H.C. de Jonghweg 15a, Rossum

€ 680.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 680.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Nefit Ecomline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
4.600 m²
Inhoud
737 m³
Bergruimte oppervlakte
96 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 3040 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Vrijstaand landhuis op perceel van 4.600 m².


Indeling
De woning is in 1993 onder architectuur gebouwd. We mogen wel zeggen 'gewoon een goede en degelijke bouw'. Betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en een geïsoleerd dak met pannen.

Rondom de woning ligt de (sier)tuin. Deze is grotendeels voorzien van graszoden en gedeeltelijk betegeld. Achterin de siertuin staat een houten tuinhuisje opgesteld. Naast de woning, op het eigen erf nabij de entree, is parkeerruimte gerealiseerd.

De indeling is logisch, maar niet standaard. De (gasten)entree/hal (met meterkast) is licht, ruim en biedt toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer (ca. 35 m²), verdeeld in... lees meer

Vrijstaand landhuis op perceel van 4.600 m².


Indeling
De woning is in 1993 onder architectuur gebouwd. We mogen wel zeggen 'gewoon een goede en degelijke bouw'. Betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en een geïsoleerd dak met pannen.

Rondom de woning ligt de (sier)tuin. Deze is grotendeels voorzien van graszoden en gedeeltelijk betegeld. Achterin de siertuin staat een houten tuinhuisje opgesteld. Naast de woning, op het eigen erf nabij de entree, is parkeerruimte gerealiseerd.

De indeling is logisch, maar niet standaard. De (gasten)entree/hal (met meterkast) is licht, ruim en biedt toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer (ca. 35 m²), verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met sfeervolle gashaard en schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige hal en woonkeuken.

Ruime woonkeuken met prettig lichtinval en een vaste voorraadkast. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken/inpandige berging, met opstelplaats was-/droogapparatuur en vaste voorraadkast, bereikt u de tuin. Vanuit de inpandige hal bereikt u de slaapkamer 1/kantoorruimte (ca. 12 m²). Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is tevens bereikbaar vanuit de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie, lichtgemêleerde tegelvloer (in de slaapkamer 1/kantoorruimte is hier overheen laminaat aangebracht).

Eerste verdieping
Vanuit de royale overloop (met raam) op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de (vaste) trap naar de 2e verdieping/zolder. De badkamer heeft een groot formaat vloertegel (antraciet) en de muren zijn gedeeltelijk witgestuukt, gedeeltelijk voorzien van een lichte tegel met een siertegelrand. Er staat een ruim ligbad opgesteld en een separate douche op afschot. Verder beschikt deze ruimte over een radiator, natuurlijke ventilatie, een 2e toilet (hangcloset) en een wastafel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping/zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer.


Overige verdiepingen
De plattegronden van het bedrijfsgebouw zijn die van een gedeeltelijk gesloopt bijgebouw met gereduceerde afmetingen.

Tuin
Rondom de woning ligt de (sier)tuin. Deze is grotendeels voorzien van graszoden en gedeeltelijk betegeld. Achterin de siertuin staat een houten tuinhuisje opgesteld. Naast de woning, op het eigen erf nabij de entree, is parkeerruimte gerealiseerd.

De bestemming is nu agrarisch, want deze locatie was voorheen een champignonkwekerij. De gemeente Maasdriel staat positief tegenover een wijziging van de bestemming naar wonen. De schuren en betonplaat worden gesloopt. Na sloop resteert een (verlaagde) schuur/berging van 96 m2. Dat is een royale schuur, geschikt voor hobby en opslag! De kavel/achtertuin kunt u geheel naar eigen wens inrichten.

Bijzonderheden
Rossum, ook wel "De Parel van de Bommelerwaard" is een uniek mooi dorp tussen Zaltbommel en Kerkdriel. Het dorp ligt op een stroomrug tussen de Waal en de Maas (afgedamde Maasarm). Het dorp heeft dus zowel een Waaldijk als een Maasdijk. Het hedendaagse dorp bevat opmerkelijk veel grote woonhuizen en boerderijen, maar ook opmerkelijk veel zangtalent. Dat heeft alles te maken met het bloeiende verenigingsleven.

In het dorp vindt u voorzieningen zoals kerk, school (loopafstand), (sport)verenigingen, enkele restaurants en een supermarkt (7 dagen open!). Voor de grotere zaken bent u als eerste aangewezen op Zaltbommel. De snelweg A2 brengt u in korte tijd zowel richting Utrecht (40 km, 30 min) als Den Bosch (16 km, 15 min).

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen