Waterhoen 4, 's-Hertogenbosch

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
628 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 202 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
garage met carport
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, zeer goed onderhouden, woning, (ca. 157 m2 woonoppervlak!) met garage, diepe ‘’zonnige tuin met absolute privacy op het zuiden’’ en 2 terrassen aan het water. Zoals u wellicht heeft opgemerkt, komen avant gardische woonaccessoires en designmeubelen hier tot hun volle recht en is er ruimte 'te over'. In het hele huis zijn alle kleuren en materialen op elkaar afgestemd. Sfeervol bovendien.

Bouwjaar 1992; woonoppervlak 157 m2; perceeloppervlak 405 m2.


Indeling
Entree, hal, garderobe, vrijhangend toilet met fontein. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt unieke privacy. De vloer is voorzien van een modern li... lees meer

Onder architectuur gebouwde, zeer goed onderhouden, woning, (ca. 157 m2 woonoppervlak!) met garage, diepe ‘’zonnige tuin met absolute privacy op het zuiden’’ en 2 terrassen aan het water. Zoals u wellicht heeft opgemerkt, komen avant gardische woonaccessoires en designmeubelen hier tot hun volle recht en is er ruimte 'te over'. In het hele huis zijn alle kleuren en materialen op elkaar afgestemd. Sfeervol bovendien.

Bouwjaar 1992; woonoppervlak 157 m2; perceeloppervlak 405 m2.


Indeling
Entree, hal, garderobe, vrijhangend toilet met fontein. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt unieke privacy. De vloer is voorzien van een modern licht eiken laminaat, de wanden en plafonds zijn glad gestuct de esthetische raampartijen maken het tot een bijzonder geheel.

De luxe woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een ‘’coffeecorner met bar’’ en diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich ruimte voor de lange eettafel. De begane grond heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, die daarmee bij de woonkamer wordt betrokken.


Eerste verdieping
Overloop, Masterbedroom aan de zuidzijde van de woning met wand voor de tv en grote inloopkast. Luxe badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De woning heeft een aparte slaapkamer aan de voorkant en aan de achterkant een aparte werkkamer met uitzicht op de tuin en het water. De eerste verdieping heeft ook airconditioning


Tuin
De achtertuin ca. 20 meter diep is verzorgd aangelegd met een mixtuur van groen, grind en houten vlonder en terrastegels op het huis afgestemd.
Voor in de tuin een ruime sfeervolle (verlichte) overkapping waar desgewenst uit de wind en uit de zon, ontbeten en gedineerd kan worden.
Achter in de tuin, naast een grote berging, ook een atelier of studio op ‘’ waterlevel’’ Dit atelier geeft toegang tot het ‘souterrain’ van 23m2 . In deze tuin heeft u genoeg ruimte voor zonnen in privacy, tuinieren, vissen of tot in de late uurtjes in het atelier of souterrain uw hobby’s uitoefenen.


Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning met de unieke mogelijkheid om te wonen, te werken en te ontspannen
- Geheel geïsoleerd (energielabel B en in 2022 voorzien van extra dakisolatie en 15 nieuwe zonnepanelen met overcapaciteit; dus netto teruglevering
- Vloerverwarming zowel beneden als boven en in de studio aan het water
- Rustig gelegen aan de rand van Engelen
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen, winkels en sportaccommodaties, zoals padel, tennis en voetbal. (deze laatste faciliteiten zijn op 2 min loopafstand).
- De woning heeft ook een later aangelegde garage, carport en 2 extra parkeerplekken op eigen grond.
- Zeer sfeervolle verlichting in de tuin en overkapping voor gezellige avonden met vrienden bij de BBQ.
- Dit huis bevindt zich in een bijzonder aantrekkelijke en rustige buurt met leuke sociale contacten

Engelen, gelegen centraal in Brabant en tegen Den Bosch aan, biedt een rustige en vriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen.

Ook voor uw boodschappen hoeft u Engelen niet uit. In het dorp vindt u o.a. één supermarkt, een snackbar en een Eterij. en restaurant bij de Golfbaan Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Bokhoven, Vlijmen, of Den Bosch.

Contact opnemen