Nijverheidsstraat 13, Kerkdriel

€ 665.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, gaskachels, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas Extreme 36, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
339 m²
Perceeloppervlakte
1.030 m²
Inhoud
1.536 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
82 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 252 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Omschrijving

Een ondernemersvilla met bedrijfsgebouw.

De villagewaarwording en de uitstraling van het bedrijfsgebouw zijn in balans.
Hierdoor vormt de werkomgeving geen verstorend decor met betrekking tot het uitzicht en de beleving van de tuin. Veeleer lijkt het een bijpassend en ietwat aan de villa ondergeschikt bijgebouw.

De woning is geschikt voor het grote gezin. Er is dan ook een behoorlijk luxe accommodatie voor de “au pair”.

Alle airco's in de woning en in het bedrijfsgebouw zijn vervangen.


Indeling
Royale entree en voordat u opendoet, beschut de overstek uw gasten tegen weersinvloeden. Deze verkeersruimte kan de routines om de vele vertrekken te bereiken ruimschoots aan. De ruimtes d... lees meer

Een ondernemersvilla met bedrijfsgebouw.

De villagewaarwording en de uitstraling van het bedrijfsgebouw zijn in balans.
Hierdoor vormt de werkomgeving geen verstorend decor met betrekking tot het uitzicht en de beleving van de tuin. Veeleer lijkt het een bijpassend en ietwat aan de villa ondergeschikt bijgebouw.

De woning is geschikt voor het grote gezin. Er is dan ook een behoorlijk luxe accommodatie voor de “au pair”.

Alle airco's in de woning en in het bedrijfsgebouw zijn vervangen.


Indeling
Royale entree en voordat u opendoet, beschut de overstek uw gasten tegen weersinvloeden. Deze verkeersruimte kan de routines om de vele vertrekken te bereiken ruimschoots aan. De ruimtes daaromheen zijn logisch gepositioneerd en geproportioneerd. Waaronder een ouderslaapkamer en een zeer luxe badkamer en een toilet.

Een woning voor een groter gezin heeft vaak meerdere livings;
Zo is er een woonkamer met gasgestookte open-haard en een alternatieve woonkamer in de vorm van een oranjerie met gasgestookte-potkachel.
Beide ruimtes kunnen in meer of mindere mate worden verbonden door middel van “en suite” deuren.

Waar men allen samenkomt is de grote woonkeuken.
In de bijkeuken met toegang tot het tweede toilet van de begane grond bevinden zich de wasmachine- en wasdroger-aansluitingen


Eerste verdieping
Voorbereid om nader in te delen met een toilet, badkamer en meerde slaapkamers.

De dakkapellen, Velux-ramen en gewone vensters zijn reeds aanwezig.


Tuin
De bedrijfswoning en het bedrijfsgebouw staan op maximale afstand van elkaar.

Hierdoor is ook een maximale achtertuin ontstaan. Deze zonnige tuin op het Zuiden bevindt zich tussen de fraaie woning met nagenoeg net zo fraai bedrijfsgebouw.




Bijzonderheden
Bij de kenmerken treft u de lijst met opties aan zoals: airco (woning en bedrijf), camera systeem, etc.

Onlangs is er veel opnieuw gestuukt, geschilderd, na-geïsoleerd, is de Cv-ketel van de woning vervangen. Diverse inbouwapparaten in de keuken zijn eveneens recentelijk vervangen.
De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en alle radiatoren zijn in 2018 vervangen.

Elektra bedrijfsgebouw in 2019 vervangen en afgestemd op het huidige gebruik.

Het bedrijfsgebouw kan in overeenstemming met het vigerend bestemmingsplan met 300m2 worden vergroot. Zie; ruimtelijkeplannen punt NL

Bijgebouw;
Het geheel is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren en volledig geïsoleerd en of na-geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
De benedenverdieping is in gebruik als (bestelwagen)-stalling en kantoor met een representatieve entree.
De bovenverdieping bestaat uit een overloop en twee kantoorruimten, elk voorzien van een eigen keuken met apparatuur. De badkamer, eigenlijk bestemd voor de “au-pair” kan worden gebruikt door het personeel.

Bestelwagen-/Kampeerauto-carport.
Grote carport welke door de grootte ook als afdak voor goederen en machines kan worden gebruikt.


Optioneel kan deze onroerende zaak worden gekocht tezamen met een onbebouwd perceel van 610 M2 om de hoek op het hetzelfde bedrijventerrein.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen