Aalscholverlaan 24, 's-Hertogenbosch

€ 535.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Remeha avanta HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 108 m²

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Zeldzaam grote 'twee onder een kap-woning' op de hoek van de Aalscholverlaan en het Reigerspad.

Door en door degelijk gebouwd, minutieus afgewerkt, uiterst zorgvuldig bewoond.
In de Engelstalige tekst hebben wij gestandaardiseerde classificatie 'well maintained and in near perfect condition' weer eens kunnen gebruiken.

Een groot open plantsoen verschaft een blijvend 'vrij uitzicht'


Indeling
De gehele begane grond omvattende marmerenvloer (met vloerverwarming) begint reeds in de hal.

Woonkamer in 'U-vorm' met diverse secties:

-Zithoek met gasgestookte openhaard en een weids uitzicht.
-Grote eethoek waarbij het prachtige stuukwerk met geïntegreerde sfeerverlichting opvalt.-
-Open keu... lees meer

Zeldzaam grote 'twee onder een kap-woning' op de hoek van de Aalscholverlaan en het Reigerspad.

Door en door degelijk gebouwd, minutieus afgewerkt, uiterst zorgvuldig bewoond.
In de Engelstalige tekst hebben wij gestandaardiseerde classificatie 'well maintained and in near perfect condition' weer eens kunnen gebruiken.

Een groot open plantsoen verschaft een blijvend 'vrij uitzicht'


Indeling
De gehele begane grond omvattende marmerenvloer (met vloerverwarming) begint reeds in de hal.

Woonkamer in 'U-vorm' met diverse secties:

-Zithoek met gasgestookte openhaard en een weids uitzicht.
-Grote eethoek waarbij het prachtige stuukwerk met geïntegreerde sfeerverlichting opvalt.-
-Open keuken met weergaloos luxe keuken.
-Dankzij de schuifpui, luifel en terrasverwarming kan het terras op zonnige dagen ook hiertoe worden gerekend.

Bijkeuken met achterom.
Deze grote bijkeuken is jarenlang als praktijkruimte gebruikt.


Eerste verdieping
Twee grote slaapkamers met kastenwand en twee grote badkamers beiden met ligbad.
Deze twee badkamers met volop lichtinval zijn voorzien van rolluiken.

Een summum aan luxe.


Tweede verdieping
Grote voorzolder met veel mogelijkheden.

Ruime slaapkamer met twee Velux-kantelvensters.


Tuin
De voortuin met de gestreepte markiezen verlevendigen het vooraanzicht.
De groenstrook draagt bij aan de dieptewerking met de woning op de achtergrond.

De achtertuin is onder architectuur aangelegd. De beplanting in de grindborders is met zorg gekozen op minimaal onderhoud.
Deze tuin ontleent haar karakter aan de bomen met palmen aan de voet in formele borders. Een prachtig decor voor het verwarmd terras.

Via het parallel gelegen Reigerspad heeft deze tuin een echte achterom en heeft u aan die zijde extra privacy.


Bijzonderheden
Deze uiterst luxe woning is smaakvol gedecoreerd en afgewerkt.
De garage daarentegen heeft een zeer klinisch karakter met een tweecomponenten vloerafwerking waardoor deze garage zeer zindelijk en brandschoon te houden is. De kastenwand voor 'ordentelijk opbergen' strekt zich uit, van voor tot achter, in deze zeer brede garage. Een zakelijk plafond is er al. Daarmee is het al bijna een kantoor.

Daarmee is deze woning een van de weinigen die gepresenteerd kan worden met interieurfoto's van de garage.
Het belangrijkst zijn de locatie en de ruimte;

Een laan met bomen en een brede groenstrook welke hier langs een groot plantsoen voert.
Dat betekent enerzijds veel uitzicht anderzijds dat de woning mooi 'opkomt' en reeds van verre is te zien.

Deze ruime woning bevindt zich in een gedeelte van Engelen waarvan de leefomgeving bijzonder ruim van opzet is.

In de reeks 360-graden foto's worden de kenmerken en extra's van deze woning doormiddel van tekstballonnen aangegeven.

Please switch to Funda in English for the English text.

Rarely large semi-detached house with a large garage on the corner of the Aalscholverlaan and the Reigerspad.
Well maintained and in near perfect condition.

A large park provides a lasting unobstructed view.


Layout
Wide carport with porch function.
The entire first floor includes a marble floor with underfloor heating that starts in the hallway.

Living room in 'U-shape' with several sections:

Sitting area with gas fireplace and panoramic views.
Large dining area where the beautiful stucco with integrated mood lighting stands out.
Open kitchen with incomparable luxury appliances
Sliding doors and awning with patio heater, the terrace on sunny days can also be counted as part of the living.

Utility room with backdoor. This large utility room has been used for years as a practice room.


First floor
Two large bedrooms with closets and two large bathrooms both with bathtub.
These two bathrooms with plenty of light are equipped with shutters.

A pinnacle of luxury. (see 360o panoramic images with details)


Second floor
Large attic with many possibilities.

Spacious bedroom with two Velux tilt windows.


Garden
The front garden and the striped awnings enliven the front view.
The green zone contributes to the effect of depth with the house rising in the background.

The backyard is landscaped under architecture. The planting in the gravel borders has been carefully selected for minimal maintenance.
This garden derives its character from the trees with palms at the foreground A beautiful backdrop for the heated terrace.
Through the parallel Reigerspad this garden has a real back and you have extra privacy on that side.


Specialties
This extremely luxurious house is tastefully decorated and finished.
The garage on the other hand has a very clinical character with a two-component floor finish which makes this garage very sterile. The cabinet wall for 'orderly storage' stretches from the front to the back, in this very wide garage. A business ceiling is already there. That makes it almost an office.
This makes this house one of the few that can be shown with interior pictures of the garage.

Most important are the location and the space.
An avenue with trees and a wide green strip which here leads along a large park.

That means on the one hand a lot of views, on the other hand, that the house nicely 'rises' and can already be seen from afar.
This spacious house is located in a part of Engelen whose living environment is very spacious.

In the series of 360-degree pictures, the characteristics and features of this property are indicated by means of text balloons.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen