Schaarhuisstraat 12, 's-Hertogenbosch

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Bouwperiode
1931-1944
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas Kombi Kompakt HR36, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
704 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 88 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Sfeervol jaren ‘30 herenhuis op ideale locatie.

Welkom in Orthen! Een kindvriendelijke en levendige buurt met een dorps karakter, waar de bewoners onderling veel contact hebben. Orthen is als wijk ouder dan de stad zelf. Hierdoor heeft de wijk nog altijd eigen privileges in de gemeentelijke begroting van ’s-Hertogenbosch, die in de vorm van subsidies ten goede komen aan het gemeenschapsleven van deze buurt.

Ook de ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich om de hoek. De straat achter dit herenhuis is een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ en ‘Plas Orthen’ met haar leuke vissersbootjes, zo naar natuurgebied de ‘Heinis... lees meer

Sfeervol jaren ‘30 herenhuis op ideale locatie.

Welkom in Orthen! Een kindvriendelijke en levendige buurt met een dorps karakter, waar de bewoners onderling veel contact hebben. Orthen is als wijk ouder dan de stad zelf. Hierdoor heeft de wijk nog altijd eigen privileges in de gemeentelijke begroting van ’s-Hertogenbosch, die in de vorm van subsidies ten goede komen aan het gemeenschapsleven van deze buurt.

Ook de ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich om de hoek. De straat achter dit herenhuis is een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ en ‘Plas Orthen’ met haar leuke vissersbootjes, zo naar natuurgebied de ‘Heinis’ leidt. Ook de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied ‘De Diezemonding’ liggen op slechts 5 à 10 minuten lopen. Wil je naar de stad dan is de gezellige bourgondische Bossche binnenstad in circa 20 minuten lopen te bereiken en toch rijd je met de auto al binnen 5 minuten zowel op de A59 of de A2.

In de jaren ‘30 was Orthen de uitgelezen plek voor een nieuwbouwwijk voor de gegoede burgerij die ruimte zochten en net buiten de stad wilde wonen. Het betreft hier dan ook een groot, onder architectuur gebouwd, herenhuis met veel ruimte. Het huis is prominent gelegen aan het Schaarhuisplein en beschikt over een garage, toegankelijk via het Schaarhuispad.

De authentieke jaren ‘30 kenmerken zijn nog volop aanwezig, van de karakteristieke voordeur en paneeldeuren, tot aan de schouw en vele glas-in-lood partijen. Tegelijkertijd is er geïnvesteerd in moderne voorzieningen: zo ligt er een groen goed isolerend sedumdak op de grote uitbouw en zijn praktisch alle glas-in-lood partijen volledig na-geïsoleerd.


Indeling
Fraaie vestibule. Lange gang met originele paneeldeuren en dito architraven. Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw en goed functionerende houtkachel, en twee erkers die zorgen voor veel lichtinval. De ene biedt een panoramisch uitzicht over het Schaarhuisplein, de andere reikt tot in de zij-tuin met uitzicht op de kerk.

De oorspronkelijke keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met granieten blad. Door de grote uitbouw betreft het hier een echte woonkeuken. De vele ramen en de lichtstraat zorgen voor buitengewoon veel lichtinval.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitend een ruime kamer die als kantoor kan dienen (eigen ingang), als werk/speelkamer of als extra gelijkvloerse slaapkamer.


Eerste verdieping
Overloop met prachtige balustrade. Drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde uitzicht bieden op het plein en een aan de achterzijde gelegen kamer met uitzicht op de tuin.

Badkamer met ligbad, toilet en douche.


Tweede verdieping
Ruime verdieping met grote overloop en twee royale slaapkamers voorzien van dakramen en dakkapellen.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:

Grote vide, zeer bruikbaar als slaapplek voor tieners of als ‘entre sol’ werkkamer, maar uiteraard ook als bergruimte.


Tuin
De brede voortuin met oprit geven de woning haar groene aanblik.
De sfeervolle zij- en achtertuin bieden veel licht en ruimte doordat deze grenzen aan het Schaarhuispad, een wandelpad tussen de woning en de naastgelegen kerk.

Door het uitzicht op de bomen in de kerktuin voelt de tuin extra ruimtelijk aan. De tuin biedt volop privacy en dient als verlenging van het woongenot doordat alle aanliggende vertrekken hier met tuindeuren op uitkomen.


Bijzonderheden
- Veel charme, boordevol authentieke jaren ’30 details en heerlijke tuin.
- Prominente plek met een prachtige aanblik vanaf het Schaarhuisplein. Vooral als de gestreepte markiezen uitstaan.
- Eigen garage, bereikbaar via het naastgelegen Schaarhuispad
- Het groene sedumdak en de elektrische installatie zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen.
- Gunstig gelegen, op loopafstand van de Bossche binnenstad maar ook nabij de natuur die om de hoek bij ‘Fort Orthen’ en ‘Plas Orthen’ al begint.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen