Veilingstraat 8, Elshout
€ 820.000,- k.k.
Open huis op zaterdag 01 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.
Details
Overdracht
- Vraagprijs
- € 820.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- woonboerderij
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1898
- Bouwperiode
- -1906
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Dak
- zadeldak
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal en dakraam
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- c.v.-ketel, gaskachels, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming geheel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant Ecotec HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.485 m²
- Inhoud
- 1.841 m³
- Oppervlakte inpandige bergruimte
- 285 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- open ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 1050 m² en is gelegen op het noorden
Bergruimte
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Omschrijving
Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (Open Huizen Dag)
Langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerken Langstraat-kleuren.
Deze woonboerderij met grote garage staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen.
Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning.
De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend.
Conform het bestemmingsplan is lichte bedrijvigheid toegestaan. Dat schept volop mogelijkheden voor het kleinbedrijf en voor ZZP’ers.
Indeling
Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien.
Met een beetje zo... lees
meer
Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (Open Huizen Dag)
Langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerken Langstraat-kleuren.
Deze woonboerderij met grote garage staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen.
Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning.
De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend.
Conform het bestemmingsplan is lichte bedrijvigheid toegestaan. Dat schept volop mogelijkheden voor het kleinbedrijf en voor ZZP’ers.
Indeling
Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien.
Met een beetje zonlicht zorgt het voor een bijzondere sfeer met fleurige schaduwpatronen op de wand. De exclusieve marmeren schouw met gaskachel geeft aangename warmte al zorgt de vloerverwarming voor de continue temperatuur.
De woonkeuken is van een bijzonder groot formaat als was een dergelijke keuken voor dit soort boerderijen heel gewoon. De enorme schouw herinnert nog aan de tijd dat het spek en de hammen naast de kachel werden gedroogd. De houtkachel is ook hier vervangen door een gaskachel.
Behalve de bijkeuken met witgoedopstelling is er nog heel veel bergruimte in het grote achterhuis en de bijgebouwen.
Eerste verdieping
Ruime overloop
Drie grote slaapkamers en een enorme bergzolder.
Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning.
Het gedeelte evenwijdig aan de straat en de voortuin zijn aangeplant met formele buxushagen en fraaie grote bomen.
Het overige, zeer grote gedeelte dient nog te worden aangeplant.
Een puls met waterpomp, waterbassin en de installatie om het grondwater te ont-ijzeren zijn nog aanwezig.
Vanuit hier werd de voormalige tuinderij van water voorzien.
Bijzonderheden
Een woonboerderij met heel veel bergruimte in het achterhuis en een zeer grote garage/schuur.
Dit domein van maar liefst 2485 vierkante meter biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of de aanleg van een parkachtige tuin.
In het achterhuis, de voormalige potstal is het authentieke secreet (in de streek ook wel aangeduid als ‘Plee’) nog aanwezig. In het voorhuis bevindt zich een modern wandcloset.
Dit domein met prachtig perceel aan doodlopende weg biedt vele mogelijkheden om zelfvoorzienend te wonen met 2 houtkachels en mogelijkheden voor een grote biologische moestuin.
De zandverstuiving ‘Drunense Duinen’ ligt op 5 auto-minuten afstand. Het centrum van Waalwijk op 10 minuten en den Bosch CS bereikt u ruim binnen het kwartier.
Plattegronden
