Velderwoude 86, 's-Hertogenbosch
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Bouwperiode
- 2001-2010
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Dak
- plat dak
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en frans balkon
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Hr Combi
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 71 m²
- Inhoud
- 536 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand en vrij uitzicht
Bergruimte
- Garage
- parkeerkelder
- Schuur/berging
- box
Omschrijving
Poortwachterswoning aan de buitenring van het hooggelegen "retro-kasteel" 'Velderwoude'
Een prachtig uitzicht over een brede bomengordel hoort bij het Velderwoude-gevoel dat bestaat uit smaakvol, modern wonen in cluster van retro-kastelen, passend in een landschappelijke omgeving.
Deze woning is ook zodanig gelegen dat er ook sprake is van een mooi uitzicht op de binnenplaats.
Uw terras hoog boven de poort biedt zowel zicht op binnenplaats als over het uitgestrekte landschap.
Indeling
Deze moderne woning heeft een soort van basement met:
-entree en toilet.
-luxe badkamer met bubbel-hoek-bad, dubbele wastafel en douche.
-twee grote slaapkamers waarvan een 'mega groot' en voorzien van 3 F... lees
meer
Poortwachterswoning aan de buitenring van het hooggelegen "retro-kasteel" 'Velderwoude'
Een prachtig uitzicht over een brede bomengordel hoort bij het Velderwoude-gevoel dat bestaat uit smaakvol, modern wonen in cluster van retro-kastelen, passend in een landschappelijke omgeving.
Deze woning is ook zodanig gelegen dat er ook sprake is van een mooi uitzicht op de binnenplaats.
Uw terras hoog boven de poort biedt zowel zicht op binnenplaats als over het uitgestrekte landschap.
Indeling
Deze moderne woning heeft een soort van basement met:
-entree en toilet.
-luxe badkamer met bubbel-hoek-bad, dubbele wastafel en douche.
-twee grote slaapkamers waarvan een 'mega groot' en voorzien van 3 Franse balkons welke een weids uitzicht verschaffen.
Deze slaapkamers zijn voorzien van houten vloer op beton.
Eerste verdieping
De woonverdieping bestaat uit één grote kamer met een uiterst smaakvolle open keuken en;
een zuid-gericht woning-breed balkon aan de woonkamer.
De vloer voorzien van keramisch parket waardoor de vloerverwarming maximaal rendeert.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich slaapkamer drie en vier en woning-breed balkon nummer 2.
De ene slaapkamer ziet uit over de binnenplaats de andere over de kruinen van het 'bos' en het landschap daarachter.
Deze verdieping heeft haar eigen badkamer, met toilet.
Een zeer grote stookruimte met in een nis de HR Cv-ketel.
Wat deze woning uniek maakt, is het dakterras boven de poort.
Overige verdiepingen
Parkeergarage
in de (parkeer)kelder hoort een vaste parkeerplaats en een grote berging bij uw woning.
De berging (Box) is bijzonder ruim, en zeer geschikt voor uw (of: meerdere?) fietsen.
Balkon
Een keur aan balkons:
3 Franse balkons bij het basement.
een aan de woonkamer grenzend balkon.
Twee Franse balkons bij de woonkeuken
Een balkon grenzend aan de slaapkamer op de tweede verdieping waarbij men met gebruikmaking van de brede schuifpui als het ware in de buitenlucht slaapt.
Een paar ligbedden achter de hoge borstwering maken dat letterlijk mogelijk.
En een Dakterras, bereikbaar vanuit van uit beide slaapkamers op de bovenste verdieping.
Bijzonderheden
Het is wonen op een plateau met op de binnenplaats wandelpaden van zeer fijn gravel. Van die paden waar men net als in zuidelijke landen 'jeu de boules' kan spelen.
Uw gasten parkeren op daartoe aangewezen parkeerplaatsen.
Golf en tennis horen bij de lifestyle en opvoeding in Engelen. Een tweetal vooraanstaande basisscholen eveneens.
Voor informatie over al het verenigingsleven in Engelen: de websites van Engelerhart, Engelenburcht, dorp-engelen om er enkelen te noemen.
Op loopafstand: het Engelenmeer, het mondaine Veerhuis aan de Bokhovense Maasdijk voor een 'High Tea' en de fameuze Golfbaan Haverleij van Engelen.
Maandelijkse bijdrage VvE: € 118,43