Parcivalring 43,

Omschrijving

Wonen direct aan de golfbaan, met de natuur als dagelijks decor en een vrij uitzicht dat nooit verveelt.

Parcivalring 43 combineert maar liefst 179 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimten en een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Een opvallend compleet herenhuis op een van de mooiste groene locaties van De Haverleij.

De grote raampartijen halen het landschap naar binnen en zorgen voor een bijzondere verbinding met het groen. Vanuit de woonkamer, het aangrenzende terras en het ruime dakterras geniet je volop van de zon, het buitenleven en het weidse uitzicht over de golfbaan. Aan de voorzijde biedt de omsloten stadstuin juist een beschutte plek met veel privacy.

Met energielabel A+, zonnepanelen, een inpandige garage en verrassend veel leefruimte is dit een woning waarin comfort, natuur en praktisch gezinswonen moeiteloos samenkomen. Hier woon je ruim en energiezuinig, met het groen letterlijk aan je voeten.

Indeling
De karaktervolle baksteenarchitectuur geeft de woning een krachtige en tijdloze uitstraling. Verspringende gevelvlakken, brede raampartijen en zorgvuldig uitgewerkte metselwerkdetails zorgen voor een statig geheel dat uitstekend past binnen de bijzondere architectuur van De Haverleij. Aan de voorzijde beschikt de woning over een beschutte tuin en een inpandige garage.

Via de voortuin bereik je de entree. De hal is licht en verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimten. De grootformaat vloertegels zorgen hier direct voor een moderne en rustige basis.

De begane grond verrast met een bijzonder royale en veelzijdige indeling. De keuken, eetkamer en woonkamer staan op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding, maar beschikken tegelijkertijd over ieder hun eigen sfeer en functie.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en bergruimte, een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opstelling is er volop plaats om uitgebreid te koken, terwijl de aangrenzende eetruimte uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De airconditioning draagt bij aan extra comfort.

Aan de achterzijde ligt de indrukwekkend ruime woonkamer. De kamerbrede raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een vrijwel onbelemmerd uitzicht over het uitgestrekte groen achter de woning. Hierdoor verandert het landschap met de seizoenen mee en vormt het dagelijks het decor van de leefruimte.

De royale zithoek biedt gemakkelijk plaats aan meerdere banken en wordt extra sfeervol gemaakt door de sfeerhaard. Aan de andere zijde is een stijlvolle lounche gecreëerd, waardoor de woonkamer niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder geschikt is voor het ontvangen van gasten. De donkere vloer en warme wandkleuren geven het geheel een eigentijdse, luxe uitstraling.

Vanuit de woonkamer stap je het beschutte terras op. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en in alle rust van het vrije uitzicht te genieten. De ligging direct aan het groen geeft deze woning een woonbeleving die binnen De Haverleij maar zelden beschikbaar komt.

Ook de inpandige garage is vanaf de voorzijde bereikbaar en biedt praktische ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en aanvullende opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een bijzonder comfortabele slaapverdieping met drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de brede raampartijen van veel daglicht en een fraai uitzicht over het omliggende groen. De kamer biedt royaal plaats aan een kingsize bed.

Aan de voorzijde bevinden zich twee eveneens goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, een bureau en kastruimte. Daarmee zijn ze uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van deze kamers beschikt over een grote vaste kastenwand, wat voor bijzonder veel praktische bergruimte zorgt.

Centraal op de verdieping ligt de ruime en compleet uitgevoerde badkamer. De lichte wandtegels, donkere vloertegels en strakke inrichting geven deze ruimte een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt.

De doorlopende vloer in houtlook en de vele raampartijen zorgen op deze verdieping voor een lichte, verzorgde en samenhangende uitstraling.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volwaardig ingericht en vormt een bijzonder praktisch én comfortabel onderdeel van de woning. De overloop biedt toegang tot nog eens twee goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer annex wasruimte en het ruime dakterras.

De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote ramen aan twee zijden valt er veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De tweede badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Deze praktische ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, urinoir en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de technische installaties zijn hier overzichtelijk ondergebracht.

Een absolute meerwaarde is het ruime dakterras aan de achterzijde. Vanuit de overloop stap je direct naar buiten, waar voldoende ruimte is voor een grote loungeset en meerdere zitplaatsen. Door de verhoogde ligging geniet je hier van veel privacy, zon en een indrukwekkend vrij uitzicht over het uitgestrekte groen van De Haverleij. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist lang buiten af te sluiten.

Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimten biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit voor een gezin, thuiswerkers of gasten.

Balkon
De woning beschikt over twee ruime balkons aan de achterzijde, beide met vrij uitzicht over de golfbaan. De Patio / Loggia aan de woonkamer vormt een fijne verlenging van de leefruimte.

Het grotere balkon op de tweede verdieping biedt volop plaats voor een loungeset. Hier geniet je van de zon, rust en natuur rondom de woning.

Tuin
Tuin en buitenleven
Aan de voorzijde ligt een volledig omsloten stadstuin. De tuin is verzorgd bestraat met langs de randen, groene borders,. Dankzij de hoge gemetselde muren en het afsluitbare toegangshek zit je hier opvallend beschut en ervaar je veel privacy.

Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze buitenruimte zich uitstekend leent voor lange diners, een ontspannen koffiemoment of een gezellige borrel. Vanuit de tuin zijn zowel de woning als de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch is.

De woning beschikt daarnaast over twee buitenruimten aan de achterzijde: het terras grenzend aan de woonkamer en het ruime dakterras op de tweede verdieping. Beide bieden een indrukwekkend vrij uitzicht over het uitgestrekte groen van De Haverleij. Daarmee combineert deze woning een beschutte stadstuin met privacy aan de voorzijde en openheid, rust en weidse vergezichten aan de achterzijde.

Bijzonderheden
Wonen aan Parcivalring 43 betekent kiezen voor ruimte, comfort en een uitzicht dat iedere dag bijzonder blijft. Met maar liefst 179 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken en het ontvangen van gasten.

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. De woning grenst direct aan de golfbaan en kijkt aan de achterzijde volledig vrij uit over het uitgestrekte groen. Vanuit de woonkamer, het aangrenzende terras, verschillende slaapkamers én het dakterras geniet je dagelijks van rust, ruimte en een voortdurend veranderend landschap. Geen bebouwing direct achter de woning, maar groen tot aan de horizon.

Ook praktisch is het huis bijzonder compleet. De inpandige garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is rechtstreeks vanuit de beschutte voortuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, een stadstuin, een terras aan de woonkamer en een groot dakterras.

Met energielabel A+ en zonnepanelen is bovendien nadrukkelijk geïnvesteerd in energiezuinig wooncomfort. Dat maakt dit niet alleen een grote en veelzijdige woning, maar ook een toekomstgerichte keuze.

Bijzonderheden:

• Energielabel A +
• Airconditioning aanwezig
• 10x Zonnepanelen
• Gebouwd in 2004
• Maar liefst 179 m² woonoppervlakte
• Vijf goed bemeten slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Ruime woonkamer met gashaard
• Moderne keuken met aangrenzende eetruimte
• Beschutte en volledig omsloten stadstuin
• Terras direct aan de woonkamer
• Ruim dakterras op de tweede verdieping
• Garage met elektrische roldeur

• Vrij en weids uitzicht over het golfbaan
• Bijzondere architectuur van De Haverleij

Parcivalring 43 brengt precies samen wat binnen De Haverleij zo geliefd is: uitgesproken architectuur, veel leefruimte en wonen midden in het groen. Een compleet herenhuis waar je niet hoeft te kiezen tussen praktisch gezinswonen, energiezuinig comfort en een uitzonderlijk uitzicht. Hier woon je ruim, beschut en toch volledig verbonden met het landschap.