Engeler Schans 32, 's-Hertogenbosch

€ 370.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van VR-combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
405 m³
Bergruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 106 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Omschrijving

Royaal wonen met garage en met blijvend uitzicht over het glooiende landschap van verdedigingswerk 'Engeler Schans'.

Het ging er vaak hard aan toe in de 80-jarige oorlog. Nu een oase van rust.

Aan deze zijde heeft Engelen nooit uit kunnen breiden. Dat resulteert dat u voor altijd aan de buitenrand van de oude kern woont.
Alle voorzieningen zijn vlakbij en aan het einde van de straat bevindt zich de Dieze met vooral veel pleziervaart.

Met allemaal eigen opritten en bebouwing aan één zijde van de straat, ervaart men nauwelijks parkeerdruk.


Indeling
Deze 'turn key' woning heeft een ruime woonkamer met een eigentijdse vloer voorzien van vloerverwarming en een luxe open keuken.
En niet ... lees meer

Royaal wonen met garage en met blijvend uitzicht over het glooiende landschap van verdedigingswerk 'Engeler Schans'.

Het ging er vaak hard aan toe in de 80-jarige oorlog. Nu een oase van rust.

Aan deze zijde heeft Engelen nooit uit kunnen breiden. Dat resulteert dat u voor altijd aan de buitenrand van de oude kern woont.
Alle voorzieningen zijn vlakbij en aan het einde van de straat bevindt zich de Dieze met vooral veel pleziervaart.

Met allemaal eigen opritten en bebouwing aan één zijde van de straat, ervaart men nauwelijks parkeerdruk.


Indeling
Deze 'turn key' woning heeft een ruime woonkamer met een eigentijdse vloer voorzien van vloerverwarming en een luxe open keuken.
En niet te vergeten: het uitzicht

De keuken is zelfs voorzien van een inbouw koffiezet-apparaat met onder andere: 'latte macchiato-' en expresso- keuze mogelijkheden.
Een Quooker zorgt voor instant heet water.

(zie vooral de 360 graden foto van de keuken, of beter nog via pictogram 'Virtual Reality' met een Virtual Reality Bril.)

De royale hal heeft een geheel nieuwe meterkast met extra groepen waarbij tevens alle bedrading in de gehele woning is vervangen.

Eerste verdieping
Drie royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met wandcloset.

Tweede verdieping
Wederom een grote slaapkamer, nu met dakkapel. En een grote voorzolder met Cv-ketel en witgoedopstelling.

Tuin
In de kern van Engelen heeft men doorgaans diepe tuinen. Ook bij deze woning en die van de achterburen.
Dit maakt de beleving van de achtertuin extra ruimtelijk.

Het gazon bestaat uit onderhoudsarm kunstgras en uitermate geschikt voor kinderen in combinatie met speeltoestellen.

De voortuin is eveneens onderhoudsarm en met ruim 6 meter diepte is de privacy vanaf de straat gewaarborgd.

De zij-tuin is een aangelegd als lange oprit naar de garage.


Bijzonderheden
Een grote mooi afgewerkte woning met een bijzonder weids uitzicht.

Bovendien op goede stand in een van de betere buitenwijken van 's-Hertogenbosch, vlakbij de tennisbaan, sportpark Engelerhart, basisschool 'de Matrix' en cultuurcentrum Engelenburcht.
Dit alles op minimale loopafstand net als de 'groepspraktijk voor huisartsen' en de apotheek.

Zie voor golf en nog veel meer: de website van Engelerhart

De mooiste en meest aangewezen forenzen-fietsroute naar 's-Hertogenbosch voert langs de Dieze, via de chicane met 'fiets fly langs de A59, door 'Oud Orthen' naar de binnenstad.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen