Regenwulplaan 12, 's-Hertogenbosch

€ 495.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Itho-HR Aqua Max, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
571 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
16 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 104 m²

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Grote, zeker goed onderhouden 2/1 kapwoning met prachtig aangelegde achtertuin, gelegen aan een ruim grasveld met enkele speeltoestellen aan de rand van de dorpskern van Engelen

Engelen, een mooi dorp binnen de gemeentegrenzen van ’s-Hertogenbosch, waar de gezelligheid van de stad en natuurgebieden op korte afstand beschikbaar zijn.
De woning is door de uitbouw en de dakkappellen zeer ruim. Daarbij is de tuin nog steeds ontegenzeggelijk groot. De oprit wordt gedeeld met de buren en waar je met gemak twee auto’s achter elkaar kunt parkeren.


Indeling
Woonkamer met grote erker, kenmerkend voor Regenwulplaan. Aan de achterzijde wordt de dieptewerking, van deze toch al riante kamer, ver... lees meer

Grote, zeker goed onderhouden 2/1 kapwoning met prachtig aangelegde achtertuin, gelegen aan een ruim grasveld met enkele speeltoestellen aan de rand van de dorpskern van Engelen

Engelen, een mooi dorp binnen de gemeentegrenzen van ’s-Hertogenbosch, waar de gezelligheid van de stad en natuurgebieden op korte afstand beschikbaar zijn.
De woning is door de uitbouw en de dakkappellen zeer ruim. Daarbij is de tuin nog steeds ontegenzeggelijk groot. De oprit wordt gedeeld met de buren en waar je met gemak twee auto’s achter elkaar kunt parkeren.


Indeling
Woonkamer met grote erker, kenmerkend voor Regenwulplaan. Aan de achterzijde wordt de dieptewerking, van deze toch al riante kamer, versterkt door de brede tuindeuren en de veranda met transparant dak.

Vanzelfsprekend is de zithoek aan de voorzijde en de hoge tafel aan de achterzijde. De echte eethoek bevindt zich in de eetkeuken. Desgewenst, kunnen de geheel wegschuivende “en suite”-deuren, de eetkeuken tot een zijvleugel van de woonkamer maken.

De bijkeuken, tevens de achterom, met wasmachine en droger. Doordat de plavuizen vanuit de keuken doorlopen in de ruime bijkeuken, zijn deze ruimtes aantrekkelijk met elkaar verbonden. De toegang van garage is aan de straatzijde en ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.


Eerste verdieping
Drie volwaardige slaapkamers en een bijpassende badkamer een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een badkamermeubel met een wastafel.

Tweede verdieping
Twee dakkapellen, één voor en één achter, staan garant voor twee uiterst bruikbare vertrekken. Ideaal om thuis te werken of voor slapen en studeren. Ook is er op deze verdieping voldoende bergruimte gerealiseerd: een ruime bergkast en onder de schuine delen praktische bergkasten die eenvoudig te bereiken zijn.

Tuin
Trapezium vormige tuin met vijverpartij. Het tuinhuis met veranda staat achteraan. Het is een zeer praktische buitenberging, waar je ook heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

Het dagelijks terras is gedeeltelijk overdekt en is door middel van tuindeuren verbonden met de woonkamer.


Bijzonderheden
Een ruime, woning met vanuit deze hoek, een panoramisch uitzicht op over het plein.

Het gebied waarin Engelen is gelegen is van bijzondere landschappelijke waarde, uiteenlopend van het recreatieve Engelenmeer tot de pittoreske routes naar het Gelderse Hedel en de fietsroute via Orthen naar den Bosch.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen