Bighelaardij Makelaars

Adres Fuutlaan 38
5221 GR 's-Hertogenbosch
E-mail info@bighelaardij.nl Telefoon 073 - 6330600 Website www.bighelaardij.nl

Leunweg 10,

 

's-Hertogenbosch

€ 735.000,- k.k.

Leunweg 10, 's-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit HR32, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
967 m³
Bergruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 200 m²

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Ruim wonen in villawijk te Engelen.

Kenmerkend zijn de twee opritten. Het grote huis daarachter heeft maar liefst 6 grote slaapkamers.

Indeling
U heet uw gasten welkom in een royale hal.

De volgende indruk doet men op in de lichte en ruimtelijke woonkamer. Sfeervol met een open haard, in de zomermaanden één met zij-tuin en serre door middel van twee paar schuifpuien.

Woonkeuken, voor het hele gezin, met High End inbouwkeuken uit 2018 voorzien van alle apparatuur.

Ook in de bijkeuken een inbouwkeuken. Eveneens uit 2018. Hier is de keuken geheel gericht op het 'buitenleven' en de serre. De wijnen bevinden zich in de ingebouwde klimaatkast (zie ook 360 gradenfoto's) andere dranken en versnaperingen worden geconditioneerd in een American Style koelkast met ijsblokjes machine.
Een inbouwfriteuse en een hamburgergril maken deze uiterst luxe keuken compleet. Een bourgondische keuken, zeer stijlvol van dezelfde geraffineerde stijl en serie als de inbouwkeuken in de woonkeuken.

Zeer ruime serre, met de schuifpui open of dicht één geheel met de tuin en daarmee een behaaglijke orangerie gedurende elk seizoen.

Eerste verdieping
Bij een woning zo groot als deze is een royale verkeersruimte van groot belang. Het daglicht valt binnen door een groot venster waarbij de open trappen en balustrade een geschakeerd lichteffect teweeg brengen.

Vier slaapkamers, allen zeer groot, en waarvan één met loggia. De kamer boven de garage heeft in de oostgevel een raampartij en grote dakkapel in het westelijk hellend dakvlak.

De badkamer is op zijn minst tweepersoons. Er is een dubbele wastafel en een extra groot ligbad. Dit tweepersoons ligbad heeft zowel spa als waterjet (met richtbare nozzles). Een alternatief voor een langer verblijf in dit sprankelende bassin is de douchecabine voorzien van een zitgedeelte en uitgerust met hand- en stortdouche.

De badkamer is zonder meer luxe, met goed op elkaar afgestemd sanitair en tegelwerk.

Tweede verdieping
Overloop met twee zeer grote en hoge slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. In één van deze kamers is onder het dak een 'entre sol'-slaapruimte gerealiseerd. Daarmee is het de ultieme tienerkamer.

Balkon
Loggia grenzend aan slaapkamer.

Tuin
Een brede tuin met meerdere terrassen waarvan twee overdekt. Een daarvan is permanent overdekt. Het andere heeft een pergola met een inschuifbaar harmonica-dak van tentdoek.

Heeft het ene tuinhuis het karakter van een berging, het andere heeft de uitstraling van een luxe tuinpaviljoen, tot voor kort gebruikt als representatieve praktijkruimte.
In elk geval ligt de tuin op het zuiden en daarmee is zon gegarandeerd gedurende de gehele dag.

Bijzonderheden
De oprit bij de garage heeft een laadstation voor een elektrische auto. Met een breedte van ruim 3,70m is de oprit ook een laadstation voor een premium elektrische SUV.

De andere oprit leidt naar de overdekte stalling voor fietsen en motoren.

Het gaat hier om een uiterst groot huis met veel faciliteiten en gadgets die alleen bij een bepaalde standaard gewoon zijn zoals alarm, airco, zonnepanelen of een geconditioneerde wijnkast.

De twee basisscholen in Engelen, wedijveren om de status van beste onderwijs, waarvan een volgens het Jenaplan. Menig ouder, al woont men niet in Engelen, kiest toch voor een van deze vooraanstaande scholen in deze zeer goed aangeschreven buitenwijk.
Wonen in dit segment betekent dat niet alleen de woning aan een bepaalde maatstaaf moet voldoen maar ook de omgeving.
Met een Golfbaan op steenworp- een tennisbaan en luxe supermarkt op loopafstand is ook dat gewaarborgd.
Bij de Tour met 360 graden foto's nemen wij u mee en wijzen wij u op de vele extra's terwijl u virtueel rondwaart van vertrek tot vertrek.

For the English text please switch to Funda in English

Spacious living in villa district in Engelen.

Characteristic are the two driveways. The large house behind it has no less than 6 large bedrooms.

Layout
You welcome your guests in a spacious hall.

The next impression they experience is in the bright and spacious living room. Attractive with a fireplace, in the summer months one with side garden and conservatory through two pairs of sliding doors.

Living kitchen, for the whole family, with High End fitted kitchen (2018) with all appliances.

Also in the pantry a fitted kitchen. (Also 2018). In this room the kitchen is completely focused on the 'outdoors' and the conservatory. The wines are stored in the built-in climate cupboard (see also 360 degree photos) other drinks and snacks are conditioned in an American Style fridge with ice cube machine.
A built-in deep fryer and a hamburger grill complete this extremely luxurious kitchen. A burgundian kitchen, very stylish and of the same refined style and series as the fitted kitchen in the living room

Very spacious conservatory, with sliding doors open or closed' one whole with the garden and thus a cozy orangery during every season.

First floor
With a house as big as this one, a generous landing is of great importance. Daylight enters through a large window where the open staircases and balustrade create a varied light effect.
Four bedrooms, all very large, one of which has a loggia. The room above the garage has a window in the east facade and a large dormer in the west.

The bathroom is at least double. There is a double washbasin and an extra large bathtub. This double bath has both spa and water jet (with adjustable nozzles). An alternative for a longer stay in this sparkling basin is the shower cubicle with seating area and equipped with hand and rain showers.

The bathroom is without a doubt luxurious, with well-tiled sanitary fittings.

Second floor
Landing with two very large and high bedrooms, both air conditioned.

One of these rooms has an 'entre sol'-sleeping area that has been created just under the roof. This makes it the ultimate teenager's room.

Balcony
Loggia adjoining bedroom.

Garden
A wide garden with several terraces of which two are covered. One of them is permanently covered. The other has a pergola with a retractable harmonica roof made of tent canvas.

One garden house has the character of a shed. The other has the appearance of a luxurious garden pavilion, until recently used as a representative practice space.
In any case, the garden is south-facing and therefore sunshine is guaranteed throughout the day.

Specialties
The driveway in front of the garage has a charging station for an electric powered car. With a width well over 4 Yards the driveway is also suitable for charging a premium electric SUV.

The other driveway leads to a covered parking for bicycles and motorbikes.

This is an extremely large house with lots of facilities and gadgets that are only common with a certain standard such as alarm air conditioning, pv-panels or a conditioned wine cupboard.

The two primary schools in Engelen, compete for the status of best education, one of which according to the jenaplan. Many parents, although not living in Angels, choose one of these prominent schools in this very well regarded suburb.
Living in this segment not only means that the house has to meet a certain standard, but also the environment.
With a golf course a stone's throw away - a tennis court and a luxury supermarket within walking distance, this is also guaranteed.

At the Tour with 360 degree photos we will take you along and point out the many extras while you virtually haunt from room to room.

Foto's

Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch
Leunweg 10, 's-Hertogenbosch

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond