champignonkwekerij is het mogelijk om benevens deze woning, twee andere woningen binnen de Bommelerwaard (gemeente Maasdriel of Zaltbommel) te mogen stichten.

Het perceel bestaat uit een woning met tuin, een brede oprit met parkeerplaatsen en een champignonkwekerij in “vol... lees meer

Landhuis met champignonkwekerij, weliswaar in het buitengebied maar wel vlakbij de kom van het dorp.

Het perceel bestaat uit een woning met tuin, een brede oprit met parkeerplaatsen en een champignonkwekerij in “vol bedrijf” en helemaal achteraan een groot weideperceel en een bosschage.

Voor de een heel belangrijk, voor de ander een bijzaak en wellicht het meest bijzondere aspect:

bij sloop van de toch wel mooie champignonkwekerij is het mogelijk om benevens deze woning, twee andere woningen binnen de Bommelerwaard (gemeente Maasdriel of Zaltbommel) te mogen stichten.

Het perceel bestaat uit een woning met tuin, een brede oprit met parkeerplaatsen en een champignonkwekerij in “vol bedrijf” en helemaal achteraan een groot weideperceel en een bosschage.

Aan de voortuin met haar enorme afmetingen ontleent dit landhuis haar landelijke allure, welke aansluit bij het polderlandschap met kilometers vrij uitzicht.



Indeling
De indeling is er een die je verwacht bij grote woningen in landelijke contreien: Een ruime en belangrijke entree achterom. In dit geval een zéér ordentelijke, en dat is waar men de eerste indruk opdoet. Het is immers ook de entree van de kantoren. De foto’s spreken voor zich.

Een woonkeuken groot genoeg om met een groot gezelschap gezellig te eten.
Een royale woonkamer met een bijzonder weids uitzicht en een inbouwhaard om deze sfeer te onderstrepen, een schuifpui bovendien.

Wij nodigen u uit om de 3D tour te maken met uw Virtual Reality Bril. Bighelaardij verstrekt cardboard Virtal Reality Brillen bij een bezichting. Alvorens u uw smart phone in de Virtual Realitybril schuift, klikt u bij de 360graden-foto's op de Funda-website op het pictogram van de Virtal Reality Bril. Bighelaardij neemt u dan mee in een virtuele bezichtiging door deze woning.



Eerste verdieping
De voorname hal, "voor-om", met houten trappartij leidt naar de bovenverdieping met 5 volumineuze slaapkamers en een eigentijdse luxe badkamer welke nog eens benadrukt dat het hier om een “up to date” luxe landhuis gaat.

Tweede verdieping
Enorme bergzolder over de volle breedte van het landhuis.

Tuin
Patio met prieel en achter het bedrijf een eigen weide.

Grote voortuin.

Bijzonderheden
Champignonkwekerij

Enorm bijgebouw met spouwmuren.

Voor de kenner: een goed geoutilleerde champignonkwekerij met tien cellen in vol bedrijf. De foto’s zijn getuige van een nette kantine, opgeruimde werkgangen met apparatuur en moderne regelkasten.
Het transformatorhuisje in de voortuin dient te blijven staan zolang uw bedrijf in deze omvang stroom afneemt.

--

Bij interesse gaan we samen met u op zoek naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. De enigszins omkaderde bestemming wordt uitgebreid omschreven op de website van ruimtelijkeplannen .nl.

Indien u wilt profiteren van regelingen en subsidies om van dit object een echte woonvilla te maken, nodigen wij u uit om via deze website de brochure aan te vragen.

Plattegronden

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen