De Zanden 11, Hedel

€ 479.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, eco-bouw en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van HR combi , eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
521 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 240 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

In een rustige villastraat te Hedel staat deze one-off Scandinavische villa van het merk Finnhouse.

Een aannemer welke bij dit merk op de lijst van aanbevolen aannemers stond, bouwde deze villa voor zichzelf om er zèlf te gaan wonen.

Als makelaar die vaker van dit soort woningen heeft verkocht, en er ook passie voor heeft, zie je het verschil.
Woorden als eco-bouw en duurzaam zijn helemaal in de mode. Deze woning is synoniem aan deze nu eigentijdse termen.

Een massief grenen log (balk) isoleert 10 maal beter dan een baksteen. Daarbij heeft de woning spouwmuren welke voorzien zijn van isolatiemateriaal.

Wanneer men kiest voor wonen op niveau vlakbij de grote stad, is dit een uitgelez... lees meer

In een rustige villastraat te Hedel staat deze one-off Scandinavische villa van het merk Finnhouse.

Een aannemer welke bij dit merk op de lijst van aanbevolen aannemers stond, bouwde deze villa voor zichzelf om er zèlf te gaan wonen.

Als makelaar die vaker van dit soort woningen heeft verkocht, en er ook passie voor heeft, zie je het verschil.
Woorden als eco-bouw en duurzaam zijn helemaal in de mode. Deze woning is synoniem aan deze nu eigentijdse termen.

Een massief grenen log (balk) isoleert 10 maal beter dan een baksteen. Daarbij heeft de woning spouwmuren welke voorzien zijn van isolatiemateriaal.

Wanneer men kiest voor wonen op niveau vlakbij de grote stad, is dit een uitgelezen kans.
’s-Hertogenbosch ligt immers aan de andere oever.

De Zanden is een straat met louter bewoners van vrijstaande villa’s, wars van doorgaand verkeer. Elke villa heeft haar eigen oprit.
Aan het einde van de straat is een keerlus.

De woning zelf is uitermate sfeervol met een inwendig klimaat inherent aan de log-bouw.
Samen men met de grote strak aangelegde moderne tuin, zal dit alles vooral de milieu- en trendbewuste koper aanspreken.


Indeling
De royale woonkamer heeft alle kenmerken van een Nordic interieur, zichtbare Finse logs, een Scandinavische kachel en hoewel keramisch, plavuizen in Noorse lei -look. Met vloerverwarming. Kortom: heel gezellig en aangenaam.

Het keukenvertrek omvat een kookeiland waaromheen de rest van de keuken ontworpen is. Heel ergonomisch met volop bewegingsvrijheid om echt samen te kunnen koken.


Eerste verdieping
Het is een echte familie woning met vier slaapkamers, een grote badkamer en een grote overloop.

Tweede verdieping
Een ruime bergzolder met CV-opstelling

Balkon
Het balkon geeft cachet aan de voorgevel.

Tuin
Moderne onderhoudarme voortuin en dito oprit.

Strakke eigentijds aangelegde achtertuin met twee terrassen. Het ene uitgevoerd met enorme grijze plavuizen, het andere met duurzame bankirai terrasdelen. Hier en daar afgwisseld met een boom.

Een bijpassende houten schuur maakt het af.

Bijzonderheden
Het buitenspouwblad en veel binnenwanden zijn opgebouwd uit zogenaamde logs, grote door inkepingen in elkaar passende balken die voor een ongekend sterk verband zorgen.

Fabrikanten van dit type houten woningen claimen dan ook: log-woningen zijn bestand tegen de destructieve effecten van seismologische activiteiten.
Men toont dit aan doormiddel van Youtube filmpjes als: “log house on earthquake test”


Wat wel belangrijk is in dit deel van het land:

Het is een sfeervol, logisch ingedeeld huis op een royaal perceel en uiterst mooie locatie met velerlei basisscholen, enkele jachthavens en hoewel Gelders, vlakbij de hoofdstad van Noord Brabant.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Video

360° video

3D plattegrond

Contact opnemen