Bighelaardij Makelaars

Adres Fuutlaan 38
5221 GR 's-Hertogenbosch
E-mail info@bighelaardij.nl Telefoon 073 - 6330600 Website www.bighelaardij.nl

Lelienhuyze 39,

 

's-Hertogenbosch

verkocht

Lelienhuyze 39, 's-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal en frans balkon

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Vaillant HR combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
780 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Omschrijving

Royaal, half vrijstaand herenhuis aan de slotgracht met 4 bouwlagen, elk met kilometers vrij uitzicht.

Deze onder architectuur gebouwde designwoning aan de buitenrand van het karakteristieke 'Kasteel Leliënhuyze' heeft een buitengewoon ruimtelijke indeling. (architect Sjoerd Soeters)

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage een toilet, en een enorme woonkeuken met zogeheten ‘tea-for-two’ balkon over de slotgracht.

Grote balkondeuren, ramen en vensters voorzien van bovenlichten tot het 5 meter hoge plafond bieden het gevoel van buitenleven met toegang tot de prachtige tuin, alwaar dit gevoel alleen maar versterkt wordt.

De Sneidero-keuken met spoeleiland, uiteraard met hoogwaardige veelal Miele apparatuur, is van een industrieel design met een mosterdgele achtergrond, een behaaglijke ambiance met veel ruimte.

De vide boven de keuken biedt zicht op het volgende niveau alwaar zich de woonkamer bevindt.

Eerste verdieping
Woonkamer met gashaard van massief koperen beplating zo nu en dan opgelicht door het vlammenspel en door het zonlicht dat vrij spel heeft met zoveel glas.

De akoestiek is ongeëvenaard vanwege de grote hoge ruimte en de demping van de lederen vloer.

Frans balkon aan de zijde van de binnenplaats.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de 'Master Bedroom' met fenomenaal uitzicht op de landerijen. Uitgevoerd met een 'Walk in Closet' en in dit segment gebruikelijk: met rechtstreekse toegang tot de badkamer

Deze ruimtelijke badkamer is uitgerust met ligbad, twee wastafels en een douche en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich apart op de overloop.
2e slaapkamer heeft een Frans balkon, zicht op het binnenplein en een ruime ingebouwde kast

Overige verdiepingen
Overloop met het 3e toilet van deze woning en de tweede badkamer met douche en een wastafel.
De derde ruime slaapkamer kijkt uit over het landschap en biedt zicht op de tuin.

De vierde slaapkamer, net als alle andere kamers een kamer over de volle breedte van de woning, kijkt ook uit op het binnenplein.

In de ruime berging bevinden zich de standplaats van de CV-hoog rendement (2019), boiler, Warmte Terugwin Systeem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Balkon
Balkon boven de slotgracht en grenzend aan de keuken.

Tuin
Een gezellige mooi aangelegde tuin met o.a. leilindes en poort aan de voorzijde en een Riverside karakter aan de grachtzijde met gedeeltelijke glaswand.

Bijzonderheden
Retro architectuur met simulaties van dichtgemetselde toogvensters en kanonskogel inslagen geven een extra dimensie aan dit kasteel.

Dit is veilig wonen in een 'gated community' met ruime stijlvolle woningen.
Het vele glas van deze woning is aan de zonnige grachtzijde voorzien van elektrisch bediende screens (2020) met afstandsbediening.

De raamkozijnen buiten zijn nog geschilderd 2020
Behalve de inpandige garage beschikt u nog over een extra privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.
Een mooie combinatie van riant wonen, prachtige natuur en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen.
Prachtig gesitueerd op het landgoed Haverleij, nabij de Maas in een mooi fiets- en wandelgebied. Tevens dicht bij een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfbaan Haverleij, prachtige natuurgebieden, recreatiegebied Engelenmeer, uitvalswegen en winkels. En dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige Bourgondische centrum van Den Bosch en 5 minuten van winkelcentrum ‘De Helftheuvel’.

Bijdrage VvE € 88,-- Per Maand.

Foto's

Lelienhuyze 39, 's-Hertogenbosch