Bighelaardij Makelaars

Adres Fuutlaan 38
5221 GR 's-Hertogenbosch
E-mail info@bighelaardij.nl Telefoon 073 - 6330600 Website www.bighelaardij.nl

Rietgors 39,

 

's-Hertogenbosch

verkocht

Rietgors 39, 's-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit HR combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
600 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 109 m²

Omschrijving

Grote uitgebouwde woning met minutieuze afwerking in een vooraanstaande straat in Engelen.

Een toonbeeld van een eigentijds goede smaak en prachtige tuinen bovendien.

Indeling
Voorname entree, bovenal ruim en met toegang tot enerzijds de woning en anderzijds de werkkamers (kantoor met daarachter de speelkamer).
De woonkamer biedt door middel van een erker uitzicht op de brede straat en anderzijds doormiddel van terrasdeuren op de diepe tuin. Sfeerbepalend is de eiken vloer.\
De 'half open keuken' is voorzien van een 'high end'-keuken; merk Kvik met 'Siemens Studioline' apparatuur.
Werkkamer met lichtkoepel en speelkamer met tuindeuren.

Eerste verdieping
Hier is tijdens de bouw gekozen voor de optie van twee extra grote slaapkamers met een full size badkamer voorzien van design sanitair (360-graden foto's)

Door middel van een relatief eenvoudige aanpassing is een extra slaapkamer op de eerste verdieping te creëren

Tweede verdieping
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote dakkapellen. Daarnaast zijn beide ruimtes ook nog voorzien van Velux-tuimelvensters.

Daardoor is de slaapkamer extra ruim en licht. Dat geldt ook voor de voorzolder welke uitnodigt om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De voortuin kenmerkt zich door leilindes op de voorgrond in combinatie met een haag. Dat alles gecombineerd met de in 2020 onder architectuur aangelegde tuin, voorzien van zorgvuldig gekozen beplanting.

Het verzorgde karakter wordt benadrukt door de nieuwe bestrating van de oprit.
Ook zonnige achtertuin laat zich ook van de groene en zonnige kant zien. Wederom onder architectuur aangelegd naar hedendaagse maatstaven. Dat wil zeggen; een verantwoorde balans tussen bestrating en groen gerelateerd aan de waterhuishouding.

De twee terrassen op het zuiden geven net wat meer privacy tussen de generaties of wellicht één gezinsterras en één terras met een meer zakelijk karakter grenzen aan de kantoorvleugel.
Het decor wordt gevormd door leilindes en een fraai tuinhuis.

Dit is een tuin, ontworpen door een gerenommeerde tuinarchitect.
Andersom ook;
vanuit de tuin ziet u het prachtige brede huis met twee paar tuindeuren voorzien van horizontale roede-verdeling.

Bijzonderheden
Dit is Engelen op zijn mooist;
wonen in de rustige en chique Rietgors met het signatuur een tuinarchitect en een zeer recente 'top of the range'-afwerking met als summum de Deense Designkeuken met Siemens Studioline apparatuur.

In de reeks 360-graden-foto's geven wij zeer gedetailleerde informatie door middel van 'info spots' met 'pull down'-informatie.

Foto's

Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch
Rietgors 39, 's-Hertogenbosch

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond