Achterstraat 10, 's-Hertogenbosch

€ 1.300.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Bouwperiode
1960-1970
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Nefit Ecomline HR-combi Excellent, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
5.580 m²
Inhoud
962 m³
Bergruimte oppervlakte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 294 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
carport
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Uiterst smaakvol gedecoreerd herenhuis met bijgebouwen op één van de twee terpen in het oude centrum van het dorp Engelen.
Dit hooggelegen veelzijdig pand rijst op achter groene hagen met een majestueuze toegangspoort.

De veelzijdigheid wordt in beginsel ontleend aan het bestemmingsplan dat op deze plaats in het centrum een dubbelbestemming heeft, kenmerkend voor oude dorpscentra waar aan huis gebonden beroepen en ambachten geclusterd waren.
Dat maakt deze woning zowel geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis als voor juist alleen wonen.
Deze oude dorpskern heeft haar karakter behouden omdat dit deelgebied in het bestemmingsplan de status beschermd dorps- en stadsgezicht heeft.



A... lees meer

Uiterst smaakvol gedecoreerd herenhuis met bijgebouwen op één van de twee terpen in het oude centrum van het dorp Engelen.
Dit hooggelegen veelzijdig pand rijst op achter groene hagen met een majestueuze toegangspoort.

De veelzijdigheid wordt in beginsel ontleend aan het bestemmingsplan dat op deze plaats in het centrum een dubbelbestemming heeft, kenmerkend voor oude dorpscentra waar aan huis gebonden beroepen en ambachten geclusterd waren.
Dat maakt deze woning zowel geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis als voor juist alleen wonen.
Deze oude dorpskern heeft haar karakter behouden omdat dit deelgebied in het bestemmingsplan de status beschermd dorps- en stadsgezicht heeft.



Aan de achterzijde grenst uw huisperceel onmiddellijk aan het grote park rondom een groot ven dat 'Vlacie' heet. Hier is ook de kinderboerderij.
Het park kent wandelpaden en bankjes om er van te genieten.


Indeling
Voorhuis:
Indrukwekkende hal / entree. Hier doet men de eerste indruk op:
Prachtig stukwerk, een fraaie trappartij en glas in lood met een patroon en kleurstelling welke zich consistent herhaalt in andere vertrekken.
Zeer ruime woonkamer met veel glas, erker en terrasdeuren. De dieptewerking wordt versterkt door een 'glazen wand' welke de keuken op 'en suite'-wijze verbindt met keuken.
De bijkeuken vormt het verlengde van de keuken en hier bevindt zich een inbouwkeuken van dezelfde serie als in de hoofdkeuken maar dan met de overige inbouwapparatuur.
Qua stijl en raffinement doet de bijkeuken geenszins onder voor de hoofdkeuken.
Het achterhuis is met het voorhuis verbonden door middel van een corridor, tevens de entree van het achterhuis.
Deze corridor, en entree van het achterhuis heeft haar eigen toilet en kitchenette. Het gebruik daarvan is duidelijk afgestemd op het bedrijfsgedeelte van deze woning.

Achterhuis:
De centrale ruimte in het achterhuis heeft wat weg van een kapel. Van beneden tot boven open met een vide waardoor het dakbeschot tevens het plafond vormt. Hierdoor vormt de balustrade van de 'entre sol' verdieping een prachtig decor.
De bar met houtsnijwerk en 'glas in lood' versterken de unieke identiteit van deze ruimte welke nu in gebruik is als showroom.

De tweede ruimte, wat meer steriel van aard, is in gebruik als atelier. Desalniettemin is deze ruimte zeker niet ondergeschikt. Zo kent zij 2 paar terrasdeuren en een achterom naar een belsloten patio.


Eerste verdieping
Het voorhuis kent ruime vertrekken op de bovenverdieping. Het gaat hier om een echt ruime slaapkamer ‘master-bedroom’ met aansluitend een ruime inloopkast, gescheiden door twee schuifdeuren. Een overeenkomstig grote luxe badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en zeer groot ligbad.

Op deze bouwlaag bevindt zich in het achterhuis een ruime open ' entre sol' zolder (met eigen vaste trap) welke slechts door middel van een balustrade van de rest van dit gebouw gescheiden is. Heel charmant omdat het in open verbinding staat maar in een handomdraai ook te veranderen in een afgesloten ruimte zoals een slaapkamer of extra werkkamer.


Tweede verdieping
Deze verdieping bereikt men met een trappenhuis voorzien van een eigen dakkapel waardoor het hier ook altijd licht en ruimtelijk is.

Hier bevinden zich nog een twee ruime slaapkamers met elk een dakkapel voorzien van rolluiken.


Tuin
De woning bevindt zich excentrisch op het grote huisperceel waardoor de meeste tuin zich achter volgroeide hagen naast de woning bevindt.
Bij het aanbreken van de dag bestrijken de zonnestralen deze fraai aangelegde tuin en dat blijft zo gedurende de hele dag tot aan het avondrood.

Een grote boom op midden op uw eigen perceel, roteert zijn schaduw met de stand van de zon, en zorgt voor verkwikkende plekjes tijdens zwoele zomers.
In de tuin bevindt zich een prieel voor als het echt te warm wordt. In de orangerie is het al snel aangenaam, is veel privacy en kan een feestje tot laat in de avond worden voortgezet. Buren zijn er immers niet.



Bijzonderheden
Een fraai herenhuis op een welhaast uitverkoren plek in het oorspronkelijke Engelen waar het water van Rivier 'de Dieze' tegen de kade klotst en waar regelmatig ook binnenvaartschippersgezinnen van een weekend in Engelen genieten.

Van hieruit ben je met elke motorboot in een kwartier in het hartje van de binnenstad van 's-Hertogenbosch. Dat geldt ook voor 'een al dan niet' forensisch ritje met de fiets.

Engelen is niet alleen bekend vanwege haar bijzondere ligging aan de rivier en het zo kenmerkende oude centrum maar ook vanwege de toonaangevende basisscholen, de prachtige tennisbaan en landelijk vanwege de uitgestrekte golfbaan aan de rivier.

De eenvoudig te downloaden brochure is zeer uitgebreid en bevat ook bestemmingsplan informatie.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen