Bighelaardij Makelaars

Adres Fuutlaan 38
5221 GR 's-Hertogenbosch
E-mail info@bighelaardij.nl Telefoon 073 - 6330600 Website www.bighelaardij.nl

Rietgors 17,

 

's-Hertogenbosch

verkocht

Rietgors 17, 's-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Bouwperiode
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit Topline HRC30 CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
586 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 172 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Een woning komt mooier op als deze wat verder van de straat af gelegen is.

Zo ook deze extra ruime woning met diepe en ook brede tuin.

De ruimtewinst zit in het detail:
De voordeur bevindt zich tussen de garage en de woning waardoor de hal/entree nauwelijks inspringt in de woonkamer. Een eigenschap die enorm veel extra woonplezier biedt.

Indeling
Een erker geeft een extra dimensie aan de ruimtelijke beleving van het interieur. Hier staat de woning ver van de straat af dus komt de erker ook het uitzicht ten goede.

Deze brede woonkamer heeft een sfeervolle schouw met gas gestookte 'open'-haard in de zithoek en biedt heel veel ruimte in de zithoek.
De keuken is open en ook hier komt het idee van de schouw weer terug waardoor een sfeervol en harmonieus geheel is ontstaan.

De tuindeuren zijn er voor mooie dagen, de achterom is via de bijkeuken.

Eerste verdieping
Hier zijn twee grote slaapkamers waarvan één over de volle breedte van de woning.

De badkamer is er een met alles erop en eraan: een tweepersoons jacuzzi ligbad!, een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer met een grote dakkapel en uitgerust met een eigen wastafel.

Dan zijn er nog volop bergruimten waarvan een met dakraam en een stookruimte met HR-combiketel.

Tuin
De woning is een samenstel van huis, entree en garage naast elkaar.

Een breed perceel wat zich ook vertaalt in een brede tuin, die ook nog eens zeer diep en op het zuid-zuidwesten gelegen is.

Bijzonderheden
Een ruime en sfeervolle woning met grote garage op een groot perceel in een mooie straat zonder doorgaand verkeer.

Via een voetgangersbruggetje loopt u linksaf de natuur in en rechtsaf naar de supermarkt en de golfbaan.

Foto's

Rietgors 17, 's-Hertogenbosch