Pastoor van Akenstraat 26, Vlijmen

€ 650.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Vaillant VHR 3--34/5-5 Ectotec +, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
919 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
20 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 169 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Tot stijlvolle in de oude dorpskern van Vlijmen

Deze dorpskern karakteriseert zichzelf door brede straten en het huis staat in een wijk met alleen maar vrijstaande woningen.


Indeling
U komt binnen in de grote hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer.
Woonkamer in "L"-vorm met heerlijk uitzicht en openhaard; comfortabel en sjiek met vloerverwarming onder de leistenen vloer en HR-glas in de vensters
De keuken is niet voor niets het hart van het huis: keuken met kookeiland en geïntegreerde keukentafel. Dit alles is ergonomisch en comfortabel ingericht met moderne apparatuur waaronder een design afzuigkap met hoge capaciteit. Nis met sfeervol wijnrek. De ruime voorraadkelder maakt d... lees meer

Tot stijlvolle in de oude dorpskern van Vlijmen

Deze dorpskern karakteriseert zichzelf door brede straten en het huis staat in een wijk met alleen maar vrijstaande woningen.


Indeling
U komt binnen in de grote hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer.
Woonkamer in "L"-vorm met heerlijk uitzicht en openhaard; comfortabel en sjiek met vloerverwarming onder de leistenen vloer en HR-glas in de vensters
De keuken is niet voor niets het hart van het huis: keuken met kookeiland en geïntegreerde keukentafel. Dit alles is ergonomisch en comfortabel ingericht met moderne apparatuur waaronder een design afzuigkap met hoge capaciteit. Nis met sfeervol wijnrek. De ruime voorraadkelder maakt dit deel van de woning helemaal af.

De gehele benedenverdieping is behaaglijk door de vloerverwarming.

Royale bijkeuken met aanrecht met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich eveneens het toilet.

Extra entree met gang:
Vanaf hier rechtstreeks te bereiken: de trap naar de achterzolder, de studeerkamer (met toegang tot de ruime tuin) en een vertrek met eigen toilet en douche (vanwaar ook toegang tot de tuin).



Eerste verdieping
Overloop met daaromheen vier grote slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee in de lengterichting van de woning met nieuwe ruimtelijke dakkapellen.
Ruime badkamer voorzien van leisteen en vloerverwarming, met full size ligbad, wandcloset en inloopdouche.

Achterzolder: Atelier met veel lichtinval door eveneens een ruimtelijke dakkapel en een eigen opgang.


Tweede verdieping
Bergzolder.

Tuin
Om het huis:
Verzorgde voortuin.

Volledig omheinde achtertuin die door het decor van leilindes zorgt voor een geheel 'vrij liggend' beleving'.

De moderne, nieuwe veranda waar men overdekt kan lounchen en eten maakt het vrij binnen-buitengevoel van deze woning compleet.



Bijzonderheden
"Turn key"-wonen met 'ten opzichte van de omliggende bebouwing' geheel eigen identiteit.
De zonnepanelen (2018) zijn door de stijlvolle dakkapellen grotendeels aan het zicht onttrokken waardoor de nieuwe keramische pannen van deze geheel nieuwe kap (2011), optimaal tot hun recht komen.

De kantoorruimte beneden, met zicht op en toegang tot de tuin, kan ook worden gebruikt als studeer- of slaapkamer.



for English please switch to Funda in English.

Villa in the old village centre of Vlijmen

This village centre is characterized by wide streets and the house is located in a district with detached houses only.

Layout
You enter the large hall from where you have access to the living room.

Living room in "L"-shape and optimal view and fireplace. Comfortable additionally with underfloor heating and HR glass.

The kitchen is the heart of the house: kitchen with cooking island and integrated kitchen table.
All very ergonomic and comfortable thanks to the many appliances, including a high-capacity designer cooker hood.
Alcove with atmospheric wine rack.
The large storage cellar completes this part of the house.
The entire ground floor is comfortable because of the underfloor heating.
Spacious utility room with sink with underneath the connections for the washer and dryer.Here is also a toilet.

Extra entrance with hallway:
Directly accessible from here: the stairs to the back attic, the study and a room with its own toilet and shower.



First floor
Landing with four large bedrooms around it. Two at the front and two in the longitudinal direction of the house with new spacious dormers.
Spacious bathroom with full size bath, wall closet and walk-in shower.

Rear attic: Atelier with lots of light through also a spacious dormer window and a private entrance.

Second floor
Storage attic.

Garden
Well-kept front garden.

Fully fenced backyard with a decor of slate lime trees and verandah to lounge and to eat

Specialties
"Turn key villa.

The PV panels are largely hidden from view by the dormers, so that the new ceramic tiles, of this entirely new roof, are shown to their full advantage.
The office space downstairs 'with garden view' can also be used as a study or bedroom.
Now an extremely modern villa. In the classic lines recognisable is the farmhouse that it was once.

Vlijmen is situated along the motorway A59, soon reaching either the A2 or the A27.

Plattegronden

Video's

Locatie

Contact opnemen