Regenwulplaan 38, 's-Hertogenbosch

€ 439.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Intergas Kompakt HR28, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
528 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 76 m²

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Een goed ontworpen woning waarbij de horizontale roedeverdeling van de vensters duidelijk aan de jaren dertig refereert.
De erker versterkt deze stijl, geeft een extra dimensie aan de ruimtelijke beleving en biedt de sensatie van uitzicht op een brede straat.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en vormt één bouwblok met de garage. Een logische uitbreiding van een doordacht ontwerp.


Indeling
Moderne deuren “en suite” bieden de mogelijkheid om je even af te zonderen. In visueel opzicht blijven deze deuren haast onopgemerkt.
Op subtiele wijze zijn hierdoor een zit- en een eetkamer ontstaan.

In de zitkamer richt men zich op het uitzicht, televisie of een ... lees meer

Een goed ontworpen woning waarbij de horizontale roedeverdeling van de vensters duidelijk aan de jaren dertig refereert.
De erker versterkt deze stijl, geeft een extra dimensie aan de ruimtelijke beleving en biedt de sensatie van uitzicht op een brede straat.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en vormt één bouwblok met de garage. Een logische uitbreiding van een doordacht ontwerp.


Indeling
Moderne deuren “en suite” bieden de mogelijkheid om je even af te zonderen. In visueel opzicht blijven deze deuren haast onopgemerkt.
Op subtiele wijze zijn hierdoor een zit- en een eetkamer ontstaan.

In de zitkamer richt men zich op het uitzicht, televisie of een gezellig “samen zijn” rondom de inbouw gashaard.

De eetkamer heeft naast een grote ruimte voor een eethoek ook ruimte voor een open keuken met kookeiland voorzien van bar.

De eetkamer met open keuken voorzien van alle luxe en kookeiland met bar. Daarnaast er er volop plaats voor een full size eethoek en een side table voor twee.

De grote witte wand dient om TV en Video beelden te projecteren.

Voor de keuken en voor de rest van de woning geldt dat de afwerking en materiaalkeuze “state of the art” is.
De lichtinval is gewaarborgd door middel van terrasdeuren en een extra venster.


Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers waarvan twee met uitzicht over het plantsoen.

Compromisloze badkamer met volop ruimte. Zelfs voor een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.




Tweede verdieping
Vanaf de tekentafel volledig inzetbaar als woonverdieping.

De voor deze straat karakteristiek jaren dertig dakkapellen met roedeverdeling van “links naar rechts” bieden licht, ruimte en woongenot.

De slaapkamer is met dakkapel de witgoedruimte met Velux-kantelvenster.


Tuin
Verzorgde achtertuin met de eetkamer verbonden door middel van wijd openslaande tuindeuren.

Zeldzaam detail: tuindouche.

Bijzonderheden
Een buurt, ruim van opzet welke door toepassing van jaren dertig details een tijdloos karakter verkreeg.

Het lijkt of de tijd hier heeft stil gestaan. Het goede leven van de nineties lijkt in Engelen nog altijd voort te duren.
Loop eens door de wijk, ervaar de scholen, het publiek in de supermarkt, tennisvereniging, voetbalclub en golfbaan.

Een betere buitenwijk van ’s-Hertogenbosch met een dorpse sfeer.

Dit is bevoorrecht wonen en opgroeien in een bijzonder mooi afgewerkte woning. Een fijne leefomgeving bovendien.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen