Doornkampsteeg 23, 's-Hertogenbosch

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit 9000i 35Kw, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
1.228 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
38 m²
Bergruimte oppervlakte
34 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 411 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Markant en omgord met 3 straten van waaruit deze moderne villa hoog oprijst.

Tijdloos als een Rietveld villa, vooruitstrevend qua indeling en moderne voorzieningen.
Zo is het grote dakoppervlak voor een niet onaanzienlijk deel benut voor zonnepanelen en een lichtstraat.

De bijzonder fraai en onder architectuur aangelegde tuin met terrassen heeft een decor als van een hoog oprijzend mediterraan resort.
Uw eigen residentie wel te verstaan en het hele jaar door voor het hele gezin beschikbaar.


Indeling
De indeling en afwerking doen niet onder voor het exterieur. Hoge ruimtes met architectonische verrassingen en met een logistiek zeer uitgekiende routing al naar gelang de gebruiksintensitei... lees meer

Markant en omgord met 3 straten van waaruit deze moderne villa hoog oprijst.

Tijdloos als een Rietveld villa, vooruitstrevend qua indeling en moderne voorzieningen.
Zo is het grote dakoppervlak voor een niet onaanzienlijk deel benut voor zonnepanelen en een lichtstraat.

De bijzonder fraai en onder architectuur aangelegde tuin met terrassen heeft een decor als van een hoog oprijzend mediterraan resort.
Uw eigen residentie wel te verstaan en het hele jaar door voor het hele gezin beschikbaar.


Indeling
De indeling en afwerking doen niet onder voor het exterieur. Hoge ruimtes met architectonische verrassingen en met een logistiek zeer uitgekiende routing al naar gelang de gebruiksintensiteit.
Een belangrijke voorwaarde om comfortabel te wonen bij een villa van deze omvang en grootte.

De ruimtelijke beleving wordt versterkt door de brede glazen deuren 'tot aan het plafond' bij de entree, uitnodigend om het volgende vertrek te betreden zonder dat daar een einde aan lijkt te komen.

Deze villa heeft daadwerkelijk twee woonkamers.
De een met de omvang en glamour van een salon om je vrienden van de soci√ęteit ook eens bij je thuis te kunnen inviteren.
De ander van vergelijkbare grootte met open keuken is veeleer voor dagelijks gebruik of om eventueel met meerderen te koken.
Naast de afmetingen hebben beide vertrekken de overeenkomst dat de tuin altijd prominent aanwezig is, slechts gescheiden door een glazen pui. Omgekeerd kijkt men vanuit de tuin altijd in de woning waarbij het vele groen de nodige privacy biedt tegen inkijk van buitenaf.
Een trend die in dit segment steeds meer navolging geniet. Verantwoord ook sinds het HR-glas haar intrede heeft gedaan.

Met de trap bereikt men de voordeur met overdekt bordes. Indien het bezoek formeel van aard is ontvangt men de gast(en) in de werkkamer waarbij het gezinsleven onverstoord verder gaat. Anderen vervolgen hun weg via een ogenschijnlijke gang naar de diverse woonvertrekken.
Het trappenhuis naar de verdiepingen en souterrain, op zich zelf al heel indrukwekkend, wordt imposant wanneer men met het hoofd achterover onderzoekt waar al dat licht vandaan komt. Overdag via de lichtstraat die boven de woning uittorent. In de avond door sprankelend licht van halogeen 'stage lights' overeenkomstig de stijl van deze villa.
De stijl is een warme van variant van het thema 'industrieel'.

Naast de hoofdvertrekken zijn er ook nevenvertrekken op deze verdieping. Ook daar is veel aandacht en inventiviteit aan voorafgegaan.
Zo is er een voorname achterom en een separate wasruimte zodat men niet door de bijkeuken binnenkomt maar wel met de gemakken daarvan ervaart.

Door middel van een overkapping bereikt men het atelier van waaruit u ook de garage kunt bereiken.


Eerste verdieping
De trap naar boven is een stijlelement in het trappenhuis en biedt ook hier toegang tot de overloop.
De ouders hebben hun sectie: een suite met eigen badkamer, het privilege van een groot dakterras en walk in closet van het formaat dress room.

De badkamer met ronde inloopdouche en licht-dome vormen een subtiel geheel, een blijvend en lichtend voorbeeld van tijdloos individueel design. Heel intiem door een glazen wand gescheiden van het slaapgedeelte met de ingetogenheid van een matglazen wand.

De afdeling voor de overige gezinsleden is er een met drie slaapkamers een separaat toilet en een badkamer eveneens met ligbad en douche.
Allen met uitzicht op uw privé domein en verder.


Overige verdiepingen
Basement:
Dit is een verrassend gedeelte van het gebouw, zeer bruikbaar ook vanwege de rechtstreekse inval van daglicht door de ramen.

Hier bevinden zich de hobbyruimte/bibliotheek 'nu met een uitgestrekt diorama' en de berging.


Balkon
Dak-patio van maar liefst 10,3 M2 grenzend doormiddel van een schuifpui te bereiken vanuit de master bedroom.

Tuin
Met vlag en wimpel is dit de meest vrij gelegen tuin van de hele buurt.

Een tuin net als de woning onder architectuur ontworpen met steeds een voorproefje van het gedeelte wat erachter ligt en met de nodige privacy.

Een combinatie van strakke terrassen, gazons en groen met geschakeerde kleurstellingen vooral in de herfst.


Bijzonderheden
Een uitgekiende stijlvolle designwoning op een groot perceel met een stijlvolle tuin en bijbehorende oprit voor twee auto's.

Empel, aan de rand van de stad 's-Hertogenbosch, wordt vaak gekozen vanwege de centrale ligging, de veelheid aan 'stadse voorzieningen', de rust, ruimte en natuur.
De rivier, jachthaven Neptunes, en het landschap maken het geheel tot een echt buitenverblijf.

De brochure bevat veel beeldmateriaal, gegevens, tekeningen en ook de Engelstalige omschrijving.

Striking and surrounded by 3 streets from where this modern villa rises high.
Timeless as a Rietveld villa, progressive in its layout and with modern facilities.
For example, the large roof area has is equipped with PV panels and a skylight to a not inconsiderable extent.

The exceptionally beautiful, architect-designed garden with terraces has a backdrop of a high-rise Mediterranean resort.
It is your own residence and available to the whole family all year round.


Layout
The layout and finish are in no way inferior to the exterior. High rooms with architectural surprises and with a logistically very sophisticated routing according to the intensity of use.
An important prerequisite for comfortable living in a villa of this size and scale.

The spatial experience is enhanced by the wide glass doors 'up to the ceiling' at the entrance, inviting one to enter the next room without seeming to end there.

This villa actually has two living rooms.
One with the size and glamour of a salon to invite your friends from the club to your home.
The other of similar size with open kitchen is more for daily use or possibly to cook with several people.
Apart from their size, both rooms have in common that the garden is always prominently present, only separated by a glass facade. Conversely, one always looks into the house from the garden, with the greeneries providing the necessary privacy from outside view.
A trend that is increasingly being followed in this high-end segment. Also responsible since the HR-glass has made its appearance.

The staircase leads to the front door in a porch. If the visit is of a formal nature, the guest(s) are received in the study where family life continues undisturbed. Others make their way through what appears to be a corridor to the various living quarters.
The staircase to the upper and lower floors, in itself very impressive, becomes more so when you lean your head back to investigate where all that light comes from. During the day through the skylight that towers above the house. In the evening, through the sparkling light of halogen stage lights in keeping with the style of this villa.

The style is a warm variation of the "industrial" theme.

Apart from the main rooms, there are also auxiliary rooms on this floor. A lot of attention and inventiveness went into these as well.
For example, there is a prominent back entrance and a separate laundry room so that one does not enter through the scullery but does experience its comforts.
Protected by a canopy, one reaches the workshop from which you can also reach the garage.


First floor
The staircase is a distinctive stylish element in the stairwell and provides access to the landing here as well.

Parents have their private section: a suite with private bathroom, the privilege of a large roof patio and walk-in closet the size of a dressing room.

The bathroom with its circular walk-in shower and light dome forms a subtle whole, a lasting and luminous example of timeless individual design. intimately separated from the sleeping area by a frosted glass wall.

The area for the other family members is composed of three bedrooms, a separate toilet and a bathroom, also with bathtub and shower.
All with a view of your private domain and beyond.


Other floors
Basement:

This is a surprising part of the building, very useful also because of the direct entry of daylight through the windows.

Here are the hobby room/library " now with a vast diorama " and the storage room.


Balcony
Roof-patio of no less than 10.3 M2 accessed through a sliding door from the master bedroom.

Garden
With flying colours, this is the most secluded garden in the entire neighbourhood.

A garden designed by architecture, just like the house, with always a preview of the area that lies behind it and with the required privacy.

A combination of tight terraces, lawns and greenery with variegated colour schemes, especially in autumn.


Specialties
A sophisticated and stylish design house on a large plot with a stylish garden and driveway for two cars.

Empel, on the outskirts of the city of 's-Hertogenbosch, is often chosen for its central location, the multitude of 'city amenities', the tranquillity, space and nature.
The river, Neptunes marina and the landscape make it a real country retreat.

Plattegronden

Documenten

Video's

Contact opnemen