Rompert Park 14, 's-Hertogenbosch
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2003 van AWB ThermoMaster 2HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 361 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 36 m²
Bergruimte
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Omschrijving
Hoe goed men een stad ook denkt te kennen, soms gaat men aan de mooie plekjes voorbij.
Deze subliem afgewerkte woning met vier slaapkamers aan een groene laan, is er zo een.
Er zijn mensen die dit gebied alleen kennen van haastig pinnen bij de geldautomaten, van het overdekte winkelcentrum of van het koopjesjagen op de weekmarkt.
Dat kan straks de hele dag door vanuit thuis. De term “op steenworp afstand”, is hier gerechtvaardigd.
Aan de andere kant is het een oase van rust. Vanuit de tuin heeft men zicht op een waterpartij met daarachter grote bomen, op de voorgrond opgevrolijkt door een treurwilg en vooral géén achterburen.
Met een “Google Maps-fiets” sta je in 9 minuten bij ... lees
meer
Hoe goed men een stad ook denkt te kennen, soms gaat men aan de mooie plekjes voorbij.
Deze subliem afgewerkte woning met vier slaapkamers aan een groene laan, is er zo een.
Er zijn mensen die dit gebied alleen kennen van haastig pinnen bij de geldautomaten, van het overdekte winkelcentrum of van het koopjesjagen op de weekmarkt.
Dat kan straks de hele dag door vanuit thuis. De term “op steenworp afstand”, is hier gerechtvaardigd.
Aan de andere kant is het een oase van rust. Vanuit de tuin heeft men zicht op een waterpartij met daarachter grote bomen, op de voorgrond opgevrolijkt door een treurwilg en vooral géén achterburen.
Met een “Google Maps-fiets” sta je in 9 minuten bij “Café de Unie”, dan ben je toch echt in de binnenstad. 4 minuten sneller dan met de bus.
Een echte hoekwoning, zijwaarts grenzend aan gemeentegroen en aan de achterzijde vrij uitzicht op het water.
De bovengemiddelde inhoud wordt ontleend aan de dakconstructie met afgeplat gedeelte. Hierdoor staat het hellend vlak nagenoeg recht en ontstaat een groot nuttig oppervlak op de tweede verdieping.
Indeling
De hal bevindt zich voor het merendeel in de vooraanbouw. Hierdoor verkreeg deze woning van meet af aan een vrijwel compromisloze tuingerichte indeling. Reeds bij binnenkomst ervaart men een eigentijdse woning met een smaakvol hoog afwerkingsniveau getuige de roestvaststalen trapleuning en de goedgekozen kleuren.
De woonkamer waar ook volumineuze meubels kunnen worden geplaatst, biedt aan de achterzijde vrij uitzicht met op de voorgrond uw tuin. Aan de voorzijde het woonerf met op de voorgrond een luxe en vooral prachtige keuken.
In elk geval is het een keuken die gezien mag worden, waar de luxe vanaf straalt en als u ook nog culinair-vaardig bent, in alle opzichten zult waarderen.
Eerste verdieping
Ook hier laat de uitbouw van zich gelden: De was- strijkruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting) bevindt zich voor een belangrijk deel in de uitbouw.
Hierdoor ontstonden echt enorme slaapkamers en een grote vierkante badkamer.
De twee grote slaapkamers op deze verdieping bieden ook dat vrije uitzicht
De badkamer is hier het luxe stijlelement.
Tweede verdieping
Groot en ruim.
Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers. Beiden met Velux kantelvensters.
De overige ruimte is een berging.
Tuin
Bijzonder vrij gelegen tuin. Zonning evenzeer.
Net zoals het vrije uitzicht over een enorme waterpartij en verder.
Kortom: zon tot zonsondergang bij deze tuin op het Zuid-westen.
Bijzonderheden
Winkels, scholen, de weekmarkt, de ING, pinautomaten, busverbindingen het is haast spreekwoordelijk voor het Rompertpark.
Aan de buitenrand daarvan zoals hier, woont men bijzonder vrij.
Tel daarbij op dat men vlak bij de binnenstad woont.
En doormiddel van een tunneltje, vlakbij het Burgemeester van Zwietenpark. Beter bekend als de “Noorderplas”.
Men woont hier in een bijzonder stukje ’s-Hertogenbosch met uiterst goede ontsluitingen bovendien.