Fregatlaan 16, 's-Hertogenbosch

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van HR-combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
543 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
24 m²
Bergruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m²

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

Uitgebouwd, een zonnepanelendeck en volop zon in een ruimtelijke tuin op het zuiden.

Gegarandeerd lange zomeravonden in de tuin doordat uw “tuin op het zuiden” grenst aan gemeentegroen met een brede wandel- en fiets-weg.

Een blokje om begint al veel leuker als je eigen huis aan een wandelweg gelegen is.

Door de jaren heen werd deze woning niet alleen groter maar kreeg deze woning steeds meer additionele luxe: screens, zonneluifels, rolluiken, zonnepanelen, vloerverwarming, terrasdeuren, “top of the range” sanitair en nog veel meer.

Er kwam een dakkapel en woning-brede uitbouw. De garage werd eveneens uitgebouwd en er verrees een houten schuur.

De ligging op het Zuiden is opti... lees meer

Uitgebouwd, een zonnepanelendeck en volop zon in een ruimtelijke tuin op het zuiden.

Gegarandeerd lange zomeravonden in de tuin doordat uw “tuin op het zuiden” grenst aan gemeentegroen met een brede wandel- en fiets-weg.

Een blokje om begint al veel leuker als je eigen huis aan een wandelweg gelegen is.

Door de jaren heen werd deze woning niet alleen groter maar kreeg deze woning steeds meer additionele luxe: screens, zonneluifels, rolluiken, zonnepanelen, vloerverwarming, terrasdeuren, “top of the range” sanitair en nog veel meer.

Er kwam een dakkapel en woning-brede uitbouw. De garage werd eveneens uitgebouwd en er verrees een houten schuur.

De ligging op het Zuiden is optimaal benut door het plaatsen van zonnepanelen op de dakhelling en de platte daken van zowel de aanbouw als van de garage.



Indeling
Benevens de reguliere woonkamer is er sprake van een tweede woonkamer met tuinkamer aspiraties, zeker met de tuindeuren wagenwijd open.

Keuken met inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en een granieten werkblad. Een doorgeefluik zorgt ervoor dat eten in de tuinkamer of in de tuin vanzelfsprekend wordt zonder dat de keuken, hoewel mooi, nadrukkelijk aanwezig is.

Het toilet met wandcloset en “beton ciré” is de voorbode van de luxe badkamer op de verdieping.

Het ruimtelijk effect wordt versterkt door de in elk vertrek doorlopende vloer van “Noorse lei”.


Eerste verdieping
De zeer luxe badkamer is hier sfeerbepalend. Alles is conform de laatste mode of liever gezegd de aanstaande mode.

Het credo voor de avant garde in het aanstaande decennium is “beton ciré”. Een sfeervolle ambiance met de luxe van een ligbad, een dubbele wastafel een inloopdouche en een wandcloset.

De drie slaapkamers zijn ruim en waar nodig voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.



Tweede verdieping
De vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel.

De ideale thuiswerkplek met volop licht en ruimte.

De voorzolder doet dienst als wasvertrek-/witgoed-ruimte.

Tuin
Zonnige tuin op het Zuiden voorzien van 2 terrassen.



Bijzonderheden
Een verrassend goede ontsluiting. Ook als de rondweg dichtslibt, zijn er goede alternatieven voorhanden.

Het “Burgemeester van Zwietenpark” heeft iets natuurlijks met wild, wildroosters en een grote plas.
De Maasboulevard heeft iets mondains en omdat Maaspoort tot Oud Empel reikt tot Oud Empel, heeft het ook nog zoiets als een oude dorpskern.

Heerlijk om thuis te zijn en de ruimte ervaart u reeds thuis en in de tuin. Mocht u er toch op uit gaan:
De zonneluifels gaan dan in de ruststand en de screens houden de zon buiten en de koelte binnen.

Winkelcentrum Goulmy en Baarplein op loopafstand.

Plattegronden

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen