Deken van Baarstraat 34, Vlijmen

Details

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde twee-onder-één-kap-villa met diepe tuin op het zuiden.
Binnen het strakke ontwerp met platte daken, is vooral op de tweede verdieping een maximum aan ruimtewinst ontstaan.

Aan het einde van de opvallend lange oprit, bevindt zich een evenredig grote garage met de capaciteit voor een full-size auto en meer.

Het merendeel van de vertrekken op de begane grond is tuin-gericht:
de woonkamer met terrasdeuren, de trapeziumvormige keuken, de multifunctionele garage en het kantoor.


Indeling
Doordat, de toch wel voorname, entree zich deels in de zijvleugel bevindt, is de woonkamer over de volle lengte opvallend breed. Dit biedt vooral mogelijkheden ten aanzien van de ... lees meer

Onder architectuur gebouwde twee-onder-één-kap-villa met diepe tuin op het zuiden.
Binnen het strakke ontwerp met platte daken, is vooral op de tweede verdieping een maximum aan ruimtewinst ontstaan.

Aan het einde van de opvallend lange oprit, bevindt zich een evenredig grote garage met de capaciteit voor een full-size auto en meer.

Het merendeel van de vertrekken op de begane grond is tuin-gericht:
de woonkamer met terrasdeuren, de trapeziumvormige keuken, de multifunctionele garage en het kantoor.


Indeling
Doordat, de toch wel voorname, entree zich deels in de zijvleugel bevindt, is de woonkamer over de volle lengte opvallend breed. Dit biedt vooral mogelijkheden ten aanzien van de inrichting.

Kenmerkend voor de zithoek, is het hoekvenster dat het gezichtsveld op de brede straat ten goede komt. Bij de eethoek wordt de dieptewerking versterkt door het zicht op de grote achtertuin en de half open keuken

De dagelijkse achterom is via de zijvleugel van de garage die daarmee van 'binnenuit bereikbaar' is en tevens als tochtsluis dient.
Achter de garage bevindt zich het kantoor waar in alle rust gewerkt kan worden met uitzicht op de tuin.


Eerste verdieping
Een overloop welke zich ten dele in het 'glazen trappenhuis' bevindt met aangrenzend het balkon/dakterras op het zuiden.

De ouderkamer meet maar liefst 12,5 M2 en er is een rechtstreekse toegang vanuit deze ouderslaapkamer naar de badkamer.
De twee zeer ruime tienerkamers hebben indirect toegang tot de badkamer via de overloop.
De badkamer is zeer ruim met twee wastafels, een ligbad en een douchecabine. Daarnaast is er volop verkeersruimte om op een logische manier van en naar de overloop of ouderslaapkamer te gaan. Architectonisch versterkt dit de beleving van een ruime badkamer.
Deze badkamer is niet per definitie "bezet" wanneer iemand van het toilet gebruik maakt. Het toilet met wandcloset bevindt zich immers in een apart vertrek.

Kortom een verdieping voor een veeleisend groter gezin.



Tweede verdieping
De tweede verdieping bereikt men eveneens op elegante wijze via een goed beloopbare trap in het reeds genoemd trappenhuis.

Hier bevindt zich de wasruimte met witgoed-opstellingen en de vrij recente Hr-ketel. Deze ruimte biedt ook volop plaats aan wasmanden en leent zich voor een permanent opgestelde strijkplank.

De vierde slaapkamer is verrassend qua ruimte en uitzicht en enigszins afgezonderd van het drukke gezinsleven. Hierdoor wedijvert deze ruimte met het kantoor op de begane grond als het gaat om de meest ideale thuiswerkplek. In deze tijden een onontkoombaar vereiste.


Balkon
Balkon/dakterras georiënteerd op het zuiden.

Vanwege de grootte en de ligging zeer bruikbaar.

Tuin
Fraai aangelegde voortuin met op de voorgrond een groenstrook. Hierdoor is de woning wat verder van de straat gelegen.

Zonovergoten achtertuin het met een lengte van ruim 22 meter, pal op het zuiden.

Bijzonderheden
Een grote onder architectuur gebouwde woning met een veelheid van ruime vertrekken waardoor de garage haar oorspronkelijke bestemming kan behouden. Wat het geheel bijzonder maakt zijn details als: hoekvensters 'al dan niet met een steenmassa ertussen', luifels boven de voordeur en garage toegangsdeuren, een ruimtelijke badkamer en een bruikbaar balkon om even 'een luchtje te scheppen' tijdens het studeren.

Deze woning bevindt zich aan de rand van Vlijmen-Zuid, nagenoeg in Nieuwkuijk waardoor men toch een soort van aloude dorpskern ervaart.
Het winkelcentrum is vlakbij net als de natuur met de 'Nieuwkuijkse Wiel' waar we even omheen liepen om inspiratie op te doen voor deze tekst.

Gezinnen die hun kinderen willen laten opgroeien en studeren in een fijn huis met ruime kamers en een grote tuin, zoeken vaak ook een omgeving met faciliteiten. Die faciliteiten zijn hier volop aanwezig:

Scholen
Lawn Tennis Club 'de Hoge Heide'
de Vlijmense Mixed Hockey Club
voetbal vereniging 'Vlijmense Boys'
allemaal op loopafstand.

Voor het serieuze werk:

De verbindingsweg tussen 's-Hertogenbosch en Vlijmen met daaraan het Regionaal Onderwijscentrum (ROC) 'Koning Willem I' is de 'Vlijmense weg'.
Samen met een zijstraat daarvan, de 'onderwijsboulevard' vormt dit het educatieve centrum van het stadsgewest. Met onder andere het 'stedelijk gymnasium' en een keur aan hogescholen.