Ketsheuvel 14, 's-Hertogenbosch

€ 579.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
cv-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
549 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
7 m²
Bergruimte oppervlakte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Jaren dertig twee-onder-een-kap met verrassende garage.

Deze in spouw uitgevoerde woning staat aan het gespaard gebleven traject van een oude kronkelige dijk waar het sculptuur van een patroonheilige, in het hof tegenover deze woning, al een centennium lang over Orthen waakt.

In grond- weg- en waterbouw-termen bevindt de begane grondvloer zich ter hoogte van de kruin van het dijklichaam. De garage daarentegen bevindt zich aan de buitenteen van deze in de jaren 30 nog onontbeerlijke waterkering. Hierdoor was het mogelijk om aan de buitenteen van het dijklichaam een garage met verdieping te realiseren. De verdieping van dit enorme garagegebouw vormt met haar tuindeuren een meer compact decor... lees meer

Jaren dertig twee-onder-een-kap met verrassende garage.

Deze in spouw uitgevoerde woning staat aan het gespaard gebleven traject van een oude kronkelige dijk waar het sculptuur van een patroonheilige, in het hof tegenover deze woning, al een centennium lang over Orthen waakt.

In grond- weg- en waterbouw-termen bevindt de begane grondvloer zich ter hoogte van de kruin van het dijklichaam. De garage daarentegen bevindt zich aan de buitenteen van deze in de jaren 30 nog onontbeerlijke waterkering. Hierdoor was het mogelijk om aan de buitenteen van het dijklichaam een garage met verdieping te realiseren. De verdieping van dit enorme garagegebouw vormt met haar tuindeuren een meer compact decor in de achtertuin.

Voor elke generatie binnen het gezin is het heerlijk wonen in een deze jaren 30 entourage. Achter deze woning is een architectonisch moderne wijk verrezen waarvan men zonder meer kan zeggen: “op betere stand”. Hier wil je je kinderen op laten groeien. Temeer vanwege de dorpse sfeer waarbij de natuur en de grote stad zich om de hoek bevinden. Immers, de Ketsheuvel voert via verdedigingswerk “Fort Orthen” als wandel en fietsdijk naar natuurgebied de “Heinis”. De Bourgondische Bossche Binnenstad is 20 minuten lopen. Slechts een kwartiertje langer dan met de fiets.

In het era dat deze woning werd gesticht was de kwalificatie “gebouwd met een goed gevulde portemonnee” de aanduiding voor deze bouwwijze. de som van deze ambachtelijke bouwwijze en de duurzame verbouwingen, aanbouw en modificaties en locatie maken deze woning tot een van de meest begeerlijke jaren 30 woningen van ’s-Hertogenbosch.

Bij het samenstellen van het beeldmateriaal is extra aandacht besteed aan het ambachtelijk metselwerk met pilasters, vertandingen en het bouwjaar in reliëf, uitgehouwen in baksteen.
Daarmee was de woning zijn tijd vooruit en werd hij gebouwd in de stijl welke men achteraf de “dertigerjaren-stijl” is gaan noemen.


Indeling
Voorname entree (zie 360 foto’s) met garderobe. Verbluffend grote woonkamer. Deze woonkamer had altijd al een erker en is later ook voorzien van zijbeuk en een uitbouw aan de achterzijde. Een centrale plaats wordt ingenomen door de schouw met functionerende open haard.

Bijpassende open keuken met inbouwapparatuur.


Eerste verdieping
Een slaapkamer zo groot als een doorzonkamer met aan de voorzijde openslaande balkondeuren.
Privacy is gewaarborgd: aan de achterzijde doordat de woning meters hoger staat dan al de erachter gelegen wijk. Aan de voorzijde een plantsoen waarvan de bomen tot hun volle wasdom zijn gekomen.

Dan is er op deze verdieping nog een slaapkamer met gewone afmetingen en een luxe badkamer met tweepersoons hoekligbad, toilet en inloopdouche met luxe douchegarnituur.

Tweede verdieping
Wederom twee slaapkamers, hier voorzien van een grote dakkapellen die zorgdragen voor ruimte, lichtinval en een wijds uitzicht.
Deze slaapkamers zijn zorgvuldig afgewerkt met bergruimte achter de knieschotten en “High End” luidsprekers in het plafond.

De grote overloop met HR-Cv en witgoed-opstelling heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten. Ook hier kan het daglicht vrijelijk intreden.

Overige verdiepingen
Het bijgebouw heeft twee verdiepingen waarvan de garage, bereikbaar vanuit de zijstraat, zich in het souterrain bevindt.

Balkon
Gezien de afwezigheid van overburen, een bruikbaar ouderslaapkamer-balkon met wijd opslaande balkondeuren.

Veranda / serre net iets hoger gelegen dan de rest van de achtertuin.


Tuin
Om praktische redenen zijn de voortuin en de zij-tuin tot aan het trottoir voorzien van passend plaveisel in de vorm van klinkertjes.

In de brede achtertuin kijkt men op een soort tuinpaviljoen waar het metselwerk van de woning enigszins wordt herhaald.
De benedenverdieping van dat gebouw is de “full size” garage welke vanuit de zijstraat toegankelijk is voor de auto.


Bijzonderheden
De locatie is hier het allerbelangrijkst zo dicht bij zowel de binnenstad als de natuur.

Van dag tot dag is deze woning piekfijn bijgehouden. Ten aanzien van onderhoud is hier geen enkele concessie gedaan.

Op een rustige plek met alle voordelen van de grote stad en volop vrij parkeren bovendien.

Plattegronden

Documenten

Video's

Streetview

Locatie

Contact opnemen