Dalienwaerd 80, 's-Hertogenbosch

€ 415.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en frans balkon

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
582 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 21 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Buiten wonen op fietsafstand van het gezellige ‘s-Hertogenbosch!

Een kenmerkende royale hoekwoning ontworpen voor optimale binnenruimte met een zeer grote inpandige garage.
De auto kan ook direct bij de woning op de eigen genummerde parkeerplaats of voor de eigen garage worden geparkeerd.
De door de Oostenrijkse architect Franz Demblin ontworpen woningen liggen aan een stelsel van houten wandelpaden die overeenkomen met een promenadedek van een luxe cruiseschip. Door het dek en het aanwezige groen worden de lager gelegen parkeerplaatsen aan het oog onttrokken en is er een bijzondere en veilige ambiance.


Indeling
Onder het niveau van het promenadedek bevindt zich de drive-in garage van ... lees meer

Buiten wonen op fietsafstand van het gezellige ‘s-Hertogenbosch!

Een kenmerkende royale hoekwoning ontworpen voor optimale binnenruimte met een zeer grote inpandige garage.
De auto kan ook direct bij de woning op de eigen genummerde parkeerplaats of voor de eigen garage worden geparkeerd.
De door de Oostenrijkse architect Franz Demblin ontworpen woningen liggen aan een stelsel van houten wandelpaden die overeenkomen met een promenadedek van een luxe cruiseschip. Door het dek en het aanwezige groen worden de lager gelegen parkeerplaatsen aan het oog onttrokken en is er een bijzondere en veilige ambiance.


Indeling
Onder het niveau van het promenadedek bevindt zich de drive-in garage van maar liefst 37 M2.
Door de grootte is de garage uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden. Van parkeren tot opslag tot hobbyruimte of een combinatie daarvan.
Extra luxe door de elektrisch bediende geïsoleerde sectionaal roldeur met afstandsbediening.

Vanuit de garage is de eerste verdieping binnendoor via een halletje met nog meer bergruimte en een trapopgang te bereiken .




Eerste verdieping
De voordeur grenst direct aan het promenadedek. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, waar ook het toilet en de garderobehoek te vinden zijn.
Verder lopend komt men in een ruime, heerlijk lichte woonkamer met grote openslaande terrasdeuren en raampartijen voorzien van duurzaam HR-glas. De grote ramen bieden een prachtig vrij uitzicht over de mooie en zeer goed verzorgde binnentuin van Kasteel Daliënwaerd en de openslaande terrasdeuren bieden toegang tot het zonnige en beschutte terras. Dit alles maakt de leefruimte heerlijk licht en omdat de woningen in een besloten maar ruime carrévorm gebouwd zijn is privacy gegarandeerd.

De woonkeuken is voorzien van een fraaie inbouwkeuken en heeft een brede open verbinding met de woonkamer. Ook hier is een grote raampartij met wijd openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de keuken bereikt men de wasruimte met witgoed-opstelling en ruimte voor opslag.
Het terras is een echt zonneterras en is bijzonder vrij omdat het door de hoekligging van de woning niet aan een andere woning grenst. De mooie binnentuin kan worden overzien en door de carrévormige opzet van het complex ervaart men ook hier veel privacy.



Tweede verdieping
Op de ruime overloop is een tweede apart toilet gesitueerd.
Verder treft men op deze verdieping twee fijne royale tienerkamers met Franse balkonnetjes en een riante ouderslaapkamer aan.
De badkamer, eveneens van groot formaat heeft een ligbad, een aparte douche en twee wastafels.


Tuin
Het terras is een echt zonneterras en is bijzonder vrij omdat het door de hoekligging van de woning niet aan een andere woning grenst.
De mooie binnentuin kan worden overzien en door de carrévormige opzet van het complex ervaart men ook hier veel privacy.

Bijzonderheden
Binnen de Haverleij, het kastelendistrict van ’s-Hertogenbosch is Kasteel Daliënwaerd een modern en strak ontwerp. De ronde torens passen binnen het kasteel-thema, echter zonder terug te grijpen op retro en replica elementen. Daliënwaerd heeft een dynamisch, open gevelbeeld en het complex is in tegenstelling tot sommige andere kastelen aangenaam kleinschalig van opzet met veel ruimte in en om de woningen.
Ook Daliënwaerd is omgeven door bossen met daartussen een meanderende waterloop die enkele grote vennen met elkaar verbindt. Te midden van deze woonwijken opgezet als kastelen kan men wellicht beter van hofvijvers spreken. Aan de bosrand bevindt zich een vermaarde 18-holes golfbaan.
De kastelen met hun organische architectuur zijn welhaast op natuurlijke wijze opgenomen in het uitgestrekte rivierenlandschap waar men heerlijk langs de Dieze en de Maas kan fietsen en wandelen.

Daliënwaerd is te bereiken via kronkelige dijkjes, bruggetjes en landweggetjes vanuit Heusden-vesting en het Gelderse Hedel.
Voor forensen is vooral de vlotte verbinding met de A59 of het kwartiertje fietsen naar het station van ‘s-Hertogenbosch ideaal.

Kortom, deze fijne woning blinkt uit door licht, ruimte en privacy, is energiezuinig door de goede isolatie en 8 zonnepanelen en heeft prima verbindingen met zowel het buitengebied als met de mooie stad ‘s-Hertogenbosch.

De parkeerplaats is mandelig en heeft een Vereniging van Eigenaars. De bijdrage VvE voor de parkeerplaats: € 65,- per maand.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen