Koningsweg 31E, 's-Hertogenbosch

Details

Omschrijving

Op een van de meest karaktervolle locaties van Het Zand aan de Koningsweg presenteren wij deze charmante bovenwoning waar authenticiteit en stadscomfort samenkomen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende lichtinval geven het leefgedeelte een ruimtelijke en elegante uitstraling.

De woonkamer ademt sfeer en karakter, met een klassieke natuurstenen schouw als subtiel middelpunt. De indeling is logisch en comfortabel, met een praktische keuken, een ruime slaapkamer en als absolute meerwaarde: een heerlijk privé dakterras. Een buitenruimte die zeldzaam is binnen dit segment en de woning een extra dimensie geeft.

Gelegen in Het Zand, op korte afstand van het centrum, winkels, h... lees meer

Op een van de meest karaktervolle locaties van Het Zand aan de Koningsweg presenteren wij deze charmante bovenwoning waar authenticiteit en stadscomfort samenkomen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende lichtinval geven het leefgedeelte een ruimtelijke en elegante uitstraling.

De woonkamer ademt sfeer en karakter, met een klassieke natuurstenen schouw als subtiel middelpunt. De indeling is logisch en comfortabel, met een praktische keuken, een ruime slaapkamer en als absolute meerwaarde: een heerlijk privé dakterras. Een buitenruimte die zeldzaam is binnen dit segment en de woning een extra dimensie geeft.

Gelegen in Het Zand, op korte afstand van het centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer, woont u hier in een karakteristieke stadsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit is geen standaard appartement.
Dit is een semi bovenwoning met uitstraling.

Indeling
Via de statige entree op de begane grond bereikt u middels de trap de bovenwoning. Boven aangekomen opent zich een lichte overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt direct het hart van het appartement. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De stijlvolle donkere vloer in combinatie met de klassieke schouw geeft de woonkamer karakter en warmte. Een ruimte die uitnodigt tot ontspannen én ontvangen.

Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling is efficiënt en biedt voldoende werk- en bergruimte.

De slaapkamer is rustig gesitueerd en biedt directe toegang tot het balkon. Vanaf hier geniet u van een fraai uitzicht over de Koningsweg een levendig straatbeeld met karakteristieke bebouwing. Een plek waar binnen en buiten subtiel samenkomen en waar u het stadsleven op afstand ervaart.

De badkamer combineert strak wit met warme houttinten, wat zorgt voor een moderne maar toch uitnodigende uitstraling. Het vrijstaande ligbad op sierlijke pootjes vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte een vleugje klassieke elegantie. De zwarte kranen en accessoires zorgen daarbij voor een stijlvol en eigentijds contrast.

Het robuuste houten wastafelmeubel met opzetkom brengt warmte en sfeer in de ruimte en biedt bovendien praktische opbergruimte. De royale inloopdouche met glazen wand en regendouche maakt het geheel compleet en staat garant voor dagelijks comfort.

Daarnaast beschikt de woning over een separate berging met wasruimte. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra opslagmogelijkheden en een nette, georganiseerde leefomgeving een waardevol detail binnen dit segment.

Het dakterras voelt als een Parijse terrace intiem, zonnig en stijlvol beschut. Een plek waar u in alle privacy geniet van het buitenleven, met de charme van de stad als decor. Hier drinkt u uw koffie in de ochtendzon en sluit u de dag af in volledige rust, terwijl het stadsleven zich subtiel op de achtergrond afspeelt.

Balkon
De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de ochtend stroomt het daglicht zacht de ruimte binnen en begint de dag met frisse lucht en uitzicht over de Koningsweg. Een subtiele luxe die het slapen hier net dat extra gevoel van vrijheid geeft.

Tuin
Als extra beschikt deze bovenwoning over een heerlijk dakterras. Een zonnige, beschutte buitenruimte met een bijna Parijse allure intiem, stijlvol en verrassend privé. Hier ervaart u rust boven de stad, terwijl de levendigheid van Het Zand zich op comfortabele afstand bevindt.

Een plek voor lange zomeravonden, een glas wijn bij zonsondergang of simpelweg een moment voor uzelf. Buitenruimte zoals deze geeft het wonen hier een extra dimensie.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:

-Statige bovenwoning aan de Koningsweg in de geliefde wijk Het Zand

-Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke details

-Balkon met openslaande deuren vanuit de slaapkamer

-Dakterras met veel zon en privacy

-Actieve en goed georganiseerde VvE

-Energielabel C

-Comfortabel en privacyvol stadswonen

Plattegronden

Documenten

• Klik hier om de brochure te downloaden.

Video's

Streetview

Locatie