Rozenbogerd 5, Zaltbommel

€ 1.059.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.059.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR-combi 2x, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
399 m²
Perceeloppervlakte
7.742 m²
Inhoud
1.672 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
58 m²
Bergruimte oppervlakte
105 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 4290 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Omschrijving

TWEE VILLA'S: EEN WOONVILLA EN EEN KANTOORVILLA
Op deze bijzondere locatie nabij de A-2 en op korte afstand van alle centrale voorzieningen kunt u wonen in stijl. De twee riante villa’s zijn geschikt voor bewoning met een groot kantoor aan huis.
De mooie situering aan een rustige weg en de riante, keurig aangelegde en perfect onderhouden tuin garanderen veel privacy.

De royale woonvilla onderscheidt zich door de architectuur, privacy en de zeer ruime indeling. Daarnaast beschikt u over een flinke kantoorvilla of, uitgevoerd in dezelfde stijl als de hoofdwoning. Er is een grote garage vertegenwoordigd met een capaciteit van minstens vijf auto’s. De staat van onderhoud laat weinig te wens... lees meer

TWEE VILLA'S: EEN WOONVILLA EN EEN KANTOORVILLA
Op deze bijzondere locatie nabij de A-2 en op korte afstand van alle centrale voorzieningen kunt u wonen in stijl. De twee riante villa’s zijn geschikt voor bewoning met een groot kantoor aan huis.
De mooie situering aan een rustige weg en de riante, keurig aangelegde en perfect onderhouden tuin garanderen veel privacy.

De royale woonvilla onderscheidt zich door de architectuur, privacy en de zeer ruime indeling. Daarnaast beschikt u over een flinke kantoorvilla of, uitgevoerd in dezelfde stijl als de hoofdwoning. Er is een grote garage vertegenwoordigd met een capaciteit van minstens vijf auto’s. De staat van onderhoud laat weinig te wensen over en het gebruikscomfort is uniek! Met prachtig landelijk uitzicht.

Het object beschikt over totaal 161 m2 kantoorruimte waardoor het mogelijk is om uw werkzaamheden in alle privacy en luxe uit te voeren.
Kortom: Verrassend onderkomen dat wonen én werken op dezelfde locatie mogelijk maakt en gelegen is op een zeer fraai aangelegd perceel.


Indeling
De royale woonvilla onderscheidt zich door de architectuur, privacy en de zeer ruime indeling. Daarnaast beschikt u over een flinke kantoorvilla of, uitgevoerd in dezelfde stijl als de hoofdwoning. Er is een grote garage vertegenwoordigd met een capaciteit van minstens vijf auto’s. De staat van onderhoud laat weinig te wensen over en het gebruikscomfort is uniek! Met prachtig landelijk uitzicht.

Het object beschikt over totaal 161 m2 kantoorruimte waardoor het mogelijk is om uw werkzaamheden in alle privacy en luxe uit te voeren.
Kortom: Verrassend onderkomen dat wonen én werken op dezelfde locatie mogelijk maakt en gelegen is op een zeer fraai aangelegd perceel.


Eerste verdieping
De overloop is een voortzetting van de imposante hal, visueel met elkaar verbonden door de vide met kroonluchter in renaissance stijl.

Op deze verdieping bevinden zich benevens twee slaapkamers met suite proporties waarvan één met balkon ook nog eens twee gewone riante slaapkamers. Douche en separaat toilet.


Tweede verdieping
Overloop en met aan beide zijden een bergzolder-compartiment.

Overige verdiepingen
Hiertoe behoren de begane grond met open haard van het tweede 'iets kleinere' kantoorvilla. En de eerste verdieping hiervan.

Het tweede landhuis is de laatste jaren in zijn geheel als kantoorvilla in gebruik geweest met behoud van de huislijke elementen en voorzieningen.


Balkon
Van een 'master bedroom' is zowel sprake op de begane grond als op de verdieping. De laatste is voorzien van een balkon op het zuiden met weids uitzicht over uw tuin. Zeer bruikbaar vanwege de privacy door bosschages en hoge bomen aan de perceelgrens.

Tuin
Riante voor- en zij-tuin van landhuis proporties. Lange oprit met parkeerplaats voor een tiental auto's.

Achtertuin met terras, verderop een vijver voorzien van fontein waarvan je het waterspel ook kunt horen wanneer men in het bijbehorend theehuis plaatsneemt.
Daarachter nog een hele grote wandeltuin met verspreide bomen.

Bij avond en nacht, van voor tot helemaal achteraan, verlicht door talloze lantaarns.




Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en houten kozijnen. Het dak betreft een zadeldak met tuit welke met pannen is bedekt. Zowel de begane grond als verdieping is uitgevoerd in beton.

Garage:
De garage is gebouwd door middel van sandwichgevelpanelen. Het dak bestaat uit een zadeldak met plaatmateriaal. De vloer is uitgevoerd in beton en is monoliet afgewerkt.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen