Drielse Veldweg 35, Velddriel

Details

Omschrijving

Unieke kans om een villa in het buitengebied te realiseren.

Landschaps-ontsierende agrarische bebouwing

Dat is waar de gemeenten Maasdriel & Zaltbommel vanaf willen.

Daartoe hebben zij de handen ineengeslagen en geweldige mogelijkheden geschapen voor onder andere dit soort boerderijen. Samengevat in het “beleidskader hergebruik agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied (VAB).
Hierin is ook de functieverandering geregeld;

“Vormen van hergebruik - al dan niet door middel van sloop of herbouw - waarvoor een planologische bestemmingsverandering noodzakelijk is, in de vorm van een omgevingsvergunning voor afwijking van, een wijziging van of een herziening van het bestemmingsplan... lees meer

Unieke kans om een villa in het buitengebied te realiseren.

Landschaps-ontsierende agrarische bebouwing

Dat is waar de gemeenten Maasdriel & Zaltbommel vanaf willen.

Daartoe hebben zij de handen ineengeslagen en geweldige mogelijkheden geschapen voor onder andere dit soort boerderijen. Samengevat in het “beleidskader hergebruik agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied (VAB).
Hierin is ook de functieverandering geregeld;

“Vormen van hergebruik - al dan niet door middel van sloop of herbouw - waarvoor een planologische bestemmingsverandering noodzakelijk is, in de vorm van een omgevingsvergunning voor afwijking van, een wijziging van of een herziening van het bestemmingsplan.”

Het is uiterst zinvol om de brochure van deze woning te downloaden en voor dit specifieke object lijkt hoofdstuk 3.4 “Mogelijkheden bij minder omvangrijke sloop” te zijn geschreven.

3.4.2. Uitbreiding van een bestaande woning
Wanneer alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen worden gesloopt, inclusief bouwwerken en overige voorzieningen (zie bijlage 1 voor een volledig overzicht) worden verruimde mogelijkheden geboden voor het uitbreiden van de inhoud van een bestaande woning.
In de gemeenten Maasdriel en Zaltbommel kan de omvang van een bestaande woning in dergelijke gevallen uitgebreid worden tot maximaal 1.200 m3.
Het gaat om een gestaffelde regeling: voor de eerste 500 m2 aan gesloopte bedrijfsgebouwen mag de woning per gesloopte m2 met 0,5 m3 worden uitgebreid, boven de 500 m2 mag per gesloopte m2 0,35 m3 worden uitgebreid. De extra inhoud mag worden opgeteld bij de rechten die op basis van de regels uit het vigerende bestemmingsplan (toegestaan bij recht en inclusief afwijkingsbevoegdheden) sowieso reeds voor uitbreiding van de woning gelden.


Tuin
Het is een nagenoeg vierkant perceel van ruim anderhalve hectare groot.

Dat betekent dat u u tuin heeft rondom de gehele woning.

Vanaf de zuidzijde van uw perceel ziet u de Maasdijk aan de horizon.

Bijzonderheden
Hemelsbreed ligt uw nieuwe stek op minder dan 2 Km van de Bossche wijk Maaspoort en nabij uiterwaarden, recreatieplassen jachthavens en binnen 10 minuten sta je met de auto in den Bosch of in Zaltbommel.

De huidige woning heeft een instabiel fundament en kan onmogelijk worden opgeknapt.

Daarmee is het unicum: een bouwperceel zo dicht bij 's-Hertogenbosch en dan ook nog eens van deze omvang!

op deze website kunt u bij "brochure downloaden" of "brochure aanvragen", het beleidskader met de mogelijkheden aanvragen.