Oeverzwaluw 43, 's-Hertogenbosch

Details

Omschrijving

Aan de achterzijde wordt men pas echt gewaar hoe groot deze woning werkelijk is.
Een zowat woning-brede dakkapel met rolluiken biedt uitzicht op de tuin en tevens heel veel extra licht en ruimte op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een dakkapel en Velux-dakvensters verspreid over de woonlagen.
Dat is wat de woning ook van binnen licht en ruim en bijzonder bruikbaar maakt.






Indeling
Grote woonkamer met 'open keuken', een achterom én terrasdeuren naar de tuin.

Het interieur is verrassend attractief.
Allereerst door het ontwerp en vooral door de warme tint van een zeldzaam tijdloze natuursteen vloer met vloerverwarming, in combinatie met een stijlvolle, en e... lees meer

Aan de achterzijde wordt men pas echt gewaar hoe groot deze woning werkelijk is.
Een zowat woning-brede dakkapel met rolluiken biedt uitzicht op de tuin en tevens heel veel extra licht en ruimte op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een dakkapel en Velux-dakvensters verspreid over de woonlagen.
Dat is wat de woning ook van binnen licht en ruim en bijzonder bruikbaar maakt.






Indeling
Grote woonkamer met 'open keuken', een achterom én terrasdeuren naar de tuin.

Het interieur is verrassend attractief.
Allereerst door het ontwerp en vooral door de warme tint van een zeldzaam tijdloze natuursteen vloer met vloerverwarming, in combinatie met een stijlvolle, en ergonomische. keuken met één kastenwand met een look van geborsteld roestvast staal.

Eerste verdieping
Overloop met vier deuren naar vier ruime vertrekken te weten:
een badkamer met een ruim hoek-bad, een wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het sanitair en het badkamermeubel zijn recentelijk vernieuwd (2020). De wanden en de vloer zijn met natuursteen betegeld, de vloer is voorzien van vloerverwarming.

Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
Twee ruime tienerkamers.

De houten kozijnen met op deze verdieping zijn vervangen door kunststof exemplaren met dubbel HR-vensterglas en draai-kantelmechanisme. Waar nodig voorzien van afsluitbare roosters (dauerluftung)

Tweede verdieping
De vierde slaapkamer heeft opvallend veel lichtinval.
Een brede tuingerichte dakkapel (met verduisterend rolluik) en een groot Velux-kantelvenster aan de voorzijde.
Door de dakkapel is de op zichzelf toch al ruime kamer echt groot uitgevallen. Achter de knieschotten onder het schuine dak is veel bergruimte.

De voorzolder is een echte witgoedruimte en biedt plaats aan bergruimte.
Groots door de dakkapel vanwege daglicht en werkruimte.


Tuin
De achtertuin is echt fraai met in de winter het grillige silhouet van leilindes in een aangrenzende tuin alwaar zij ook haar blad verliest. Tijdens de overige jaargetijden een prachtig decor aan het einde van de grote tuin met dieptewerking tot voorbij de brandgang.

Het samenstel van wijd openslaande terrasdeuren en een zonneluifel met knikarmen vormt een gezellig overdekt terras vanwaar men de tuin overziet.




Bijzonderheden
Het dorp Engelen met de idyllische naam en kern, is de laatste decennia uitgegroeid tot een stadsdeel van ’s-Hertogenbosch.
De supermarkt, school, kinderopvang en het huisartsencentrum zijn op loopafstand. De omgeving met waterwegen, fietspaden en dijken, is er een om erop uit te trekken. Dat betekent opgroeien in een dorp dat goed bekend staat met twee vooraanstaande scholen.

En in huis volop ruimte met ruime kamers om je trein uit te leggen of als veeleisende tiener heerlijk te studeren, gamen of op jezelf kunnen zijn.

Deze degelijke woning is van veel luxe voorzien maar de meest opvallende eigenschap:

van de vier slaapkamers kunnen er drie als tweepersoonskamer worden aangemerkt.


English text:
please switch to 'Funda in English' in the 'Funda Pull Down Menu'.

In the backyard, one really realises how big this house really is.

An almost house-wide dormer window with shutters offers a view of the garden and also a lot of extra light and space on the second floor.

At the front there is also a dormer window and Velux roof windows spread over the residential floors.

This is what makes the house light and spacious inside as well.

Layout
Large living room with an 'open kitchen', a back porch and terrace doors to the garden.

The interior is surprisingly attractive.
First of all by the design and especially by the warm tone of a rare timeless natural stone floor with underfloor heating, in combination with a stylish, and ergonomic. kitchen with a single cabinet wall with a look of brushed stainless steel.

First floor
Landing with four doors to four spacious rooms namely:
A bathroom with a spacious corner bath, a washbasin and towel radiator.

The bathroom fittings and bathroom furniture were recently renewed (2020). The walls and floor are tiled with natural stone, the floor has underfloor heating.

Spacious 'master bedroom' at the front with dormer.
Two spacious teenage rooms.

The wooden window frames on this floor have been replaced by PVC models with double HR window glass and tilt-and-turn mechanism. Where necessary, fitted with trickle slot vents.

Second floor
The fourth bedroom has a lot of light.
A wide garden-oriented dormer (with blackout shutter) and a large Velux tilt window at the front.
The dormer window makes the already spacious room really big. Behind the knee walls under the sloping roof is plenty of storage space.

The attic is a real white goods room and offers plenty of storage space.
Big through the dormer because of daylight and workspace.



Garden
The back garden is really beautiful with the whimsical silhouette of Kaiser Linden (common lime trees) in the winter, where they also lose their leaves. During the other seasons, a beautiful setting at the end of the large garden with depth beyond the firebreak.

The combination of wide-opening terrace doors and a 'self supporting retractable arm awning'*, forms a cosy covered terrace from where one can overlook the garden.


*A folding arm awning



Specialties
The village of Engelen, with its idyllic name and core, has grown in recent decades to become a district of 's-Hertogenbosch.

The supermarket, school, childcare centre and the family doctor's office are within walking distance.
The surroundings, with waterways, cycle paths and dykes, are perfect for getting out and about.
That means growing up in a village that is well known for its two leading schools.
And in the house plenty of space with spacious rooms to lay out your train or, as a demanding teenager, to study, play games or be on your own.

This solid house is equipped with many luxuries, but the most striking feature:

of the four bedrooms, three can be classified as a double room.