Oppershof 1A, 's-Hertogenbosch

€ 465.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van HR-combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
1.003 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
77 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 80 m²

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Bokhoven was een Heerlijkheid, een soort miniatuur Hertogdom. Echt een dorp (in de gemeente 'sHertogenbosch) dat aan het “Zwitserlevengevoel” doet denken.

Zo ook bij onze artdirector welke na het zien van de bordessen en hoogteverschillen in het terrein, spontaan een art impressie, met een witgepleisterde woning maakte.
Daarmee doet het denken aan een Zwitserse Alpenwoning, eveneens op een helling.

Bokhoven kent hooggelegen plateau’s zoals het Driekoningenplein in Oosten en het Kerkplein.
Door en om Bokhoven kronkelen dijken en voormalige dijken welke het dorp iets heuvelachtigs geven.
De karaktervolle Heerlijkheid Bokhoven lag en ligt nu nog te midden van vestingwerken uit die tijd... lees meer

Bokhoven was een Heerlijkheid, een soort miniatuur Hertogdom. Echt een dorp (in de gemeente 'sHertogenbosch) dat aan het “Zwitserlevengevoel” doet denken.

Zo ook bij onze artdirector welke na het zien van de bordessen en hoogteverschillen in het terrein, spontaan een art impressie, met een witgepleisterde woning maakte.
Daarmee doet het denken aan een Zwitserse Alpenwoning, eveneens op een helling.

Bokhoven kent hooggelegen plateau’s zoals het Driekoningenplein in Oosten en het Kerkplein.
Door en om Bokhoven kronkelen dijken en voormalige dijken welke het dorp iets heuvelachtigs geven.
De karaktervolle Heerlijkheid Bokhoven lag en ligt nu nog te midden van vestingwerken uit die tijd: Fort Crèvecoeur uit de 80-jarige oorlog, kasteel Bokhoven (de muren zijn er nog, naast de kapel) , fort Hedikhuizen dat deel uitmaakt van de Hollandse waterlinie en natuurlijk Heusden Vesting.
Anderen kennen het als bedevaartsoort met openluchtdiensten in september of van de pittoreske fietsroute van Crèvecoeur, via sluis Engelen, in Bokhoven pleisterplaats “het Veerhuis” en de dijk met wildroosters naar de vestingstad Heusden.


Indeling
Deze woning bevindt zich op een terrein met hoogteverschillen, door de ontwerper handig benut om souterrain te creëren onder de gehele woning. Is het aan de voorzijde een soort van kelder, halfweg is het een souterrainwoning en verder naar achter een gigantische garage met elektrische sectionaal-deur.
Deze woning is nog steeds geschikt voor dubbele bewoning hetgeen in het verleden ook heeft plaatsgevonden.
Het souterrain heeft een keuken, slaapvertrek, bijkeuken, berging en toilet.
De inpandige garage is eigenlijk te mooi afgewerkt om er te parkeren of het moet een heel bijzondere auto zijn. Er is immers ook een carport.


Eerste verdieping
Er is sprake van niet één maar twee woonkamers, een grote keuken en een ergonomische bijkeuken welke qua stijl, keukenblok van dezelfde serie en natuurstenen aanrechtladen bij elkaar aansluiten.
De architect achtte het noodzakelijk om de badkamer, in een dergelijk groot huis, op de middelste woonlaag te realiseren. In de praktijk blijkt dit uiterst praktisch te zijn.


Tweede verdieping
De slaapkamers van deze verdieping geven een gevoel van "hoog en droog" met een bijzonder uitzicht. De ouderslaapkamer, voorzien van walkin closet, zelfs met uitzicht op de Maas.
Wanneer men van het grote aantal slaapkamers er één kan missen, krijgt het inwendige van de woning haar grandeur terug. Een van de slaapkamers is namelijk een voormalige vide, dichtgelegd met een vrij makkelijk te verwijderen houten vloer.

Rondom de woning ligt een tuin met glooiingen en hoogteverschillen. Een gedeelte van de tuin, voor het hek, is in gebruik als parkeerplaatsen op eigen terrein.


Balkon
De twee balkons zijn beiden uitgevoerd als bordes zoals men vaak in Zwitserland of Luxemburg aantreft.

Tuin
Rondom de woning ligt een tuin met glooiingen en hoogteverschillen. Een gedeelte van de tuin, voor het hek, is in gebruik als parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden
Degelijk gebouwd in 1974 en recentelijk uitgevoerd met exclusieve bijpassende kunststof vensters voorzien van dubbele beglazing (draai/kiep met horren), vloerverwarming en extra isolatie zoals een geheel nieuw dakbeschot (Unidek).

Bij de speeltuin van Bokhoven, begint het fietspad over de dijk naar de middeleeuwse stad Heusden. In een hoek van de speeltuin bevindt zich een klein poortje: de toegang tot het Maasstrand.

Dit alles op loopafstand van deze woning en te zien vanuit de ouderslaapkamer.

Ontsluiting.
Forensen hebben een mogelijkheid om, via de route langs de kastelen van de Haverleij, al snel op de 4-baans weg te komen.

Alle andere weggetjes kronkelen over dijken, brugjes, sluisjes of slingeren door het landschap.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen