Oude Schoolstraat 13, Hedikhuizen

€ 1.600.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, open haard en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2000 van HR-combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
21.025 m²
Inhoud
2.396 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
21 m²
Bergruimte oppervlakte
342 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom met een oppervlakte van 21025 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Replica - Hoeve waarbij de oorspronkelijk woning is opgenomen in een veel groter, nieuw, huis in de vorm van een woonboerderij op een domein van 20.000 meter groot ten Noorden van de openbare weg en ten Westen van de Oude Schoolstraat.

De perceptie is een woning van omstreeks 1900 en toch gaat het om een nagenoeg geheel nieuw opgetrokken woning met spouwmuren, een betonnen verdiepingsvloer, een dakbeschot van Unidek dakplaten en riet-gedekte kap.
Derhalve zijn alle moderne faciliteiten aanwezig waaronder vloerverwarming en dubbel glas (voor een deel HR).

Optisch niet te onderscheiden van een authentieke boerderij maar wel met onderhoudskosten die beduidend lager zijn. Wel de charmes van e... lees meer

Replica - Hoeve waarbij de oorspronkelijk woning is opgenomen in een veel groter, nieuw, huis in de vorm van een woonboerderij op een domein van 20.000 meter groot ten Noorden van de openbare weg en ten Westen van de Oude Schoolstraat.

De perceptie is een woning van omstreeks 1900 en toch gaat het om een nagenoeg geheel nieuw opgetrokken woning met spouwmuren, een betonnen verdiepingsvloer, een dakbeschot van Unidek dakplaten en riet-gedekte kap.
Derhalve zijn alle moderne faciliteiten aanwezig waaronder vloerverwarming en dubbel glas (voor een deel HR).

Optisch niet te onderscheiden van een authentieke boerderij maar wel met onderhoudskosten die beduidend lager zijn. Wel de charmes van een oud huis, zonder dat er geld wegvloeit naar waar u eigenlijk niets aan heeft zoal torenhoge stook- en onderhoudskosten.
Geen optrekkend vocht of andere ongemakken welke men vaak eveneens onder "de charmes van een oud huis" schaart.

Het decor aan de Noordzijde wordt gevormd door een biotoop van Natuurmonumenten. Dit gebied is alleen toegankelijk, voor onderzoek, met toestemming van deze organisatie. Een ven met een hoge idyllische waarde ligt voor de ene helft, met prachtige inkijk, in de biotoop. De andere helft met de Zuidelijke oever strekt zich uit tot in uw domein.
Hier heersen de watervogels. Boven alles uit vergasten de ijsvogels u met u met luid gezang.

In de hooimijt heeft u het mooiste en meest rustgevende uitzicht wat u zich kunt bedenken.
Het panorama bestaat uit een vergezicht dat de plaatsen Ammerzoden, Well, Wijk en Aalburg, Herpt, Bern, Hedikhuizen, 's-Hertogenbosch en 'Heusden-Vesting' omvat.
Dit vertrek, verwarmd en airconditioned, is uitermate geschikt als inspirerend atelier en momenteel in gebruik als kantoor.


Indeling
In de 360 graden foto's geven wij gerichte informatie per vertrek door middel van info-spots.

Het zou helemaal mooi zijn als u de woning virtueel bezichtigd door middel van een Virtual Reality Bril. De Virtual Reality tour met tal van info-spots staat voor u klaar.


Woning:
Een schijnbaar authentieke rietgekte woonboerderij met exclusieve serre voorzien een enorm HR-glasoppervlak, in de winter het verlengde van de wintertuin, en toch elk seizoen het zelfde comfort als in het voorjaar en de zomer.
Rondom het besloten binnen-erf, bevinding zich nog meer gebouwen:

Garage:
Een stal van omstreeks 1900, eveneens met riet gedekt, en nu in gebruik als dubbele garage, hobbyruimte en zolder.
Dit hobbyruimte is voorzien van een eigen Cv-installatie.

Stallen en Hooimijt:
Twintig jaar oud en gebouwd al replica: Een paardenstal met zijbeuken en verdieping als hooimijt ingericht als kantoor. (kantoor reeds genoemd)

Vlaamse schuur:
Replica schuur met betonnen vloer en stenen borstwering. Verder opgetrokken uit eiken- en lariksbalken met gepotdekselde eiken schaaldelen. Het geheel is met pannen gedekt en daar het een replica van 8 jaar oud is, zijn er eigentijdse voorzieningen aangebracht voor een toekomstige meterkast.

Bakhuisje:
Authentiek bakhuisje. Vermoedelijk nog ouder dan de riet-gedekte stal.
Van elk gebouw geven de individuele plattegronden (2D en 3D) een goed inzicht met betrekking tot de indeling.



Eerste verdieping
Verdieping woonhuis: Net als beneden ook hier een luxe badkamer en slaapkamer 3 tot en met 5.

Verdieping boven stallen in hooimijt:
Kantoor / atelier.

Verdieping dubbele garage:
Bergruimte / magazijn

Tweede verdieping
Tweede verdieping woonhuis:
vliering met dakraam

Tuin
Voor en naast de woning ligt een mooie onderhoudsvriendelijke siertuin. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht op de weilanden met uw dieren.
Bijvoorbeeld: herten, paarden of zoals hier alpaca's. Ook zonder dieren is het een prachtige tuin met meer dan honderd oude rassen aan: peren, appels, pruimen, kersen, bramen en bessen.

Jaarlijks kondigt de ooievaar het voorjaar aan door terug te keren op het nest. Dat ziet gewoon vanuit uw woonkamer en serre.

Dit alles omringd door een botanische tuin, vijver, een boomgaard en wandelpaden en een ven.


Bijzonderheden
Hedikhuizen is vooral bekend om zijn Fort Hedikhuizen, een verdedigingswerk uit de tijd van de Hollandse Waterlinie.
Ook vindt u hier een knooppunt van fietsroutes. Deze hoeve met hooimijt vormt hier een markant herkenningspunt. U kunt hiervandaan fietsen of wandelen naar de vestingstad Heusden, 's-Hertogenbosch en de Haarsteegse Wiel.

Onze videograaf heeft behalve het interieur ook het uitzicht vanuit de hooimijt gefilmd. In de weide komt een alpaca naderbij om vervolgens recht in de lens te kijken. Hierbij maakt de ooievaar een wandeling te midden van de alpaca's. Op de achtergrond het uivernest met jonge ooievaars.

Hoe groot het domein is, blijkt uit een plattegrond in 2D & 3D.
Hierbij wordt het boerenerf geprojecteerd op het perceel.

For English, please switch to Funda in English

Replica - Farmhouse where the original house has been incorporated into a much larger, new, house in the form of a farmhouse on a 20,000-metre estate north of the public road and west of the Oude Schoolstraat.

The perception is a house from around 1900 and yet it is an almost entirely newly built house with cavity walls, a concrete storey floor, a Unidek roof boarding and a reed-covered roof.
Therefore, all modern facilities are present including underfloor heating and double glazing (partly HR).

Optically indistinguishable from an authentic farmhouse but with maintenance costs that are significantly lower. It does have the charms of an old house, without any money flowing away to what you don't really need, such as towering heating and maintenance costs.
No rising damp or other inconveniences which are often also classified under "the charms of an old house".

The scenery on the north side is formed by a biotope of Natuurmonumenten. This area is only accessible, for research purposes, with the permission of this organisation. One half of a pond with a high idyllic value is located in the biotope, with beautiful views. The other half with the southern bank extends into your domain.
Here the water birds reign supreme. Above all, the kingfishers guzzle with you with loud singing.

In the haystack you have the most beautiful and relaxing view you can imagine.
The panorama consists of a view that includes the towns of Ammerzoden, Well, Wijk en Aalburg, Herpt, Bern, Hedikhuizen, 's-Hertogenbosch and 'Heusden-Vesting'.
This room, heated and air-conditioned, is extremely suitable as an inspiring studio and currently used as an office.


Layout
Dwelling:
A seemingly authentic thatched farmhouse with exclusive conservatory provides a huge HR glass surface, in winter the extension of the winter garden, and yet every season the same comfort as in spring and summer.
There are more buildings around the enclosed courtyard:

Garage:
A stable from around 1900, also covered with reeds, and now used as a double garage, hobby room and attic.
This hobby room has its own central heating installation.

Stables and Rick:
Twenty years old and already built replica: A horse stable with side aisles and floor as a haystack furnished as an office. (office already mentioned)

Flemish barn:
Replica barn with concrete floor and stone parapet. Further constructed from oak and larch beams with pot covered oak shells. The whole is covered with pots and pans and since it is a replica of 8 years old, there are contemporary facilities for a future meter cupboard.

Bakhuisje:
Authentic bakhuisje. Probably even older than the reed-covered stable.
The individual floor plans (2D and 3D) of each building give a good insight into the layout.


First floor
Floor main house: As downstairs also here a luxurious bathroom and bedroom 3 to 5.

Upstairs in stables with haystack:
Office / workshop.

Floor double garage:
Storage / warehouse

Second floor
Second floor house:
attic with skylight

Garden
In front of and next to the house is a beautiful low-maintenance ornamental garden. From the house you have a beautiful view of the meadows with your animals.
For example: deer, horses or like here alpacas. Even without animals it is a beautiful garden with more than a hundred old breeds: pears, apples, plums, cherries, blackberries and berries.

Every year the stork announces spring by returning to the nest. You can just see that from your living room and conservatory.

All this surrounded by a botanical garden, a pond, an orchard and footpaths and a pond.

Specialties
Hedikhuizen is best known for its Fort Hedikhuizen, a defensive structure from the time of the Dutch Waterline.
You will also find a junction of cycle routes here. This haystacked farmhouse is a striking landmark here. From here you can cycle or walk to the fortified town of Heusden, 's-Hertogenbosch and the Haarsteegse Wiel.

Our videographer has not only filmed the interior but also the view from the haystack. In the meadow an alpaca is approaching to look straight into the lens. The stork takes a walk in the middle of the alpacas. In the background the stork nest with young storks.

The size of the domain is shown by a 2D & 3D map.
The barnyard is projected onto the plot.

Plattegronden

Documenten

Video's

Locatie

Contact opnemen