Pastoor van Akenstraat 26, Vlijmen

€ 695.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Vaillant VHR 3--34/5-5 Ectotec +, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
919 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
20 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 178 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Van origine een woonboerderij met stal in de deel. Gaandeweg werd het een sfeervol woonhuis met inpandige praktijkruimte en zeer comfortabele eigenschappen; nog niet zo lang geleden voorzien van een nieuwe kap en zonnepanelen.

De landerijen zijn sinds 1900 successievelijk verkocht waardoor villastraten als de Melie konden ontstaan.

Het boerenhuis bleef over de jaren heen bestaan. Men herkent het karakter nog steeds, maar vandaag de dag is het een ruime villa in boerderijstijl anno 2020.
De kap is volledig nieuw, geïsoleerd met Unidek platen en gedekt met nieuwe keramische pannen. Tevens is ze voorzien van een reeks ruime, nieuwe dakkappellen en zonnecollectoren. Het huis heeft rondom ni... lees meer

Van origine een woonboerderij met stal in de deel. Gaandeweg werd het een sfeervol woonhuis met inpandige praktijkruimte en zeer comfortabele eigenschappen; nog niet zo lang geleden voorzien van een nieuwe kap en zonnepanelen.

De landerijen zijn sinds 1900 successievelijk verkocht waardoor villastraten als de Melie konden ontstaan.

Het boerenhuis bleef over de jaren heen bestaan. Men herkent het karakter nog steeds, maar vandaag de dag is het een ruime villa in boerderijstijl anno 2020.
De kap is volledig nieuw, geïsoleerd met Unidek platen en gedekt met nieuwe keramische pannen. Tevens is ze voorzien van een reeks ruime, nieuwe dakkappellen en zonnecollectoren. Het huis heeft rondom nieuwe kozijnen, die aan de voorzijde de suggestie wekken dat het nog om schuiframen gaat.

Al met al is het een woning overeenkomstig de hedendaagse standaarden met vloerverwarming, wandclosets en een 'high end'-keuken met kookeiland.
In dit eigentijds luxe interieur verwijzen de authentieke paneeldeuren nog heel subtiel naar de oorspronkelijke bouwperiode.


Indeling
Entree:

De entree is tweeërlei. De beide ingangen, links en rechts, zijn naar believen te gebruiken als hal van het woonhuis of als toegang tot de inpandige praktijkruimte.
En dan is altijd nog een achterom via het terras.

Woonkamer:

De woonkamer biedt aan alle zijden een gezicht op villa's met parkachtige tuinen. Dat alles heel behaaglijk met echte open haard en vloerverwarming.
Behalve groot, is de woonkamer ook heel licht door de vele ramen en het gelikte schilder- en stucwerk.

Bijkeuken:

De bijkeuken heeft zich door haar hoge niveau van afwerking ver van de originele klompenhok-status gedistantieerd. Het is daarmee tot een ruime en praktische witgoedruimte van niveau geëvolueerd. Hier bevindt zich nog een toilet.

Praktijkgedeelte:

Het in het achterhuis gelegen, tweedelige praktijkgedeelte maakt deze woning veelzijdig. Ze is nu ingedeeld als bergruimte en studeerkamer. Met het reeds aanwezige extra toilet en douche, echter ook zeer geschikt als gedeelte voor de ouders met wat meer privacy of als mantelzorgsectie.




Eerste verdieping
De overloop uitgevoerd als lange gang, biedt toegang tot 4 lichte slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee met ruimtelijke dakkappelen.

Badkamer:

De badkamer is ruim en licht en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad.

Achterzolder:

Op de grote achterzolder wordt men nog iets van een hooizolder gewaar. Nu is het een soort van atelier. Waar ooit het hooi-opsteekluik moet hebben gezeten, bevindt zich nu een venster. Aan de zijkant is er veel lichtinval door een brede dakkapel, welke weerkaatst tegen de witte onderkant van de sandwich Unidekplaten van de kap.

Deze kap is geheel nieuw met nieuwe gebinten en gordingen. Het wolfseind aan de achterzijde is opgebouwd uit delen van de oorspronkelijk kap en zorgt voor een unieke inspirerende sfeer.

Deze zolder met eigen opgang vormt samen met het praktijkgedeelte beneden het achterhuis. Compleet met de tweede intree aan de zijkant is duidelijk sprake van een voor- en een achterhuis.



Tuin
Leilindes vormen met het decor van een fijne, volledig omheinde tuin met grote veranda waarbij men overdekt kan loungen en eten.

Bijzonderheden
Oorspronkelijk een boerderij, nu een grote luxe woning naar moderne standaarden. Dat zie je al van buiten door het zorgvuldig onderhoud en de decoratieve duurzame elementen zoals zinken mastgoten met zinken hemelwaterafvoeren.

Een uiterst moderne woning in een wijk met overwegend vrijstaande woningen en villa's vlak bij het centrum met alle voorzieningen.

Bovenal met een eigen identiteit te midden van de omliggende bebouwing.

Vlijmen is gelegen aan de A59, waarbij men al snel de A2 of de A27 bereikt.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen