Velderwoude 86, 's-Hertogenbosch

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en frans balkon

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Hr Combi

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand en vrij uitzicht

Bergruimte

Garage
parkeerkelder
Schuur/berging
box

Omschrijving

Poortwachterswoning aan de buitenring van het hooggelegen "retro-kasteel" 'Velderwoude'

Een prachtig uitzicht over een brede bomengordel hoort bij het Velderwoude-gevoel dat bestaat uit smaakvol, modern wonen in cluster van retro-kastelen, passend in een landschappelijke omgeving.

Deze woning is ook zodanig gelegen dat er ook sprake is van een mooi uitzicht op de binnenplaats.
Uw terras hoog boven de poort biedt zowel zicht op binnenplaats als over het uitgestrekte landschap.


Indeling
Deze moderne woning heeft een soort van basement met:
-entree en toilet.
-luxe badkamer met bubbel-hoek-bad, dubbele wastafel en douche.
-twee grote slaapkamers waarvan een 'mega groot' en voorzien van 3 F... lees meer

Poortwachterswoning aan de buitenring van het hooggelegen "retro-kasteel" 'Velderwoude'

Een prachtig uitzicht over een brede bomengordel hoort bij het Velderwoude-gevoel dat bestaat uit smaakvol, modern wonen in cluster van retro-kastelen, passend in een landschappelijke omgeving.

Deze woning is ook zodanig gelegen dat er ook sprake is van een mooi uitzicht op de binnenplaats.
Uw terras hoog boven de poort biedt zowel zicht op binnenplaats als over het uitgestrekte landschap.


Indeling
Deze moderne woning heeft een soort van basement met:
-entree en toilet.
-luxe badkamer met bubbel-hoek-bad, dubbele wastafel en douche.
-twee grote slaapkamers waarvan een 'mega groot' en voorzien van 3 Franse balkons welke een weids uitzicht verschaffen.

Deze slaapkamers zijn voorzien van houten vloer op beton.


Eerste verdieping
De woonverdieping bestaat uit één grote kamer met een uiterst smaakvolle open keuken en;
een zuid-gericht woning-breed balkon aan de woonkamer.

De vloer voorzien van keramisch parket waardoor de vloerverwarming maximaal rendeert.


Tweede verdieping
Hier bevinden zich slaapkamer drie en vier en woning-breed balkon nummer 2.
De ene slaapkamer ziet uit over de binnenplaats de andere over de kruinen van het 'bos' en het landschap daarachter.

Deze verdieping heeft haar eigen badkamer, met toilet.

Een zeer grote stookruimte met in een nis de HR Cv-ketel.
Wat deze woning uniek maakt, is het dakterras boven de poort.



Overige verdiepingen
Parkeergarage

in de (parkeer)kelder hoort een vaste parkeerplaats en een grote berging bij uw woning.
De berging (Box) is bijzonder ruim, en zeer geschikt voor uw (of: meerdere?) fietsen.



Balkon
Een keur aan balkons:

3 Franse balkons bij het basement.

een aan de woonkamer grenzend balkon.

Twee Franse balkons bij de woonkeuken

Een balkon grenzend aan de slaapkamer op de tweede verdieping waarbij men met gebruikmaking van de brede schuifpui als het ware in de buitenlucht slaapt.
Een paar ligbedden achter de hoge borstwering maken dat letterlijk mogelijk.

En een Dakterras, bereikbaar vanuit van uit beide slaapkamers op de bovenste verdieping.



Bijzonderheden
Het is wonen op een plateau met op de binnenplaats wandelpaden van zeer fijn gravel. Van die paden waar men net als in zuidelijke landen 'jeu de boules' kan spelen.

Uw gasten parkeren op daartoe aangewezen parkeerplaatsen.

Golf en tennis horen bij de lifestyle en opvoeding in Engelen. Een tweetal vooraanstaande basisscholen eveneens.

Voor informatie over al het verenigingsleven in Engelen: de websites van Engelerhart, Engelenburcht, dorp-engelen om er enkelen te noemen.


Op loopafstand: het Engelenmeer, het mondaine Veerhuis aan de Bokhovense Maasdijk voor een 'High Tea' en de fameuze Golfbaan Haverleij van Engelen.

Maandelijkse bijdrage VvE: € 118,43

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen