Herman De Ruijterstraat 10, Poederoijen

€ 399.500,- v.o.n.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
620 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 109 m²

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

De allerlaatste grote 2-onder-1-kapwoning in ruimtelijke nieuwbouwwijk.

Nagenoeg gereed en ook te koop in dit stadium van afbouw.

Indeling
Grote entree met toilet en zeer royale woonkamer met open keuken (zonder inbouwkeuken)
voorzien van alle aansluitingen voor de keukenapparatuur.

Bijkeuken met achterom. Separate berging.

Eerste verdieping
Badkamer waarbij het stuukwerk een voor tegelwerk geëigende finish, vloerverwarming en
alle aansluitingen voor een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Opvallend kenmerk: separate toiletruimte van 1,3 m2.

Drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Grote voorzolder met veel bergruimte en voorzien van Velux-dakraam.

Vierde slaapkamer voorzien ... lees meer

De allerlaatste grote 2-onder-1-kapwoning in ruimtelijke nieuwbouwwijk.

Nagenoeg gereed en ook te koop in dit stadium van afbouw.

Indeling
Grote entree met toilet en zeer royale woonkamer met open keuken (zonder inbouwkeuken)
voorzien van alle aansluitingen voor de keukenapparatuur.

Bijkeuken met achterom. Separate berging.

Eerste verdieping
Badkamer waarbij het stuukwerk een voor tegelwerk geëigende finish, vloerverwarming en
alle aansluitingen voor een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Opvallend kenmerk: separate toiletruimte van 1,3 m2.

Drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Grote voorzolder met veel bergruimte en voorzien van Velux-dakraam.

Vierde slaapkamer voorzien van dakkapel met draai/kantel-vensters.

Tuin
Achtertuin op het westen met brede achterom over eigen terrein.

Voortuin en zij-tuin.

Bijzonderheden
Alle keuringen toegestaan waaronder een opleveringsbouwkeuring door VEH.

De woning wordt opgeleverd zonder sanitair, zonder tegelwerk en zonder inbouwkeuken.
Wel zijn alle aansluitingen aanwezig voor de keuken, de toiletten en de badkamer. (zoals aangegeven in de plattegronden met onder andere de aansluitingen voor een ligbad)

De wanden worden "behang-klaar'' opgeleverd en het stuukwerk in de sanitaire ruimtes worden "Tegel-klaar" opgeleverd.
Deze energiezuinige woning met warmtepomp heeft 9,9 m² aan zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit waarmee o.a. de warmtepomp wordt gevoed.
(PV-panelen met een vermogen van minimaal 1.650 Wp totaal)

Poederoijen is bijzonder mooi gelegen aan de 'Afgedamde Maas' tussen de historische vestingsteden 'Heusden-vesting' en 'Woudrichem.

Plattegronden

Video's

Locatie

Contact opnemen