Voordijk 17, Vlijmen

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR-combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
5.580 m²
Inhoud
567 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in woonwijk
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 160 m²

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Absoluut vrij wonen op een perceel met landgoed proporties nabij de aloude villalaan Meliestraat te Vlijmen. Het geheel is gelegen op de Grens van Noord-Brabant met Gelderland.
Het zéér grote perceel grenst aan een biotoop van de gemeente dat er elk seizoen anders uitziet. Het is een natuurgebied dat haast niemand kent en waar de flora en fauna in balans zijn.
De vrij toegankelijke “Bag viewer” van het Kadaster brengt dit in beeld, indien u het adres van deze woning ingeeft.
De woning uit de tweede helft van de jaren 80 is door en door degelijk gebouwd, past bij dit landschap en is erin opgenomen.


Indeling
De entree, waar men de eerste indruk opdoet, is ruim bemeten.

Dat is de woon... lees meer

Absoluut vrij wonen op een perceel met landgoed proporties nabij de aloude villalaan Meliestraat te Vlijmen. Het geheel is gelegen op de Grens van Noord-Brabant met Gelderland.
Het zéér grote perceel grenst aan een biotoop van de gemeente dat er elk seizoen anders uitziet. Het is een natuurgebied dat haast niemand kent en waar de flora en fauna in balans zijn.
De vrij toegankelijke “Bag viewer” van het Kadaster brengt dit in beeld, indien u het adres van deze woning ingeeft.
De woning uit de tweede helft van de jaren 80 is door en door degelijk gebouwd, past bij dit landschap en is erin opgenomen.


Indeling
De entree, waar men de eerste indruk opdoet, is ruim bemeten.

Dat is de woonkamer evenzo en bovendien erg sfeervol vooral als de houtkachel brandt.

De serre of oranjerie werkt steeds meer uitnodigen naarmate het voorjaar wordt. Het uitzicht is weids en over uw eigen perceel bovendien.
Het dagelijks leven speelt zich wellicht af in de woonkeuken waar u van hetzelfde uitzicht geniet.

Wat de inpandige garage betreft, kunnen wij ons voorstellen dat u daar een andere invulling aan geeft.
De bouwkundige die de woning om locatie heeft ingemeten gaf aan de bijkeuken het predicaat “washok”. Wellicht in de streek zo genoemd. In de ogen van Bighelaardij een understatement voor zo’n praktische ruimte.


Eerste verdieping
Rondom de grote overloop zijn drie grote slaapkamers en een ruime badkamer gegroepeerd. De laatste heeft een re-fit ondergaan en is nu zowel luxe als “up to date”.
Klaarblijkelijk had men ruimte genoeg en heeft men een tweetal ruimtes als berging aangewend. Voor het gezin dat ze nodig heeft, zijn ze in een handomdraai getransformeerd naar een vierde en een vijfde slaapkamer.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte bergzolder over de volle lengte van de woning en in overeenstemming met de proporties van dit landhuis.

Tuin
Het perceel is één grote informele tuin, omgord met bomen en een biotoop. Excentrisch daarop, bevindt zich deze woning met nog steeds zeeën van tuin ook aan de Noord- Oost- en Westzijde.


Bijzonderheden
Als men op maximaal een kwartier van de Bossche binnenstad wil wonen, rust en ruimte in de natuur, valkbij het meest pittroreske deel van de kom van Vlijmen in een niet door ruilverkaveling ontsierd landschap, is dit een unieke kans.

Er bevindt zich ook nog een houten heritage garage op dit perceel.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

360° video

3D plattegrond

Contact opnemen

Deel via social media