Oude Engelenseweg 16, 's-Hertogenbosch

€ 200.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha Avanta 28c HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 19 m²

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Dertiger jaren benedenwoning nabij ’s-Hertogenbosch CS.

Aan de overzijde bevindt zich het oorspronkelijk entreegebouw van de veemarkthallen.

Een voorproefje op het panorama wat u straks gaat ervaren, geven wij door middel van interieurfoto’s:
Daarop ziet u de imposante toren, met wijzerplaten voorzien van bladgoud, op schitterende wijze de actuele tijd tonen.
Op deze toren prijkt ook het bouwjaar 1931.

Dat is dan ook het jaar dat dit, voor ’s-Hertogenbosch, prestigieuze gebied werd ingericht.
De onder architectuur gebouwde Veemarkthallen, nu Brabanthallen geheten, verrezen vlakbij de inmiddels monumentale Grasso fabriek. Er werd een haven aangelegd compleet met industriespoorweg e... lees meer

Dertiger jaren benedenwoning nabij ’s-Hertogenbosch CS.

Aan de overzijde bevindt zich het oorspronkelijk entreegebouw van de veemarkthallen.

Een voorproefje op het panorama wat u straks gaat ervaren, geven wij door middel van interieurfoto’s:
Daarop ziet u de imposante toren, met wijzerplaten voorzien van bladgoud, op schitterende wijze de actuele tijd tonen.
Op deze toren prijkt ook het bouwjaar 1931.

Dat is dan ook het jaar dat dit, voor ’s-Hertogenbosch, prestigieuze gebied werd ingericht.
De onder architectuur gebouwde Veemarkthallen, nu Brabanthallen geheten, verrezen vlakbij de inmiddels monumentale Grasso fabriek. Er werd een haven aangelegd compleet met industriespoorweg en de binnenvaart, richting Veghel, voer zowat langs deze woning.

De voormalige industriehaven is nu het thuishonk van Watersportvereniging Neptunes en vele woonarken. Het industriespoor werd opgebroken en na de Mkz-crisis de veemarkt afgeschaft. De binnenvaart wordt om milieutechnische redenen over het Maximakanaal geleid.

De pleziervaart en rondvaart bleven, de industrie verdween.

Nu is het een gezellige woonomgeving met een eigen jachthaven vlakbij het station waar de jaren dertig appartementen zeer in trek zijn. Er is volop kunst en cultuur in de monumentale voormalige fabrieken van Verkade en sigarenmaker Willem II.

Uw eigen woning is ook een historisch pand, “Amsterdamse School” voor de kenner, dat deel uitmaakt van een in 2011 gerenoveerd complex.


Indeling
Entree door middel van een portiek en een ordentelijk centraal trappenhuis. Daarachter uw eigen brede ontvangsthal welke overgaat in een lange gang welke langs alle vertrekken voert.
De keuken is een “open woonkeuken” welke één geheel lijkt te vormen met de daarachter gelegen diepe woonkamer. Daardoor is er zowel uitzicht met de Brabanthallen op de achtergrond als zich op de besloten stadstuin.

De apparatuur in deze luxe hoogglans-keuken omvat o.a. een gaskookplaat, vaatwasser,
koelkast en combi-oven/magnetron. Dit alles wordt met een natuurstenen blad naar een nog hoger level getild.

De woonkeuken is reeds genoemd. Op zichzelf genomen omvat de woonkamer ook een eethoek en een zithoek met tuindeuren. Met zoveel ruimte een waar genoegen voor de al dan niet professionele décorateur d’entérieur.

De luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad bevindt zich bij de slaapkamers. Het toilet is separaat voor optimale privacy en hygiëne. Beiden ruimtes zijn in dezelfde eigentijds luxe stijl uitgevoerd.

De witgoed- annex stookruimte heeft eveneens de functie van inpandige berging.


Tuin
Deze besloten stadstuin op het zuiden is van het type atrium en van zon verzekerd.
In tegenstelling tot het ragfijne pleisterwerk van het interieur, doet het pleisterwerk van het atrium wat informeel aan. Samen met het decor van rode dakpannen is hierdoor een mediterrane sfeer ontstaan.

Een reeks terrasdeuren verbindt de woonkamer, de ouderslaapkamer en de tienerslaapkamer met deze vrij ruime tuin.


Bijzonderheden
Hier wonen betekent dat alle voorzieningen inclusief het centraal station zich op loopafstand bevinden. Evenals de binnenhaven van W.S.V. Neptunes en W.S.V. de Waterpoort in de binnenstad.

Het canon, de vergoeding voor de erfpacht bedraagt € 364,82 per maand.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen