Rompert Park 14, 's-Hertogenbosch

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2003 van AWB ThermoMaster 2HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 36 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Hoe goed men een stad ook denkt te kennen, soms gaat men aan de mooie plekjes voorbij.

Deze subliem afgewerkte woning met vier slaapkamers aan een groene laan, is er zo een.
Er zijn mensen die dit gebied alleen kennen van haastig pinnen bij de geldautomaten, van het overdekte winkelcentrum of van het koopjesjagen op de weekmarkt.

Dat kan straks de hele dag door vanuit thuis. De term “op steenworp afstand”, is hier gerechtvaardigd.

Aan de andere kant is het een oase van rust. Vanuit de tuin heeft men zicht op een waterpartij met daarachter grote bomen, op de voorgrond opgevrolijkt door een treurwilg en vooral géén achterburen.

Met een “Google Maps-fiets” sta je in 9 minuten bij ... lees meer

Hoe goed men een stad ook denkt te kennen, soms gaat men aan de mooie plekjes voorbij.

Deze subliem afgewerkte woning met vier slaapkamers aan een groene laan, is er zo een.
Er zijn mensen die dit gebied alleen kennen van haastig pinnen bij de geldautomaten, van het overdekte winkelcentrum of van het koopjesjagen op de weekmarkt.

Dat kan straks de hele dag door vanuit thuis. De term “op steenworp afstand”, is hier gerechtvaardigd.

Aan de andere kant is het een oase van rust. Vanuit de tuin heeft men zicht op een waterpartij met daarachter grote bomen, op de voorgrond opgevrolijkt door een treurwilg en vooral géén achterburen.

Met een “Google Maps-fiets” sta je in 9 minuten bij “Café de Unie”, dan ben je toch echt in de binnenstad. 4 minuten sneller dan met de bus.

Een echte hoekwoning, zijwaarts grenzend aan gemeentegroen en aan de achterzijde vrij uitzicht op het water.
De bovengemiddelde inhoud wordt ontleend aan de dakconstructie met afgeplat gedeelte. Hierdoor staat het hellend vlak nagenoeg recht en ontstaat een groot nuttig oppervlak op de tweede verdieping.


Indeling
De hal bevindt zich voor het merendeel in de vooraanbouw. Hierdoor verkreeg deze woning van meet af aan een vrijwel compromisloze tuingerichte indeling. Reeds bij binnenkomst ervaart men een eigentijdse woning met een smaakvol hoog afwerkingsniveau getuige de roestvaststalen trapleuning en de goedgekozen kleuren.

De woonkamer waar ook volumineuze meubels kunnen worden geplaatst, biedt aan de achterzijde vrij uitzicht met op de voorgrond uw tuin. Aan de voorzijde het woonerf met op de voorgrond een luxe en vooral prachtige keuken.

In elk geval is het een keuken die gezien mag worden, waar de luxe vanaf straalt en als u ook nog culinair-vaardig bent, in alle opzichten zult waarderen.


Eerste verdieping
Ook hier laat de uitbouw van zich gelden: De was- strijkruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting) bevindt zich voor een belangrijk deel in de uitbouw.

Hierdoor ontstonden echt enorme slaapkamers en een grote vierkante badkamer.

De twee grote slaapkamers op deze verdieping bieden ook dat vrije uitzicht

De badkamer is hier het luxe stijlelement.


Tweede verdieping
Groot en ruim.

Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers. Beiden met Velux kantelvensters.

De overige ruimte is een berging.


Tuin
Bijzonder vrij gelegen tuin. Zonning evenzeer.

Net zoals het vrije uitzicht over een enorme waterpartij en verder.

Kortom: zon tot zonsondergang bij deze tuin op het Zuid-westen.

Bijzonderheden
Winkels, scholen, de weekmarkt, de ING, pinautomaten, busverbindingen het is haast spreekwoordelijk voor het Rompertpark.
Aan de buitenrand daarvan zoals hier, woont men bijzonder vrij.

Tel daarbij op dat men vlak bij de binnenstad woont.
En doormiddel van een tunneltje, vlakbij het Burgemeester van Zwietenpark. Beter bekend als de “Noorderplas”.

Men woont hier in een bijzonder stukje ’s-Hertogenbosch met uiterst goede ontsluitingen bovendien.

Streetview

Locatie

360° video

3D plattegrond

Contact opnemen