Bokhovense Maasdijk 4, 's-Hertogenbosch

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, sauna en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Vaillant HR solide, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 138 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Het boerderijtje waar iedereen van droomt, sfeervol en authentiek, en met een weergaloos uitzicht over de Maas.

Een unieke plek om te wonen. In vrijheid, rust en ruimte op slechts 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto van de bourgondische Bossche binnenstad. Uitvalswegen naar de A59 en A2 op korte afstand bereikbaar.

Het Brabants Dagblad van 26 juli 1961 kopte: "Eén dagje Bokhoven is veertien dagen vakantie." In dit artikel werd geschreven: " In het oude dorp ademen zeven voorbije eeuwen en zo’n tweehonderd dorpelingen die een goed bestaan vieren op beste kleigrond. In dit dorp kijkt men de auto nog na tot hij uit het gezicht verdwenen is".

In stedenbouwkundigopzicht doet men ... lees meer

Het boerderijtje waar iedereen van droomt, sfeervol en authentiek, en met een weergaloos uitzicht over de Maas.

Een unieke plek om te wonen. In vrijheid, rust en ruimte op slechts 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto van de bourgondische Bossche binnenstad. Uitvalswegen naar de A59 en A2 op korte afstand bereikbaar.

Het Brabants Dagblad van 26 juli 1961 kopte: "Eén dagje Bokhoven is veertien dagen vakantie." In dit artikel werd geschreven: " In het oude dorp ademen zeven voorbije eeuwen en zo’n tweehonderd dorpelingen die een goed bestaan vieren op beste kleigrond. In dit dorp kijkt men de auto nog na tot hij uit het gezicht verdwenen is".

In stedenbouwkundigopzicht doet men er alles aan om dit "goed bestaan" voor altijd te behouden, met een groene buffer van 'een kilometer of wat' om het druisende en steeds uitbreidende 's-Hertogenbosch op afstand te houden van de (op het kasteel na) zo goed behouden héritage Bokhoven.

Voor warme zomerdagen heeft Bokhoven haar eigen strandjes en een speeltuin.
De zondagen in september staan nog steeds in het teken van de bedevaart naar het middeleeuwse kerkje van Antonius Abt. Als het weer het toe laat, maken fortuinlijke bedevaartgangers de 'openlucht Mis' mee in de parochietuin. Zo nu en dan even onderbroken, als de haan kraait van de aanpalende boerderij.


Indeling
Traditioneel lange gang.


Opkamer boven de kelder met inspirerend uitzicht op de Maas. Zeer geschikt als kantoor of extra slaapkamer.

Woonkamer met uitzicht over de Maas en gezellige schouw met kachelaansluiting.

Grote boerderij-woonkeuken met 'open keuken' met kookeiland. Deze keuken is in 2018 geplaatst.

De deel (achterhuis) is ingericht als bijkeuken, berging en saunaruimte.


Eerste verdieping
Vier slaapkamers met een weergaloos rivieruitzicht vanuit de voorste twee (zie foto's).

De achterste kamer heeft een raam in de sponning van het hooi-opsteek-luik dat er nog steeds is. Vanuit deze kamer overziet men de idyllische tuin.

Sfeervolle badkamer met losstaand bad, wc en aparte (regen) douche.

Deze verdieping is in 2009 gerenoveerd en geïsoleerd waardoor er hoge plafonds zijn gecreëerd waarmee de oorspronkelijke dakspanten zichtbaar zijn geworden.


Tweede verdieping
Bergzolder.

Overige verdiepingen
Provisiekelder

Tuin
"Old school"-romantische achtertuin op het zuiden, ook te bereiken via het onverharde Snoeckepad.

Zeer brede zij-tuin tussen het Snoeckepad en de woning. Verschillende terrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
Een ruime schuur voor de (tuin) gereedschappen en de fietsen.

Een extra oprit welke u deelt met de buren.

Bijzonderheden
Zeldzaam authentiek en met een zeldzaam uitzicht in een dorpje dat een eigen plaats inneemt in de Bossche kastelen-wijk; Haverleij.
De wijd en zijd vermaarde basisschool Antonius Abt, van oorsprong Bokhovens, bevindt zich nu in het dichtstbijzijnde kasteel; "Slot Haverleij".

Diverse winkels op enkele kilometers afstand in Engelen, Vlijmen en ‘s-Hertogenbosch (winkelcentrum De Helftheuvel).

Ook in september. De jaarlijkse heksenmarkt met veel al dan niet zelf-vervaardigde kunst, brocante, uitdragerij-artikelen en een keur aan streekeigen producten zoals: home-made-jam, bijenpollen en 'vin de pays'. Daarmee lijkt het wel even een drukbezochte jaarmarkt in een Zuid-Frans dorpje met pelgrims van heinde en ver.

In de winter is er de kerststal op het Drie Koningen plein. Bekend vanwege kerstfiguren op ware grootte.
Na de opbouw van dit winter-tafereel geniet men met het hele dorp van de welverdiende kerstborrel.

Met de aansluiting op A59 ter hoogte van Engelen is men zo in Bokhoven, een dorpje dat je eigenlijk in alle rust via de idyllische kronkeldijkjes met bruggetjes en sluisjes moet zien te bereiken.
Zo is Bokhoven van oudsher verbonden met Heusden-vesting en de oude Maasbrug bij het Gelderse Hedel.

Plattegronden

Documenten

Video's

Contact opnemen