Velderwoude 66, 's-Hertogenbosch

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui en frans balkon

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Calanta HR combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
522 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan park en in woonwijk
Tuin
patio/atrium met een oppervlakte van 33 m²

Bergruimte

Garage
parkeerkelder
Schuur/berging
box

Omschrijving

Wonen in een kek herenhuis aan de buitenring van het hooggelegen "retro-kasteel" 'Velderwoude'

Een prachtig uitzicht over een brede bomengordel hoort bij het Velderwoud-gevoel dat bestaat uit smaakvol, modern wonen in cluster van retro-kastelen, passend in een landschappelijke omgeving op een kwartiertje fietsen van de Bossche binnenstad.

Op loopafstand: het Engelenmeer, het mondaine Veerhuis aan de Bokhovense Maasdijk voor een 'High Tea' en de fameuze Golfbaan Haverleij van Engelen.


Indeling
Deze moderne woning heeft een soort van basement met:
entree, toilet, luxe badkamer (uit 2018) en twee slaapkamers waarvan één ‘mega’ slaapkamer met 3 Franse balkons welke een weids uitzich... lees meer

Wonen in een kek herenhuis aan de buitenring van het hooggelegen "retro-kasteel" 'Velderwoude'

Een prachtig uitzicht over een brede bomengordel hoort bij het Velderwoud-gevoel dat bestaat uit smaakvol, modern wonen in cluster van retro-kastelen, passend in een landschappelijke omgeving op een kwartiertje fietsen van de Bossche binnenstad.

Op loopafstand: het Engelenmeer, het mondaine Veerhuis aan de Bokhovense Maasdijk voor een 'High Tea' en de fameuze Golfbaan Haverleij van Engelen.


Indeling
Deze moderne woning heeft een soort van basement met:
entree, toilet, luxe badkamer (uit 2018) en twee slaapkamers waarvan één ‘mega’ slaapkamer met 3 Franse balkons welke een weids uitzicht verschaffen.

Eerste verdieping
De woonverdieping bestaat uit één grote kamer met een uiterst smaakvolle open keuken en een woning-breed groot dakterras.

Tweede verdieping
Grote slaapkamer met wederom een woning-breed ''buiten", nu in de vorm van een balkon. Een tweede slaapkamer biedt een weids uitzicht over de kruinen van het 'bos'.

Deze verdieping heeft haar eigen luxe badkamer.

Een zeer grote ruimte met in een nis de Hr-CV-ketel vormt logischerwijze het 'walk-in closet' van de enorme slaapkamer met balkon.


Overige verdiepingen
Parkeergarage

in de (parkeer)kelder (zowel per lift als via de trap bereikbaar) horen twee vaste parkeerplaatsen en een grote berging (van maar liefst 5,12 x 2,69) met elektra bij uw woning.
Uw berging (Box) is dermate ruim dat deze zeer geschikt is voor uw fietsen.


Balkon
Een keur aan balkons:

3 Franse bij het basement
een dakterras grenzend aan de woonkamer.
Twee Franse balkons bij de woonkeuken
en .....
Een zeer breed dakterras aan de slaapkamer op de tweede verdieping waarbij men met gebruikmaking van de brede schuifpui als het ware in de buitenlucht slaapt.
Een paar ligbedden achter de hoge borstwering maken dat letterlijk mogelijk.


Tuin
Uw tuin bevindt zich achter, een voor het hele ''kasteel'', uniforme haag. Kenmerkend voor Velderwoude.

Bijzonderheden
Het is wonen op een plateau met op de binnenplaats wandelpaden van zeer fijn gravel. Van die paden waar men net als in zuidelijke landen 'jeux de boules' kan spelen.
Opvallend is de afwezigheid van auto's. Deze staan, keurig netjes door en aan het oog onttrokken, in de ondergrondse parkeergarage waar ook u straks twee eigen parkeerplaatsen heeft en een flinke berging bovendien.
Uw gasten parkeren op daartoe aangewezen parkeerplaatsen.

Golf en tennis horen bij de lifestyle en opvoeding in Engelen. Een tweetal vooraanstaande basisscholen eveneens.

Voor informatie over al het verenigingsleven in Engelen: de websites van Engelerhart, Engelenburcht, dorp-engelen om er enkelen te noemen.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE is gespecificeerd in de te downloaden brochure.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen