Velderwoude 30, 's-Hertogenbosch

€ 500.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
2001-2010
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit Trendline HRC 30cw5 2020, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
433 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand

Bergruimte

Garage
parkeerkelder
Schuur/berging
box

Omschrijving

Wonen in een licht en bijzonder ruim appartement, instapklaar. Gelegen op de eerste etage van een ronde toren in een onder architectuur gebouwd kasteel. Een groene kijk op het Velderwoudebos en toch in de nabijheid van de grote stad. Daarom is wonen in de Haverleij ‘s-Hertogenbosch zo in trek. Individuele rust enerzijds, sociale binding en enigszins beschermd wonen anderzijds.

Een toonbeeld van 'new urbanism' waarbij wandelpaden belangrijk zijn en de auto bedoeld is voor verkeer buiten de wijk.


Indeling
Via een oprijlaan met brug en poort bereikt u de binnenplaats van het kasteel. Met lift of trap komt u op de eerste étage (2de woonlaag). Per étage twee appartementen.

De woning zel... lees meer

Wonen in een licht en bijzonder ruim appartement, instapklaar. Gelegen op de eerste etage van een ronde toren in een onder architectuur gebouwd kasteel. Een groene kijk op het Velderwoudebos en toch in de nabijheid van de grote stad. Daarom is wonen in de Haverleij ‘s-Hertogenbosch zo in trek. Individuele rust enerzijds, sociale binding en enigszins beschermd wonen anderzijds.

Een toonbeeld van 'new urbanism' waarbij wandelpaden belangrijk zijn en de auto bedoeld is voor verkeer buiten de wijk.


Indeling
Via een oprijlaan met brug en poort bereikt u de binnenplaats van het kasteel. Met lift of trap komt u op de eerste étage (2de woonlaag). Per étage twee appartementen.

De woning zelf betreedt u via een vestibule met daarachter een centrale gang die naar alle vertrekken leidt.

De architectuur van de ronde toren komt terug in het interieur.
Het hele appartement is voorzien van een massief eikenhouten vloer, in de woonkamer met visgraatmotief en in 2020 opnieuw behandeld.
De ronde buitenmuur heeft een vijftal deuren, alle uitgevoerd als "Frans balkon", drie in de indrukwekkende woonkamer (70m!), één in de hoofdslaapkamer en één in de 2de slaapkamer. De logeerkamer heeft geen buitendeur maar een glaswand naar het zonnige “koffiebalkonnetje”.
Het patroon wordt onderbroken door een balkonterras van ca 15 m2 dat via een schuifpui bereikbaar is en een panoramisch uitzicht biedt. U hebt hier de ochtendzon en de late namiddagzon, overdag blijft de woonkamer ’s-zomers behaaglijk koel.
De halfopen keuken met eiland is voorzien van ruim voldoende kastruimte, quooker en inbouwapparatuur. De vaatwasser, 5-pits inductiekooplaat en koelkast zijn geheel vernieuwd in 2020. Voorts aanwezig afzuigkap en oven.

De luxe en ruime badkamer bevat een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator.
Overige ruimtes: meterkast, inpandige berging voor wasautomaat, droger en huishoudelijke attributen, een in 2021 vernieuwd hangtoilet en een aparte ruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit waar eventueel ook nog een extra koelkast of vriezer in kan.


Overige verdiepingen
In het souterrain bevinden zich de parkeerplaats en ruime berging die te bereiken zijn met een lift of via een trap.

Balkon
Het royale vrij hangend terras reikt tot in de groene gordel die binnen het thema de groene slotgracht suggereert.


Bijzonderheden
Het bellentableau met intercom+beeld en de brievenbussen zijn op de begane grond bij de ingang van de toren.
De eigen parkeerplaats in het souterrain, waar ook de beneden berging zich bevindt, is te bereiken per lift of via een trap.
De VvE is actief, de financiële positie is gezond. .Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 155 per maand
Opvallend bij dit kasteel zijn de groene hagen en de platanen op het binnenterrein, waar ook voldoende parkeergelegenheid is voor uw gasten.

De zonnepanelen op de torendaken voorzien in de energie van de gemeenschappelijke ruimten.
Op het binnenterrein is voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

De woning ligt op een steenworp van een grote golfbaan en in de nabijheid van een supermarkt, basisscholen en gezondheidscentrum. Op enkele autominuten winkelcentra Helftheuvelpassage en Vlijmen, evenals de snelwegen A2, A59 en centraal station.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen