Pastoor Sprengersstraat 10, Kerkdriel

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
387 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
9 m²
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het noorden

Omschrijving

Hoekwoning aan parkje met speeltoestellen in hartje Kerkdriel nabij het watersportcentrum.
Deze woning is uitgebouwd met een grote woonkeuken. Bovendien is de woning goed onderhouden en recentelijk geschilderd.
De kap van de woning is voorzien van nieuwe dakpannen en nieuwe goten met gootbeugels.
Er is sprake van een maximaal benutte ruimte daar de voormalige keuken één groot geheel vormt met de woonkamer.
Het ruimtelijk effect wordt versterkt doordat de woonkeuken in de aanbouw zo openlijk mogelijk met de woonkamer is verbonden. De dieptewerking is opvallend.
De houtkachel met schouw staat garant voor gezellige winteravonden met een knapperend haardvuur.
Door het balkon is de voorgevel le... lees meer

Hoekwoning aan parkje met speeltoestellen in hartje Kerkdriel nabij het watersportcentrum.
Deze woning is uitgebouwd met een grote woonkeuken. Bovendien is de woning goed onderhouden en recentelijk geschilderd.
De kap van de woning is voorzien van nieuwe dakpannen en nieuwe goten met gootbeugels.
Er is sprake van een maximaal benutte ruimte daar de voormalige keuken één groot geheel vormt met de woonkamer.
Het ruimtelijk effect wordt versterkt doordat de woonkeuken in de aanbouw zo openlijk mogelijk met de woonkamer is verbonden. De dieptewerking is opvallend.
De houtkachel met schouw staat garant voor gezellige winteravonden met een knapperend haardvuur.
Door het balkon is de voorgevel levendig en doormiddel van een oprit en een pad naar de speeltuin, is de woning goed toegankelijk.
Een speeltuin, direct achter uw schuur is niet alleen kind- maar ook ouder-vriendelijk. Als zij straks groter zijn dringen de stemmetjes niet door tot in uw tuin omdat de schuur het geluid tegenhoudt.

De tuin vormt één geheel met de woonkamer doormiddel van een aluminium schuifpui waardoor u uw priëel altijd op de achtergrond ziet.



Indeling
Doormiddel van een balkon overdekt portiek zodat u en uw gasten droog blijven tot de voordeur opengaat.
Gang met garderobe, meterkast , kelderkast en toilet.
Opmerkelijk ruime kamer in "L-vorm". De oorspronkelijke keuken is namelijk bij de woonkamer getrokken. Vanuit deze kamer met schouw voor allesbrander ontstaat een beleving van de ruimte welke nog groter lijkt. Door de open verbinding met de aanbouw, is sprake van een dieptewerking welke men in deze prijsklasse nauwelijks aantreft.
Woonkeuken met inbouwkeuken en deur naar tuin.
Schuur met wasmachine- en droger-aansluiting.




Eerste verdieping
Overloop.
Ouderslaapkamer met rolluik waardoor rust en lang uitslapen geen probleem zijn.
Badkamer met douche en balkon.
De middelgrote slaapkamer is eveneens voorzien van een rolluik.
Kinderkamer met uitzicht op de speeltuin.


Tweede verdieping
Grote zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
De hoogrendementketel bevindt zich op deze zolder.

Balkon
Het balkon aan de voorzijde geeft niet alleen uw woning maar ook de straat met vele balkons een speels aanzicht.

Tuin
Uw tuin welke doormiddel van de schuur en prieel met stenen achtergevel is gescheiden van de speeltuin biedt volop ruimte voor rust en ontspanning.

Bijzonderheden
Wanneer u jonge kinderen of kleinkinderen heeft, zullen zij voor een belangrijk deel in de achtergelegen speeltuin opgroeien. Daarbij bent u als ouder of grootouder steeds in de buurt voor maximaal toezicht en maximale aandacht.

Streetview

Locatie

Contact opnemen