Veldpad 3, 's-Hertogenbosch

€ 600.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2000 van AWB Thermo Master 2HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
688 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
21 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande villa met inpandige garage

De loggia grenst aan de keuken. Het ligt voor de hand dat er vaak “buiten” zal worden gegeten.
En buiten, betekent in alle opzichten buiten met blijvend “vrij uitzicht” over de velden.

Deze serie villa’s vormt voor altijd de “rand” van ’s-Hertogenbosch. Immers, rivier de Maas is een statische grens.

Grensoverschrijdend is het uitzicht. Op de bovenste verdieping overziet men zelfs de uiterwaarden van de Gelderse oever en het scheepvaartverkeer.

Deze woning vormt één bouwblok met de inpandige garage welke veelal als representatief kantoor atelier of tuinkamer gebruikt.


Indeling
Keuken

In het niet alledaags ontwerp v... lees meer

Stijlvolle vrijstaande villa met inpandige garage

De loggia grenst aan de keuken. Het ligt voor de hand dat er vaak “buiten” zal worden gegeten.
En buiten, betekent in alle opzichten buiten met blijvend “vrij uitzicht” over de velden.

Deze serie villa’s vormt voor altijd de “rand” van ’s-Hertogenbosch. Immers, rivier de Maas is een statische grens.

Grensoverschrijdend is het uitzicht. Op de bovenste verdieping overziet men zelfs de uiterwaarden van de Gelderse oever en het scheepvaartverkeer.

Deze woning vormt één bouwblok met de inpandige garage welke veelal als representatief kantoor atelier of tuinkamer gebruikt.


Indeling
Keuken

In het niet alledaags ontwerp van deze villa neemt de woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien, een uiterst centrale plaats in te midden van de woonkamer en de reeds genoemde loggia.

Woonkamer

Aan vier zijden is de woonkamer voorzien van ramen. De vorm, en de veelheid van lichtinval en de speelsheid daarvan, dragen bij tot een uniek karakter. Bovendien overziet men vanaf hier een grote tuin. Uw eigen tuin welteverstaan.
Vanuit elke gezichtshoek ziet men een ander panorama; de tuin, de zijstraat en de laan met weidevelden waaraan u woont.
Bij deze woning is het effect versterkt omdat de zijstraat aan de tuin grenst.


Eerste verdieping
Oorspronkelijk waren het drie slaapkamers. Nu zijn het er twee waarvan één met een “walk-in-closet”. Indien nodig, want er is nog een verdieping met een slaapkamer, kan de oorspronkelijke indeling in een handomdraai worden hersteld.

De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en wastafel.


Tweede verdieping
Overloop met CV-opstelling en mogelijkheid tot veel bergruimte.

Grote slaapkamer met inbouwkasten en een onbeperkt uitzicht over de rivier.


Overige verdiepingen
De parterre bestaat uit een “full size“ garage met nevenvertrekken waaronder de royale witgoedruimte met uitstort-gootsteen, de hal en het trappenhuis.



Balkon
het balkon is van het type loggia met dakterras afmetingen.

Een overdekt balkon dat heel vaak gebruikt kan en zal worden omdat een beschut gevoel geeft met veel privacy.

Deze loggia is onlosmakelijk verbonden met de woonkeuken en het "open landschap-panaroma" waarbij u 's-avonds de zon ziet ondergaan.

Met terrasverwarming zou u zowat "het hele jaar rond" buiten kunnen eten op uw eigen "Balcon Belvedère". Het vergezicht wisselt met elk seizoen.


Tuin
De beleving van de tuin ervaart men doorgaans in de achtertuin. Deze diepe achtertuin ligt op het Oosten. Aan de zuidkant voert een rustige straat met een brede groenstrook langs de tuin. De tuin heeft daarmee een maximale zon-exposure. Vanaf het iets hoger gelegen bordes, grenzend aan de woonkamer, overziet u de tuin. Andersom creëert het enkele stappen hoger gelegen bordes ook een speciale sfeer alsof het landschap glooit.

De beleving van de villa is zelfs voor deze straat uniek. Door de trapezium van de voortuin heeft de voortuin meer frontbreedte. Dit laat de vrijstaande villa op de hoek van de straat, en vooral de architectuur daarvan, volledig tot zijn recht komen.

Elke vrijstaande villa heeft op zijn minst één tuin op het Noorden. Dat is hier een smalle zij-tuin, essentieel om er een vrijstaande villa van te maken met een lichtinval door vensters in elke gevel.

Bijzonderheden
Elke woning kan men smaakvol inrichten. Een smaakvolle residentie krijgt men pas als er ook sprake is van een stijlvolle zich onderscheidende woning in een voorname laan.

Alle elementen voor voornaam wonen zijn aanwezig;
een premium locatie op goede stand, grote vertrekken en stijlvolle architectuur.

Ontspannen uitwaaien op de dijk. U woont op loopafstand tot jachthaven Neptunes, het Maximakanaal en de Maas en het gehucht “Oud Empel” met vermaarde etablissement “de lachende vis” met daarachter de Maasboulevard.

Ofwel,

anderen komen naar dit uitverkoren gebied voor rust, landschap, recreatief fietsen, wandelen, joggen en voor de watersport.

Een markante villa in een betere leefomgeving.


Parkeren kan indien gewenst volop op eigen terrein of in de berm aan de overzijde van de straat. Immers, deze laan is slechts aan één zijde bebouwd en overburen krijgt u nooit waardoor er geen sprake is van parkeerdruk.

Plattegronden

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen