Voorstraat 21,

Omschrijving

Woonboerderij met zwembad, zelfstandig kantoor en dubbele bewoningsmogelijkheden

Aan de karaktervolle Voorstraat in Velddriel, gelegen op een historische stroomrug, mogen wij u deze uitzonderlijk veelzijdige woonboerderij aanbieden. Een object dat zich onderscheidt door ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden. Met twee volwaardige woondelen, een zelfstandig kantoorgebouw, een zwembad en een royaal perceel biedt deze woning kansen die zelden samenkomen binnen één object.

De Voorstraat staat bekend om haar royale woonboerderijen en groene karakter. Hier woont u rustig en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Kerkdriel bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, jachthavens en recreatieve voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Utrecht uitstekend bereikbaar.

Tip:
Download de interactieve brochure.

Indeling
Wonen met ruimte en flexibiliteit

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat het oorspronkelijke karakter van de woonboerderij zorgvuldig is behouden. Het voor- en achterhuis vormen samen één geheel, maar beschikken tegelijkertijd over een zelfstandige indeling. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een samengesteld gezin of gezinnen die meerdere generaties onder één dak willen laten wonen met behoud van privacy.

De centrale hal vormt het verbindende hart van de woning en geeft toegang tot het voorhuis, de badkamer en het separate toilet.

In het voorhuis bevindt zich de royale woonkeuken, een plek waar dagelijks leven en samenzijn centraal staan. Aansluitend treft u een ruime provisieruimte en een sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving.

Het achterhuis beschikt over een eigen entree en is volledig ingericht als zelfstandige leefruimte. Hier vindt u een royale woonkamer met open keuken en eigen sanitaire voorzieningen. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor inwonende familieleden, mantelzorg, oudere kinderen of gasten.

Beide woondelen beschikken over een eigen trapopgang naar de verdieping, wat de zelfstandigheid van de verschillende leefruimtes verder versterkt.

Eerste verdieping
De verdieping is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke woonvleugels.

In het voorhuis bevindt zich een royale master bedroom met brede dakkapel en prachtig uitzicht over de omgeving. Daarnaast vindt u hier een tweede slaapkamer, een separate toiletruimte en een ruime walk-in closet.

Het achterhuis beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een separate stookruimte en eveneens een royale walk-in closet bij de hoofdslaapkamer. Daarmee vormt ook deze verdieping een volledig zelfstandige woonunit.

Tuin
De zonnige tuin op het zuiden biedt een uitzonderlijke mate van privacy en ruimte. Hier geniet u van rust, groen en een vrije woonbeleving. Bij helder weer reikt het uitzicht zelfs tot de skyline van ’s-Hertogenbosch.

Achter het kantoorgebouw bevindt zich een sfeervolle overkapping met vide, buitenkeuken en tv-aansluiting. Een ideale plek voor lange zomeravonden, familiebijeenkomsten of het ontvangen van gasten.

Het zwembad met omliggend zonneterras vormt het middelpunt van de tuin en wordt omgeven door volwassen beplanting die zorgt voor een beschutte en ontspannen sfeer.

Bijzonderheden
Werken aan huis op professioneel niveau

Een van de onderscheidende kenmerken van deze woonboerderij is het volledig zelfstandige kantoorgebouw.

Dit bijgebouw beschikt over een eigen entree, twee kantoorruimtes, pantry, dames- en herentoiletten en een eigen cv-installatie. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan privacy of professionaliteit.

Het kantoor is bereikbaar via een afzonderlijke entree aan de andere zijde van het woonhuis, waardoor zakelijke bezoekers geen gebruik hoeven te maken van het privégedeelte.

Daarnaast biedt het gebouw uitstekende mogelijkheden voor gebruik als praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of toekomstige woonruimte.

Bijzonderheden
-Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of samengestelde gezinnen
-Zelfstandig kantoorgebouw met eigen entree en voorzieningen
-Zwembad, zonneterras en overdekte buitenruimte met buitenkeuken
Grote oprit met elektrische toegangspoort
-Domoticasysteem aanwezig
-Zonnepanelen aanwezig
-Eigen cv-installatie voor het kantoorgebouw
-Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een garage
-Uitstekende bereikbaarheid richting A2, ’s-Hertogenbosch en Utrecht

Een bijzonder veelzijdige woonboerderij voor wie meer zoekt dan alleen woonruimte. Dankzij de combinatie van dubbele bewoningsmogelijkheden, een zelfstandig kantoor, royale leefruimtes en een prachtige buitenomgeving is dit een object dat perfect aansluit bij ondernemers, grote gezinnen, mantelzorgsituaties en iedereen die wonen en werken op één locatie wil combineren.