Waterhoen 4, 's-Hertogenbosch
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Kwaliteit
- luxe
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Bouwperiode
- 1991-2000
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Dak
- zadeldak
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- tv kabel, airconditioning, schuifpui en dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha Avanta, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Inhoud
- 628 m³
- Oppervlakte inpandige bergruimte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 202 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Garage
- garage met carport
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Omschrijving
Onder architectuur gebouwde, zeer goed onderhouden, woning, (ca. 157 m2 woonoppervlak!) met garage, diepe ‘’zonnige tuin met absolute privacy op het zuiden’’ en 2 terrassen aan het water. Zoals u wellicht heeft opgemerkt, komen avant gardische woonaccessoires en designmeubelen hier tot hun volle recht en is er ruimte 'te over'. In het hele huis zijn alle kleuren en materialen op elkaar afgestemd. Sfeervol bovendien.
Bouwjaar 1992; woonoppervlak 157 m2; perceeloppervlak 405 m2.
Indeling
Entree, hal, garderobe, vrijhangend toilet met fontein. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt unieke privacy. De vloer is voorzien van een modern li... lees
meer
Onder architectuur gebouwde, zeer goed onderhouden, woning, (ca. 157 m2 woonoppervlak!) met garage, diepe ‘’zonnige tuin met absolute privacy op het zuiden’’ en 2 terrassen aan het water. Zoals u wellicht heeft opgemerkt, komen avant gardische woonaccessoires en designmeubelen hier tot hun volle recht en is er ruimte 'te over'. In het hele huis zijn alle kleuren en materialen op elkaar afgestemd. Sfeervol bovendien.
Bouwjaar 1992; woonoppervlak 157 m2; perceeloppervlak 405 m2.
Indeling
Entree, hal, garderobe, vrijhangend toilet met fontein. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt unieke privacy. De vloer is voorzien van een modern licht eiken laminaat, de wanden en plafonds zijn glad gestuct de esthetische raampartijen maken het tot een bijzonder geheel.
De luxe woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een ‘’coffeecorner met bar’’ en diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich ruimte voor de lange eettafel. De begane grond heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, die daarmee bij de woonkamer wordt betrokken.
Eerste verdieping
Overloop, Masterbedroom aan de zuidzijde van de woning met wand voor de tv en grote inloopkast. Luxe badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De woning heeft een aparte slaapkamer aan de voorkant en aan de achterkant een aparte werkkamer met uitzicht op de tuin en het water. De eerste verdieping heeft ook airconditioning
Tuin
De achtertuin ca. 20 meter diep is verzorgd aangelegd met een mixtuur van groen, grind en houten vlonder en terrastegels op het huis afgestemd.
Voor in de tuin een ruime sfeervolle (verlichte) overkapping waar desgewenst uit de wind en uit de zon, ontbeten en gedineerd kan worden.
Achter in de tuin, naast een grote berging, ook een atelier of studio op ‘’ waterlevel’’ Dit atelier geeft toegang tot het ‘souterrain’ van 23m2 . In deze tuin heeft u genoeg ruimte voor zonnen in privacy, tuinieren, vissen of tot in de late uurtjes in het atelier of souterrain uw hobby’s uitoefenen.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning met de unieke mogelijkheid om te wonen, te werken en te ontspannen
- Geheel geïsoleerd (energielabel B en in 2022 voorzien van extra dakisolatie en 15 nieuwe zonnepanelen met overcapaciteit; dus netto teruglevering
- Vloerverwarming zowel beneden als boven en in de studio aan het water
- Rustig gelegen aan de rand van Engelen
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen, winkels en sportaccommodaties, zoals padel, tennis en voetbal. (deze laatste faciliteiten zijn op 2 min loopafstand).
- De woning heeft ook een later aangelegde garage, carport en 2 extra parkeerplekken op eigen grond.
- Zeer sfeervolle verlichting in de tuin en overkapping voor gezellige avonden met vrienden bij de BBQ.
- Dit huis bevindt zich in een bijzonder aantrekkelijke en rustige buurt met leuke sociale contacten
Engelen, gelegen centraal in Brabant en tegen Den Bosch aan, biedt een rustige en vriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen.
Ook voor uw boodschappen hoeft u Engelen niet uit. In het dorp vindt u o.a. één supermarkt, een snackbar en een Eterij. en restaurant bij de Golfbaan Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Bokhoven, Vlijmen, of Den Bosch.