Kogelbloemstraat 50, 's-Hertogenbosch

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel en elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit Trendline HR combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
273 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Zeer goed onderhouden woning, tot in de finesse afgewerkt en bovendien bijzonder stijlvol.

Instap-klaar, "turn key" en zonder twijfel erg trendy.


Een van de grote voordelen van deze woning is de unieke ligging.
Door deze ligging aan de rand van de Bossche binnenstad ben je na een avond uit, of een dagje winkelen, in no-time thuis.

Het Centraal Station is te bereiken met 5 minuten fietsen.

Op loopafstand vind je meerdere winkels, waaronder 2 supermarkten en een speeltuin.

De woning is gunstig gelegen aan de uitvalswegen A2 en A59.


Indeling

Je komt binnen in een warme en ruime entree/hal met garderobe en toilet. Je vind hier tevens toegang tot de kruipruimte en de meterkast, welke ... lees meer

Zeer goed onderhouden woning, tot in de finesse afgewerkt en bovendien bijzonder stijlvol.

Instap-klaar, "turn key" en zonder twijfel erg trendy.


Een van de grote voordelen van deze woning is de unieke ligging.
Door deze ligging aan de rand van de Bossche binnenstad ben je na een avond uit, of een dagje winkelen, in no-time thuis.

Het Centraal Station is te bereiken met 5 minuten fietsen.

Op loopafstand vind je meerdere winkels, waaronder 2 supermarkten en een speeltuin.

De woning is gunstig gelegen aan de uitvalswegen A2 en A59.


Indeling

Je komt binnen in een warme en ruime entree/hal met garderobe en toilet. Je vind hier tevens toegang tot de kruipruimte en de meterkast, welke geheel vernieuwd is in 2014 en voorzien is van extra groepen.

Het toilet met wandcloset is geheel in stijl met de rest van de woning.

Het laminaat strekt zich uit over de gehele begane grond en draagt bij aan de warme en ruimtelijke beleving.

De keuken is in 2014 geheel vernieuwd, smaak-neutraal en bovendien in goede staat.

In de woonkamer zijn de fris witte muren in harmonie met de warme tint van het laminaat. De grote achter-pui, voorzien van rolluik, zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op een fraai aangelegde tuin. Een reden temeer om de terrasdeur vaak open te laten staan.

In de behoorlijk diepe tuin bevindt zich een loungehoek met overkapping, geheel in stijl met de houten praktijk-/hobbyruimte. De praktijkruimte is geheel geïsoleerd, voorzien van wateraansluiting en elektra en is ook nog eens heel representatief.


Eerste verdieping
Ook hier is alles fris, wit en uitstraling zal nog tot in lengte van jaren als tijdloos worden ervaren. De badkamer is opvallend ruim, en evenwichtig, weloverwogen ingedeeld. Achter de half-hoge scheidingsmuurtjes bevinden zich een inloopdouche en toilet, welke in dezelfde stijl zijn afgewerkt als het toilet beneden.


Er zijn drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft bovendien een rolluik. Gaandeweg ervaart men op deze verdieping dat de woning "één totale refit" heeft gehad waarbij de eerste verdieping qua stijl en gebuikte materialen geheel aansluit bij de begane grond.


Tweede verdieping
De ruime zolder is in de huidige situatie te betreden via een vlizotrap, maar biedt na het realiseren van een vaste trap een prachtige ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

Tuin
Bijzonder fraai ingericht en aangekleed. Bereikbaar via de achterdeur en via de tuindeur in de woonkamer.

Bijzonderheden
Alles is eigentijds en op elkaar afgestemd. Alle technische aspecten zijn uitstekend en in 2014 geheel vernieuwd. Daarbij heeft de woning rondom dubbel glas (alle verdiepingen) en zijn de vloer en het dak geïsoleerd.

Het enige waaraan men de leeftijd van de woning kan herleiden is het metselverband. Dat is uit een tijd waarin er nog ambachtelijk werd gemetseld. Toen de woningen 'en bloc' werden gerenoveerd, wist men dat kennelijk te waarderen; getuige het lichte en contrasterende voegwerk.

Plattegronden

Documenten

Video's

Contact opnemen