Voorstraat 78, Velddriel

€ 615.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit Trendline HR , eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
830 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum en vrij uitzicht
Tuin
plaats met een oppervlakte van 270 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Omschrijving

Wonen als een bankier

Twee generaties kassier van de Boerenleenbank woonden in deze wit gepleisterde woonboerderij uit 1870 en aanvankelijk was de Boerenleenbank zelf ook ondergebracht in deze woning.

De bijbehorende grandeur is bewaard gebleven, veel van de oorspronkelijke details ook. De stijlvolle woonboerderij is voorzien van alle eigentijdse comfort, ook op het gebied van isolatie, voorzieningen en uitrusting.
De kap is opnieuw opgebouwd met nieuwe spanten, gordingen en isolatieplaten. De Oudhollands handgebakken pannen zijn hierbij teruggelegd. Door de loop der jaren zijn de elektra, riolering en dakgoten vernieuwd (ook zinken regenpijpen) en is de woning geheel voorzien van dubbele... lees meer

Wonen als een bankier

Twee generaties kassier van de Boerenleenbank woonden in deze wit gepleisterde woonboerderij uit 1870 en aanvankelijk was de Boerenleenbank zelf ook ondergebracht in deze woning.

De bijbehorende grandeur is bewaard gebleven, veel van de oorspronkelijke details ook. De stijlvolle woonboerderij is voorzien van alle eigentijdse comfort, ook op het gebied van isolatie, voorzieningen en uitrusting.
De kap is opnieuw opgebouwd met nieuwe spanten, gordingen en isolatieplaten. De Oudhollands handgebakken pannen zijn hierbij teruggelegd. Door de loop der jaren zijn de elektra, riolering en dakgoten vernieuwd (ook zinken regenpijpen) en is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing.

De indeling is nieuw
De begane grond en de verdieping van de voormalige koeienstal zijn bij de woning gevoegd. De architect kon hierdoor spelen met een overvloed aan ruimte.


Indeling
De voormalige lange gang bij de voordeur, is hierbij gereduceerd tot een hal waarbij men nog minstens even voornaam binnenkomt.
De woonkamer, opkamer en naar verluid “het bureel” vormen nu één vertrek met een synthese aan authentieke details, waaronder een opkamer voorzien van markante schouw en gashaard, het “glas in lood van destijds”, de hoge balkenplafonds en boven de bibliotheek: een indrukwekkende meer eigentijdse vide met balustrade. Deze ruime vide zorgt voor verbinding tussen de twee woonlagen én extra daglicht.
Het gedeelte van de woonkamer boven de kelder, de vroegere opkamer, ligt één trede hoger. De vloer is hier voorzien van Jatoba houten vloerdelen. De vloer in het lager gelegen gedeelte van de woonkamer, is evenals de rest van de begane grond, belegd met antraciet leisteen en in de woonkamer voorzien van vloerverwarming.
De oorspronkelijke keuken, de oude kelder herinnert daar nog aan, is nu een werkkamer waar men zich kan afzonderen en toch heel centraal gesitueerd als overgangsruimte tussen het voorste en het achterste woongedeelte. De toegangsdeur van de droge kelder bevindt zich in de werkkamer.
In het achterste gedeelte van de woning is veel lichtinval door de veelheid aan ramen en twee paar dubbele openslaande tuindeuren. Dit deel bevat een enorme eethoek en een luxe open keuken. Vanuit hier heeft u uitzicht over de tuin met onder andere een zeer verrassend tuinhuis.
De keuken heeft aan beide zijden een doorloop naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet. De toiletruimte is ingericht met inbouwverlichting, vrijdragend toilet en wastafel. In de toiletruimte zijn ook de witgoedvoorzieningen.


Eerste verdieping
De bovenverdieping is gewoon die van een nieuwe woning, een hele grote welteverstaan.
Waar ooit de korenzolder, de hooizolder en de slaapvertrekken waren, is nu alle opnieuw ingedeeld.
Op magnifieke wijze, een ode aan de architect, vormt een verspringende corridor een verbinding tussen het voor- en achterhuis. Onderweg, en het is een lange gang, kan men een blik in de woonkamer werpen. Tussen het vele beeldmateriaal, treft u een foto aan met blik van “bovenaf”.
Aan de achterzijde bevindt zicht de ouderslaapkamer met dakkapel en 2 Velux dakvensters. Onder de knieschotten is ruime bergruimte gecreëerd door middel van verrijdbare lades. Aan de voorzijde bevinden zich 2 gespiegelde slaapkamers met uitzicht op de Voorstraat. De vierde slaapkamer met dakkapel en de badkamer liggen aan de zijkant van de woning.
De complete badkamer is uitgevoerd met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een groot Velux dakvenster zorgt voor veel licht. Tenslotte bevindt zich een separaat toilet op de eerste verdieping.


Overige verdiepingen
De kelder biedt stahoogte tussen de balken.

Tuin
De tuin is lommerrijk met als decor: nog behoorlijk authentieke hoeves. Een tuin met extra privacy te gebruiken als trapveldje, zonneweide en er vooral uw eigen invulling aan te geven. Achter in de tuin zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig voor bijvoorbeeld een wellness- of extra woonvoorziening.

Bijzonderheden
Tuinhuis en garage/werkplaats:

Het witgepleisterde tuinhuis (2007) zal het als inspirerend atelier goed doen, of als kantoor, gastenverblijf dan wel wellness-ruimte. Het atelier is voorzien van elektra en een keuken met warmwatervoorziening en de vloer is belegd met antraciet leisteen.

De stenen garage/werkplaats is vooral ruim en staat op de scheiding van de achtertuin en de voormalige moestuin.
De garage heeft een betonnen vloer, brede openslaande deuren, diverse ramen en een zijdeur.
Het is mogelijk om hierin een boot of caravan te stallen.


Velddriel ligt op een oude stroomrug en dat verklaart de langgerekte vorm van het dorp. Het dorp ligt op 10 autominuten van Zaltbommel, 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en 30 autominuten van Utrecht. Op geringe afstand bevindt zich de op- en afrit van de A2. Op die manier heeft het alle voordelen voor de forens die zich niet door allerlei regionale wegen wenst te murwen.
Velddriel behoort tot de gemeente Maasdriel en beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en dorpshuis. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: winkels, horeca, golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’ en er zijn mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten in het recreatiegebied ‘De Zandmeren’.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

360° video

3D plattegrond

Contact opnemen

Deel via social media