Geenbergenstraat 3, Rosmalen

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Daalderop, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
495 m³
Bergruimte oppervlakte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 209 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Grote en ruime 'twee onder één kap’-woning gelegen op een uiterst gewilde locatie in Rosmalen op loopafstand van het centrum.

De woning is voorzien van een garage én schuur op een zeer diep perceel.
De grote ruimtes zijn sfeervol en met smaak ingericht.



Indeling
U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De zeer grote 'T-vormige' woonkamer bevat een zithoek, eethoek en 'tuinkamer' en is via de openslaande tuindeuren verbonden met de extra diepe achtertuin. De open haard in de zithoek staat garant voor sfeer tijdens de wintermaanden.

Hoewel niet altijd 'in het zicht' mag de halfop... lees meer

Grote en ruime 'twee onder één kap’-woning gelegen op een uiterst gewilde locatie in Rosmalen op loopafstand van het centrum.

De woning is voorzien van een garage én schuur op een zeer diep perceel.
De grote ruimtes zijn sfeervol en met smaak ingericht.



Indeling
U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De zeer grote 'T-vormige' woonkamer bevat een zithoek, eethoek en 'tuinkamer' en is via de openslaande tuindeuren verbonden met de extra diepe achtertuin. De open haard in de zithoek staat garant voor sfeer tijdens de wintermaanden.

Hoewel niet altijd 'in het zicht' mag de halfopen keuken er zeker zijn met een stijlvolle inrichting, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron.


Eerste verdieping
Ook hier komt de ruime opzet van het huis terug. De verschillende slaapkamers zijn zonder meer groot te noemen, de ouderslaapkamer geeft daarbij toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met een opstelling van de CV ketel en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur met een aanrecht. De vierde slaapkamer met aangrenzend de 2e badkamer met douche en toilet bevindt zich ook op deze etage.

Balkon
Balkon bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer.

Tuin
De achtertuin is bijzonder groen en grenst aan de achterzijde aan een natuurzone. Door de diepte ervan is de tuin zeer zonnig.
Een grote houten schuur bevindt zich achter de ruime stenen garage en is niet alleen geschikt voor tuingereedschappen maar kan ook fungeren als een fijne hobbyruimte.

De diepe voortuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd net als alle voortuinen in de Geenbergenstraat. Dat zegt wat over deze leefomgeving en maakt deze straat groen, passende bij de lommerrijke omgeving.


Bijzonderheden
Een brede straat met grote huizen in een uiterst geliefd stukje Rosmalen 'bij wij het heeft ontdekt'.
Dit grote 'twee onder één kap-huis' is smaakvol ingericht.

Op loopafstand van het centrum, het vooraanstaande 'Rodenborch college' en NS-station Rosmalen.


For English please switch to Funda in English

A highly sought after location in Rosmalen within walking distance of the city centre.
Very large semi-detached house with garage and barn on a very deep plot.

The large rooms are decorated in a stylish way.

Layout
The sitting area, dining area and 'garden room' are united in a very large 'T-shaped' living room with wide garden doors it is connected to the extra deep back garden. The fireplace guarantees atmosphere during the winter months.

Although not always 'in sight', this half-open kitchen should certainly be there with its stylish built-in kitchen, equipped with all kinds of appliances.

First floor
Also here, the big house is asserting itself. The bedrooms are definitely large and the master bedroom has a large balcony. Full size bathroom with bath, shower cabin, washbasin and rimless washdown closet.

Second floor
Bedroom with walk-in closet, dormer window and private bathroom with shower and toilet.

Spacious attic with white goods arrangement for washer and dryer.

Balcony
Balcony accessible from the master bedroom.

Garden
The backyard is special because of its enormous depth and therefore also very sunny.
A large wooden shed is located behind the garage and is not only for the garden tools but also a nice hobby room.
A deep front garden offers a lot of privacy. Moreover, this garden is beautifully landscaped just like all the front gardens in the Geenbergenstraat. That tells us something about this living environment and makes this street a green street that fits in with the green surroundings.



Specialties
A wide street with large houses in a very popular part of Rosmalen for those people who have discovered it.
This large 'semi-detached house' is tastefully decorated.

Within walking distance of the centre, the prominent 'Rodenborch college' and railway station Rosmalen.

Plattegronden

Documenten

Video's

Contact opnemen