Veilingstraat 8, Elshout

€ 820.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 820.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Bouwperiode
-1906
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant Ecotec HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
2.485 m²
Inhoud
1.841 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
285 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1050 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerken Langstraat-kleuren.

Deze woonboerderij met grote garage staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen.
Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning.

De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend.

Conform het bestemmingsplan is lichte bedrijvigheid toegestaan. Dat schept volop mogelijkheden voor het kleinbedrijf en voor ZZP’ers.


Indeling
Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien.
Met een beetje zonlicht zorgt het voor een bijzondere sfeer met fleurige ... lees meer

Langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerken Langstraat-kleuren.

Deze woonboerderij met grote garage staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen.
Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning.

De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend.

Conform het bestemmingsplan is lichte bedrijvigheid toegestaan. Dat schept volop mogelijkheden voor het kleinbedrijf en voor ZZP’ers.


Indeling
Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien.
Met een beetje zonlicht zorgt het voor een bijzondere sfeer met fleurige schaduwpatronen op de wand. De exclusieve marmeren schouw met gaskachel geeft aangename warmte al zorgt de vloerverwarming voor de continue temperatuur.

De woonkeuken is van een bijzonder groot formaat als was een dergelijke keuken voor dit soort boerderijen heel gewoon. De enorme schouw herinnert nog aan de tijd dat het spek en de hammen naast de kachel werden gedroogd. De houtkachel is ook hier vervangen door een gaskachel.

Behalve de bijkeuken met witgoedopstelling is er nog heel veel bergruimte in het grote achterhuis en de bijgebouwen.



Eerste verdieping
Ruime overloop

Drie grote slaapkamers en een enorme bergzolder.


Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning.

Het gedeelte evenwijdig aan de straat en de voortuin zijn aangeplant met formele buxushagen en fraaie grote bomen.
Het overige, zeer grote gedeelte dient nog te worden aangeplant.

Een puls met waterpomp, waterbassin en de installatie om het grondwater te ont-ijzeren zijn nog aanwezig.
Vanuit hier werd de voormalige tuinderij van water voorzien.


Bijzonderheden
Een woonboerderij met heel veel bergruimte in het achterhuis en een zeer grote garage/schuur.
Dit domein van maar liefst 2485 vierkante meter biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of de aanleg van een parkachtige tuin.

In het achterhuis, de voormalige potstal is het authentieke secreet (in de streek ook wel aangeduid als ‘Plee’) nog aanwezig. In het voorhuis bevindt zich een modern wandcloset.

Dit domein met prachtig perceel aan doodlopende weg biedt vele mogelijkheden om zelfvoorzienend te wonen met 2 houtkachels en mogelijkheden voor een grote biologische moestuin.

De zandverstuiving ‘Drunense Duinen’ ligt op 5 auto-minuten afstand. Het centrum van Waalwijk op 10 minuten en den Bosch CS bereikt u ruim binnen het kwartier.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen